immobilie1-ID: 30569213 | Anbieter-ID: 44160107-012606
DHH mit großem Garten !
679.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten...
-den Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
-in dem Ihr Kind viel Platz zum Spielen hat?
-wo sich auch Hund oder Katz artgerecht wohlfühlen können?mehr lesen
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-in dem Ihr Kind viel Platz zum Spielen hat?
-wo sich auch Hund oder Katz artgerecht wohlfühlen können?
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-in dem Ihr Kind viel Platz zum Spielen hat?
-wo sich auch Hund oder Katz artgerecht wohlfühlen können?
-eine große überdachte Terrasse mit Grillkamin ist auch Ihr Traum?
...... dann könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden?!
Das Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Ziegelbauweise fertig gestellt.
Die Grundrissgestaltung wurde praktisch gelöst.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich
Gäste-WC mit WM-Anschluss
Wohnzimmer
Esszimmer
offene Küche
große Terrasse
OBERGESCHOSS (Dachgeschoss):
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Master-Bad mit Fenster
Flur mit kleinem Arbeitsplatz
Keller (teilunterkellert):
2 Räume (ca. 9 m²)
Für Lagerraum sorgen 4 GERÄTESCHUPPEN entlang des Grundstücks (ca. 70 m² Nutzfläche, teilw. mit Strom)
Der CARPORT befindet sich neben dem Gebäude und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnlich gute Endenergie-Verbrauchswert B mit nur 64,84 kWh/(m².a). Energieträger sind Holz und Strom (Fußbodenheizung).
Niedrige Heizkosten: ca. 200 €/Jahr
2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit Thermobeschichtung. Der Boden des Dachspeichers wurde gedämmt.
*URLAUBSFEELING*
Genießen Sie die große teilüberdachte Terrasse und nutzen Sie diese als zusätzlichen Wohnraum. Der darüber liegende Balkon kann, aufgrund seiner Größe, als Sonnendeck genutzt werden.
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Das Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Ziegelbauweise fertig gestellt.
Die Grundrissgestaltung wurde praktisch gelöst.
ERDGESCHOSS:
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Wohnzimmer
Esszimmer
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große Terrasse
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Kinderzimmer
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Flur mit kleinem Arbeitsplatz
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Für Lagerraum sorgen 4 GERÄTESCHUPPEN entlang des Grundstücks (ca. 70 m² Nutzfläche, teilw. mit Strom)
Der CARPORT befindet sich neben dem Gebäude und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnlich gute Endenergie-Verbrauchswert B mit nur 64,84 kWh/(m².a). Energieträger sind Holz und Strom (Fußbodenheizung).
Niedrige Heizkosten: ca. 200 €/Jahr
2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit Thermobeschichtung. Der Boden des Dachspeichers wurde gedämmt.
*URLAUBSFEELING*
Genießen Sie die große teilüberdachte Terrasse und nutzen Sie diese als zusätzlichen Wohnraum. Der darüber liegende Balkon kann, aufgrund seiner Größe, als Sonnendeck genutzt werden.
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Das Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Ziegelbauweise fertig gestellt.
Die Grundrissgestaltung wurde praktisch gelöst.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich
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Wohnzimmer
Esszimmer
offene Küche
große Terrasse
OBERGESCHOSS (Dachgeschoss):
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Master-Bad mit Fenster
Flur mit kleinem Arbeitsplatz
Keller (teilunterkellert):
2 Räume (ca. 9 m²)
Für Lagerraum sorgen 4 GERÄTESCHUPPEN entlang des Grundstücks (ca. 70 m² Nutzfläche, teilw. mit Strom)
Der CARPORT befindet sich neben dem Gebäude und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnlich gute Endenergie-Verbrauchswert B mit nur 64,84 kWh/(m².a). Energieträger sind Holz und Strom (Fußbodenheizung).
Niedrige Heizkosten: ca. 200 €/Jahr
2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit Thermobeschichtung. Der Boden des Dachspeichers wurde gedämmt.
*URLAUBSFEELING*
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-in dem Ihr Kind viel Platz zum Spielen hat?
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Das Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Ziegelbauweise fertig gestellt.
Die Grundrissgestaltung wurde praktisch gelöst.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich
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Wohnzimmer
Esszimmer
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OBERGESCHOSS (Dachgeschoss):
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Kinderzimmer
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Keller (teilunterkellert):
2 Räume (ca. 9 m²)
Für Lagerraum sorgen 4 GERÄTESCHUPPEN entlang des Grundstücks (ca. 70 m² Nutzfläche, teilw. mit Strom)
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Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnlich gute Endenergie-Verbrauchswert B mit nur 64,84 kWh/(m².a). Energieträger sind Holz und Strom (Fußbodenheizung).
Niedrige Heizkosten: ca. 200 €/Jahr
2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit Thermobeschichtung. Der Boden des Dachspeichers wurde gedämmt.
*URLAUBSFEELING*
Genießen Sie die große teilüberdachte Terrasse und nutzen Sie diese als zusätzlichen Wohnraum. Der darüber liegende Balkon kann, aufgrund seiner Größe, als Sonnendeck genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis07.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+schönes eingewachsenes Grundstück (534 m²), nicht einsehbarer
Garten
+große teilüberdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Grillkamin
+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
+moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogerätenmehr lesen
Garten
+große teilüberdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Grillkamin
+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
+moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+schönes eingewachsenes Grundstück (534 m²), nicht einsehbarer
Garten
+große teilüberdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Grillkamin
+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
+moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+großes Master-Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken,
Dusche und WC (2011)
+Fußbodenheizung (Strom)
+Schwedenofen im EG
+Heizkamin im Schlafzimmer
+Infrarot-Heizkörper im Esszimmer u. Kinderzimmer
+Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss u. Wasserboiler (2016)
+Böden: Vinyl, Laminat und Feinsteinzeug-Fliesen
+2-fach verglaste Holz- u. Kunststofffenster (im Wohnzimmer mit
elektr. Jalousie)
+Carport
+KFZ-Stellplatz
Garten
+große teilüberdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Grillkamin
+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
+moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+großes Master-Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken,
Dusche und WC (2011)
+Fußbodenheizung (Strom)
+Schwedenofen im EG
+Heizkamin im Schlafzimmer
+Infrarot-Heizkörper im Esszimmer u. Kinderzimmer
+Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss u. Wasserboiler (2016)
+Böden: Vinyl, Laminat und Feinsteinzeug-Fliesen
+2-fach verglaste Holz- u. Kunststofffenster (im Wohnzimmer mit
elektr. Jalousie)
+Carport
+KFZ-Stellplatz
+schönes eingewachsenes Grundstück (534 m²), nicht einsehbarer
Garten
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+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
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+großes Master-Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken,
Dusche und WC (2011)
+Fußbodenheizung (Strom)
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+Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss u. Wasserboiler (2016)
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elektr. Jalousie)
+Carport
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Garten
+große teilüberdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Grillkamin
+großer Süd-Balkon (ca. 17 m²)
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+Fußbodenheizung (Strom)
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+Carport
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Moorenweis.
Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Eine gute... mehr lesen
Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Eine gute... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Moorenweis.
Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Eine gute INFRASTRUKTUR bietet den Bewohnern ein angenehmes Leben in ihrer Gemeinde.
-Discounter (mit Bäckerei)
-Banken
-Tankstelle
-prakt. Ärzte
-Physiotherapie
-Apotheke
-Friseur
-Kinderkrippe - Kindergarten
-Grundschule
-weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck
gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 km Anschlussstelle A96 München - Lindau
ca. 8 min. S-Bahn Grafrath oder Türkenfeld (20-min.-Takt)
Bus-Verkehr in die naheliegenden Orte
Freizeitgestaltung:
zahlreiche Vereine
Fußball, Tennis usw.
5-Seenland (Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See, Pilsensee, Starnberger See)
Idyllische Rad- und Wanderwege
Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Eine gute INFRASTRUKTUR bietet den Bewohnern ein angenehmes Leben in ihrer Gemeinde.
-Discounter (mit Bäckerei)
-Banken
-Tankstelle
-prakt. Ärzte
-Physiotherapie
-Apotheke
-Friseur
-Kinderkrippe - Kindergarten
-Grundschule
-weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck
gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 km Anschlussstelle A96 München - Lindau
ca. 8 min. S-Bahn Grafrath oder Türkenfeld (20-min.-Takt)
Bus-Verkehr in die naheliegenden Orte
Freizeitgestaltung:
zahlreiche Vereine
Fußball, Tennis usw.
5-Seenland (Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See, Pilsensee, Starnberger See)
Idyllische Rad- und Wanderwege
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Moorenweis.
Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
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Fußball, Tennis usw.
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Die familienfreundliche Gemeinde Moorenweis (ca. 4.200 Einw.) befindet sich 30 km westlich der Landeshauptstadt München und 12 km der Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
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-Kinderkrippe - Kindergarten
-Grundschule
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gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 km Anschlussstelle A96 München - Lindau
ca. 8 min. S-Bahn Grafrath oder Türkenfeld (20-min.-Takt)
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Freizeitgestaltung:
zahlreiche Vereine
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5-Seenland (Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See, Pilsensee, Starnberger See)
Idyllische Rad- und Wanderwege
82272 Moorenweis · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).
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Ansprechpartner
Frau Cordula Rinske
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
82256 Fürstenfeldbruck
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Bahnhofstraße 2,
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82256 Fürstenfeldbruck
08191 2904170
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
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82256 Fürstenfeldbruck
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