immobilie1-ID: 30499323 | Anbieter-ID: 43150105-016792
Das charmante Mehrfamilienhaus mit Elbblick-interessant für Anleger
297.000 €
Kaufpreis
360,5 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1910 erbaut. In den Jahren 1995-1997 fand eine umfassende Sanierung statt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Das Haus besteht aus 5 Wohnungseinheiten. Eine DG Wohnung ist...
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Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1910 erbaut. In den Jahren 1995-1997 fand eine umfassende Sanierung statt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Das Haus besteht aus 5 Wohnungseinheiten. Eine DG Wohnung ist vermietet. Möglichkeit der Teilung in Eigentumswohnungen ist gegeben.
Das Haus wird über einen seitlichen Flur betreten. In diesem Flur befindet sich links der Wohnungseingang und die Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt eine Tür in den terrassenähnlichen Innenhof mit Blick zur Elbe.
Die untere Wohnung besteht links aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Rechts befindet sich das Tageslicht Bad mit Wanne und die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das 1. Kinderzimmer. In diesem Kinderzimmer führt rechts einer Tür zur Terrasse und links eine Tür in das 2. Kinderzimmer. Hinter dem 2. Kinderzimmer befindet sich noch ein Abstellraum/Bad mit Dusche und Waschbecken.
Im 1. Obergeschoß befinden sich geradezu eine 1-Raumwohnung mit Kochnische und Bad. Rechts befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Veranda. Von der Terrasse und Veranda kann man wunderbar den Blick zur Elbe genießen.
Im 2. Obergeschoß befinden sich 2-Zweiraumwohnungen, jeweils mit Tageslicht Bad und Küche.
Hinweis:
Es finden derzeit fortlaufende Renovierungsmaßnahmen statt. Käufer können auf die Gestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.
Das Haus wird über einen seitlichen Flur betreten. In diesem Flur befindet sich links der Wohnungseingang und die Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt eine Tür in den terrassenähnlichen Innenhof mit Blick zur Elbe.
Die untere Wohnung besteht links aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Rechts befindet sich das Tageslicht Bad mit Wanne und die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das 1. Kinderzimmer. In diesem Kinderzimmer führt rechts einer Tür zur Terrasse und links eine Tür in das 2. Kinderzimmer. Hinter dem 2. Kinderzimmer befindet sich noch ein Abstellraum/Bad mit Dusche und Waschbecken.
Im 1. Obergeschoß befinden sich geradezu eine 1-Raumwohnung mit Kochnische und Bad. Rechts befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Veranda. Von der Terrasse und Veranda kann man wunderbar den Blick zur Elbe genießen.
Im 2. Obergeschoß befinden sich 2-Zweiraumwohnungen, jeweils mit Tageslicht Bad und Küche.
Hinweis:
Es finden derzeit fortlaufende Renovierungsmaßnahmen statt. Käufer können auf die Gestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1910 erbaut. In den Jahren 1995-1997 fand eine umfassende Sanierung statt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Das Haus besteht aus 5 Wohnungseinheiten. Eine DG Wohnung ist vermietet. Möglichkeit der Teilung in Eigentumswohnungen ist gegeben.
Das Haus wird über einen seitlichen Flur betreten. In diesem Flur befindet sich links der Wohnungseingang und die Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt eine Tür in den terrassenähnlichen Innenhof mit Blick zur Elbe.
Die untere Wohnung besteht links aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Rechts befindet sich das Tageslicht Bad mit Wanne und die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das 1. Kinderzimmer. In diesem Kinderzimmer führt rechts einer Tür zur Terrasse und links eine Tür in das 2. Kinderzimmer. Hinter dem 2. Kinderzimmer befindet sich noch ein Abstellraum/Bad mit Dusche und Waschbecken.
Im 1. Obergeschoß befinden sich geradezu eine 1-Raumwohnung mit Kochnische und Bad. Rechts befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Veranda. Von der Terrasse und Veranda kann man wunderbar den Blick zur Elbe genießen.
Im 2. Obergeschoß befinden sich 2-Zweiraumwohnungen, jeweils mit Tageslicht Bad und Küche.
Hinweis:
Es finden derzeit fortlaufende Renovierungsmaßnahmen statt. Käufer können auf die Gestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.
Das Haus wird über einen seitlichen Flur betreten. In diesem Flur befindet sich links der Wohnungseingang und die Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt eine Tür in den terrassenähnlichen Innenhof mit Blick zur Elbe.
Die untere Wohnung besteht links aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Rechts befindet sich das Tageslicht Bad mit Wanne und die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das 1. Kinderzimmer. In diesem Kinderzimmer führt rechts einer Tür zur Terrasse und links eine Tür in das 2. Kinderzimmer. Hinter dem 2. Kinderzimmer befindet sich noch ein Abstellraum/Bad mit Dusche und Waschbecken.
Im 1. Obergeschoß befinden sich geradezu eine 1-Raumwohnung mit Kochnische und Bad. Rechts befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Veranda. Von der Terrasse und Veranda kann man wunderbar den Blick zur Elbe genießen.
Im 2. Obergeschoß befinden sich 2-Zweiraumwohnungen, jeweils mit Tageslicht Bad und Küche.
Hinweis:
Es finden derzeit fortlaufende Renovierungsmaßnahmen statt. Käufer können auf die Gestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.
Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Kaufpreis pro m²970,04 €
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Nettorendite7,78 %
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Kaufpreisfaktor12,86-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr2.988 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Kunde willigt ein das Objekt an die Global Fliegen...GmbH für 250.000,00€ zu verkaufen. Es wurde einen neue Prov. in Höhe von 3,07% inklusive MwSt vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)360,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)360,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,68 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 14.04.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Hinweis:
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweisemehr lesen
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweise
Hinweis:
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweise
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Gesamtwohnfläche ca. 360,5 m²
Fenster überwiegend ca. 2001
Zentralheizung Gas ca. 1998
Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 1998
Bäder ca. 1995
Flachdach: Dachbahnen ca. 1998
letzte Komplettrenovierung ca. 2023
vollständig unterkellert (trocken)
Erdgeschoß:
WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und Terrasse und Abstellraum/Bad ca. 125,5 m²
1. Obergeschoß:
WE 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, geschlossene Veranda und Terrasse ca. 101 m²
WE 3: Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Kochnische ca. 33,4 m²
2. Obergeschoß:
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur ca. 55,40 m²
WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad ca. 45,30 m²
Zu jeder Wohnung gibt es einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Derzeit ist nur die WE 5 vermietet.
PS. Bei einem derzeit durchschnittlichen Mietpreis von 5,60€/m² in Coswig ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.225,60€
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweise
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Gesamtwohnfläche ca. 360,5 m²
Fenster überwiegend ca. 2001
Zentralheizung Gas ca. 1998
Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 1998
Bäder ca. 1995
Flachdach: Dachbahnen ca. 1998
letzte Komplettrenovierung ca. 2023
vollständig unterkellert (trocken)
Erdgeschoß:
WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und Terrasse und Abstellraum/Bad ca. 125,5 m²
1. Obergeschoß:
WE 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, geschlossene Veranda und Terrasse ca. 101 m²
WE 3: Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Kochnische ca. 33,4 m²
2. Obergeschoß:
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur ca. 55,40 m²
WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad ca. 45,30 m²
Zu jeder Wohnung gibt es einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Derzeit ist nur die WE 5 vermietet.
PS. Bei einem derzeit durchschnittlichen Mietpreis von 5,60€/m² in Coswig ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.225,60€
Hinweis:
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweise
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Gesamtwohnfläche ca. 360,5 m²
Fenster überwiegend ca. 2001
Zentralheizung Gas ca. 1998
Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 1998
Bäder ca. 1995
Flachdach: Dachbahnen ca. 1998
letzte Komplettrenovierung ca. 2023
vollständig unterkellert (trocken)
Erdgeschoß:
WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und Terrasse und Abstellraum/Bad ca. 125,5 m²
1. Obergeschoß:
WE 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, geschlossene Veranda und Terrasse ca. 101 m²
WE 3: Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Kochnische ca. 33,4 m²
2. Obergeschoß:
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur ca. 55,40 m²
WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad ca. 45,30 m²
Zu jeder Wohnung gibt es einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Derzeit ist nur die WE 5 vermietet.
PS. Bei einem derzeit durchschnittlichen Mietpreis von 5,60€/m² in Coswig ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.225,60€
Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren.
Baujahr ca. 1910, Massivbauweise
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Gesamtwohnfläche ca. 360,5 m²
Fenster überwiegend ca. 2001
Zentralheizung Gas ca. 1998
Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 1998
Bäder ca. 1995
Flachdach: Dachbahnen ca. 1998
letzte Komplettrenovierung ca. 2023
vollständig unterkellert (trocken)
Erdgeschoß:
WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und Terrasse und Abstellraum/Bad ca. 125,5 m²
1. Obergeschoß:
WE 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, geschlossene Veranda und Terrasse ca. 101 m²
WE 3: Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Kochnische ca. 33,4 m²
2. Obergeschoß:
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur ca. 55,40 m²
WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad ca. 45,30 m²
Zu jeder Wohnung gibt es einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Derzeit ist nur die WE 5 vermietet.
PS. Bei einem derzeit durchschnittlichen Mietpreis von 5,60€/m² in Coswig ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.225,60€
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Coswig, direkt an der Elbe.
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten.... mehr lesen
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten.... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Coswig, direkt an der Elbe.
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Coswig, direkt an der Elbe.
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
06869 Coswig · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Winfried Irrgang
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
06366 Köthen (Anhalt)
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Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
6366 Köthen
0163 3595905
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
6366 Köthen
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winfried.irrgang@postbank.de
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