immobilie1-ID: 30466551 | Anbieter-ID: 4363/TE11
Imposante Einheit zum Arbeiten in der City-West
506.500 €
Kaufpreis
75,1 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4...
mehr lesen
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Hohe Decken, große Fensterfronten und ein offener Grundriss sind maßgeblich charakterisierend für diese im Erdgeschoss gelegene Einheit. Eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls erwähnenswerte Vorzüge. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche. Die Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich, diese obliegt jedoch dem Erwerber.
Hohe Decken, große Fensterfronten und ein offener Grundriss sind maßgeblich charakterisierend für diese im Erdgeschoss gelegene Einheit. Eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls erwähnenswerte Vorzüge. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche. Die Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich, diese obliegt jedoch dem Erwerber.
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Hohe Decken, große Fensterfronten und ein offener Grundriss sind maßgeblich charakterisierend für diese im Erdgeschoss gelegene Einheit. Eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls erwähnenswerte Vorzüge. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche. Die Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich, diese obliegt jedoch dem Erwerber.
Hohe Decken, große Fensterfronten und ein offener Grundriss sind maßgeblich charakterisierend für diese im Erdgeschoss gelegene Einheit. Eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls erwähnenswerte Vorzüge. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche. Die Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich, diese obliegt jedoch dem Erwerber.
Kosten
-
Kaufpreis506.500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²6.744,34 €
-
Hausgeld pro Monat111,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)75,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75,1 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75,1 m²
-
Fläche teilbar ab75,1 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg...
mehr lesen
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Pestalozzistraße 98 · 10625 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
reuter@david-borck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail