immobilie1-ID: 30895139 | Anbieter-ID: 4303069
Helle 3-Zi.-ETW mit Stellplatz u. alleiniger Gartennutzung in Ober-Ramstadt
325.000 €
Kaufpreis
78,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die schöne, helle 3-Zi.-ETW mit einer überdachten Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1992 in schöner, ruhiger Lage von Ober-Ramstadt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird im Herbst 2024...
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Die schöne, helle 3-Zi.-ETW mit einer überdachten Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1992 in schöner, ruhiger Lage von Ober-Ramstadt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird im Herbst 2024 bezugsfrei. Für den ca. 54 m² großen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, ebenso wie für den Kfz-Stellplatz im Freien. In dem großen eigenen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist schnell erreichbar.
Die schöne, helle 3-Zi.-ETW mit einer überdachten Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1992 in schöner, ruhiger Lage von Ober-Ramstadt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird im Herbst 2024 bezugsfrei. Für den ca. 54 m² großen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, ebenso wie für den Kfz-Stellplatz im Freien. In dem großen eigenen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist schnell erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)78,11 m²
-
Gartenfläche (ca.)54 m²
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Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis02.02.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Küch... mehr lesen
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
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Heizung: Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Küche: EBK
KFZ- Stellplatz, eigener Kellerraum und alleinige Gartennutzung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Küche, Diele, Abstellraum
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Küche: EBK
KFZ- Stellplatz, eigener Kellerraum und alleinige Gartennutzung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Küche, Diele, Abstellraum
Heizung: Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Küche: EBK
KFZ- Stellplatz, eigener Kellerraum und alleinige Gartennutzung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Küche, Diele, Abstellraum
Boden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rolläden, Markise an der Terrasse
Bad: innenliegend, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Küche: EBK
KFZ- Stellplatz, eigener Kellerraum und alleinige Gartennutzung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Küche, Diele, Abstellraum
- Fußbodenheizung
Lage
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das...
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Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
64372 Ober-Ramstadt · Ober-Ramstadt · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HA... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HA... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAUSGELD:
€ 385.- davon € 20,54.- Rücklagen
VERFÜGBARKEIT:
Herbst 2024
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAUSGELD:
€ 385.- davon € 20,54.- Rücklagen
VERFÜGBARKEIT:
Herbst 2024
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAUSGELD:
€ 385.- davon € 20,54.- Rücklagen
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Herbst 2024
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAUSGELD:
€ 385.- davon € 20,54.- Rücklagen
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Herbst 2024
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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