immobilie1-ID: 30440877 | Anbieter-ID: 44230102-024455
Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz in beliebter Wohnlage von Bernried / Edenstetten
480.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie! Es verfügt über 5 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder und einem voll ausgebauten Keller. Beheizt wird das Haus mit einer...
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Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie! Es verfügt über 5 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder und einem voll ausgebauten Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Alle Räume außer im Keller verfügen über Fußbodenheizung.
Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten.
Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter Ebene. Zudem steht ein weitläufiger Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer Flur, vier Keller- bzw. Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Heizungs- und Tankraum.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten.
Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter Ebene. Zudem steht ein weitläufiger Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer Flur, vier Keller- bzw. Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Heizungs- und Tankraum.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie! Es verfügt über 5 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder und einem voll ausgebauten Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Alle Räume außer im Keller verfügen über Fußbodenheizung.
Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten.
Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter Ebene. Zudem steht ein weitläufiger Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer Flur, vier Keller- bzw. Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Heizungs- und Tankraum.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten.
Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter Ebene. Zudem steht ein weitläufiger Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer Flur, vier Keller- bzw. Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Heizungs- und Tankraum.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis25.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Öl-Zentralheizung
Wärmepumpe für Warmwasser
Fußbodenheizung
Holzofenanschluss
Terrasse und Balkon
Garage
Öl-Zentralheizung
Wärmepumpe für Warmwasser
Fußbodenheizung
Holzofenanschluss
Terrasse und Balkon
Garage
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Öl-Zentralheizung
Wärmepumpe für Warmwasser
Fußbodenheizung
Holzofenanschluss
Terrasse und Balkon
Garage
Öl-Zentralheizung
Wärmepumpe für Warmwasser
Fußbodenheizung
Holzofenanschluss
Terrasse und Balkon
Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Sehr schöne, ruhige Siedlungslage in Bernried/Edenstetten. Schule, KiGa, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Deggendorf und die Autobahnauffahrt A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (Deggendorf - München) sind ca. 6 km entfernt.
Sehr schöne, ruhige Siedlungslage in Bernried/Edenstetten. Schule, KiGa, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Deggendorf und die Autobahnauffahrt A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (Deggendorf - München) sind ca. 6 km entfernt.
94505 Bernried · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Ansprechpartner
Herr Armin Wastl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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0991 25032-10
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0171 7712409
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