immobilie1-ID: 30654927 | Anbieter-ID: 4381
++ 5PLUS IMMO + ANLAGEOBJEKT INDEN/ALTDORF + WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT GARAGEN UND STELLPLÄTZEN ++
1.100.000 €
Kaufpreis
1.244 m²
Grundstücksfläche
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- / und Geschäftshaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit, Baujahr 1993. Es gehören 7 Garagen und 15 Stellplätze zur Immobilie.
Das Haus ist unterkellert und steht auf einem 1.244m² großen Grundstück im Zentrum von Inden/Altdorf.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993.
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Das Haus ist unterkellert und steht auf einem 1.244m² großen Grundstück im Zentrum von Inden/Altdorf.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993.
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Das Haus ist unterkellert und steht auf einem 1.244m² großen Grundstück im Zentrum von Inden/Altdorf.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993.
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Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- / und Geschäftshaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit, Baujahr 1993. Es gehören 7 Garagen und 15 Stellplätze zur Immobilie.
Das Haus ist unterkellert und steht auf einem 1.244m² großen Grundstück im Zentrum von Inden/Altdorf.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr89.472,36 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen22
-
Grundstücksfläche (ca.)1.244 m²
-
Stellplatz15
-
Garage7
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Wohn/Geschäftshaus
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
+... mehr lesen
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
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+ Wohn/Geschäftshaus
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
+ IST-JNKM von 5.040,00€ (7 Garagen zu einer mtl. NKM von 60,00€ plus 19% MwSt)
+ Ø Mietzins bei 6,25€/m² (Wohnungen)
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 6,70€/m² (Wohnungen)
+ gepflegte Einheiten
+ unterkellert
+ Fernwärmeheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kabelanschluss
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsmöglichkeiten umliegend
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
+ IST-JNKM von 5.040,00€ (7 Garagen zu einer mtl. NKM von 60,00€ plus 19% MwSt)
+ Ø Mietzins bei 6,25€/m² (Wohnungen)
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 6,70€/m² (Wohnungen)
+ gepflegte Einheiten
+ unterkellert
+ Fernwärmeheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kabelanschluss
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsmöglichkeiten umliegend
+ Wohn/Geschäftshaus
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
+ IST-JNKM von 5.040,00€ (7 Garagen zu einer mtl. NKM von 60,00€ plus 19% MwSt)
+ Ø Mietzins bei 6,25€/m² (Wohnungen)
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 6,70€/m² (Wohnungen)
+ gepflegte Einheiten
+ unterkellert
+ Fernwärmeheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kabelanschluss
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsmöglichkeiten umliegend
+ 6 vermietete Wohneinheiten (insg. 450,37m² Wohnfläche)
+ 1 bis Juni 2024 vermietete Gewerbeeinheit (339,70m² Nutzfläche)
+ 7 vermietete Garagen
+ 15 Stellplätze
+ Kein Aufzug
+ IST-JNKM von 84.382,44€ (Einheiten inkl. Gewerbe)
+ IST-JNKM von 5.040,00€ (7 Garagen zu einer mtl. NKM von 60,00€ plus 19% MwSt)
+ Ø Mietzins bei 6,25€/m² (Wohnungen)
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 6,70€/m² (Wohnungen)
+ gepflegte Einheiten
+ unterkellert
+ Fernwärmeheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kabelanschluss
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsmöglichkeiten umliegend
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
Dist. Autobahn (km): 2,5
Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
Die Immobilie befindet sich im... mehr lesen
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
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Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
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Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
Dist. Autobahn (km): 2,5
Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich am Rathaus und dem Marktplatz. Verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindung.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
Dist. Autobahn (km): 2,5
Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich am Rathaus und dem Marktplatz. Verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindung.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
Dist. Autobahn (km): 2,5
Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich am Rathaus und dem Marktplatz. Verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindung.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 9,9
Dist. Gymnasium (km): 9,6
Dist. Autobahn (km): 2,5
Dist. Zentrum (km): 0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,35
Dist. Flughafen (km): 57
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich am Rathaus und dem Marktplatz. Verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindung.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
52459 Inden · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen der Jahresnettomiete, er liegt bei ca. 1.351,22€/m².
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag der Sparkasse (Gewerbeeinheit) läuft bis Ende Juni diesen Jahres (Rückbauverpflichtung); die Gewerbeeinheit wird aktuell zur Neuvermietung vermarktet.
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.100.000,00 € von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Für dieses Objekt liegt 1 Energieausweis vor:
Energieausweis Wohnhaus:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen der Jahresnettomiete, er liegt bei ca. 1.351,22€/m².
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag der Sparkasse (Gewerbeeinheit) läuft bis Ende Juni diesen Jahres (Rückbauverpflichtung); die Gewerbeeinheit wird aktuell zur Neuvermietung vermarktet.
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.100.000,00 € von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Für dieses Objekt liegt 1 Energieausweis vor:
Energieausweis Wohnhaus:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen der Jahresnettomiete, er liegt bei ca. 1.351,22€/m².
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag der Sparkasse (Gewerbeeinheit) läuft bis Ende Juni diesen Jahres (Rückbauverpflichtung); die Gewerbeeinheit wird aktuell zur Neuvermietung vermarktet.
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.100.000,00 € von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Für dieses Objekt liegt 1 Energieausweis vor:
Energieausweis Wohnhaus:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+ Der Kaufpreis entspricht dem 13,03-fachen der Jahresnettomiete, er liegt bei ca. 1.351,22€/m².
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag der Sparkasse (Gewerbeeinheit) läuft bis Ende Juni diesen Jahres (Rückbauverpflichtung); die Gewerbeeinheit wird aktuell zur Neuvermietung vermarktet.
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.100.000,00 € von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Für dieses Objekt liegt 1 Energieausweis vor:
Energieausweis Wohnhaus:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
52459 Inden
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
015731464690
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 305760
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