immobilie1-ID: 30047547 | Anbieter-ID: 4351
PREISWERTE BÜRORÄUME (EG) - ZENTRUM VON SCHLIER - MIT TG STELLPLATZ
245.000 €
Kaufpreis
110,28 m²
Büro-/Praxisfläche
Die ehemalige Kreissparkassenfiliale am Dorfplatz in Schlier, sie wurde bis zu Letzt als Büroeinheit genutzt, steht hier zum Verkauf an. Die Einheit, das Büro, steht leer und kann sofort übernommen werden.
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die... mehr lesen
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die... mehr lesen
Die ehemalige Kreissparkassenfiliale am Dorfplatz in Schlier, sie wurde bis zu Letzt als Büroeinheit genutzt, steht hier zum Verkauf an. Die Einheit, das Büro, steht leer und kann sofort übernommen werden.
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die Einheit auch in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren. Das Bedarf allerdings der Genehmigung aller Miteigentümer und des Weiteren einer Nutzungsänderung, die vom Bauordnungsamt genehmigt werden muss.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen teilweise ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Das Büro 4 im Grundrissplan ist in der Realität nicht vorhanden und dient nur dem Nachweis, dass vier abgeschlossene Büro möglich sind.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet. (Ein separater Unter-/Stromzähler für die KSK ist vorhanden). Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden. Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor dem Objekt stehen weiters insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die Einheit auch in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren. Das Bedarf allerdings der Genehmigung aller Miteigentümer und des Weiteren einer Nutzungsänderung, die vom Bauordnungsamt genehmigt werden muss.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen teilweise ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Das Büro 4 im Grundrissplan ist in der Realität nicht vorhanden und dient nur dem Nachweis, dass vier abgeschlossene Büro möglich sind.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet. (Ein separater Unter-/Stromzähler für die KSK ist vorhanden). Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden. Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor dem Objekt stehen weiters insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Die ehemalige Kreissparkassenfiliale am Dorfplatz in Schlier, sie wurde bis zu Letzt als Büroeinheit genutzt, steht hier zum Verkauf an. Die Einheit, das Büro, steht leer und kann sofort übernommen werden.
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die Einheit auch in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren. Das Bedarf allerdings der Genehmigung aller Miteigentümer und des Weiteren einer Nutzungsänderung, die vom Bauordnungsamt genehmigt werden muss.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen teilweise ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Das Büro 4 im Grundrissplan ist in der Realität nicht vorhanden und dient nur dem Nachweis, dass vier abgeschlossene Büro möglich sind.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet. (Ein separater Unter-/Stromzähler für die KSK ist vorhanden). Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden. Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor dem Objekt stehen weiters insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Es ist baurechtlich sehr wohl möglich, die Einheit auch in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren. Das Bedarf allerdings der Genehmigung aller Miteigentümer und des Weiteren einer Nutzungsänderung, die vom Bauordnungsamt genehmigt werden muss.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen teilweise ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Das Büro 4 im Grundrissplan ist in der Realität nicht vorhanden und dient nur dem Nachweis, dass vier abgeschlossene Büro möglich sind.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet. (Ein separater Unter-/Stromzähler für die KSK ist vorhanden). Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden. Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor dem Objekt stehen weiters insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Nebenkosten384,15 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)110,28 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)110 m²
-
Ladenfläche (ca.)110 m²
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.02.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Teppichböden (verschlissen)
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
* Teppichböden (verschlissen)
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
- DV-Verkabelung
Lage
Am Dorfplatz 17 in 88281 Schlier - Zentrum
Am Dorfplatz 17 in 88281 Schlier - Zentrum
88281 Schlier · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 229,78.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 154,37.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 384,15.-
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 229,78.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 154,37.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 384,15.-
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 229,78.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 154,37.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 384,15.-
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 229,78.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 154,37.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 384,15.-
Ansprechpartner
Herr Berndt Hochmann
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
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Schussenstr. 4,
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(0751) 36662-20
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
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