immobilie1-ID: 30264013 | Anbieter-ID: 4283

2-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück in guter Wohnlage

Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen Deutschland (59075)

Zur Karte
198.000 €
Kaufpreis
126,81 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m²... mehr lesen
Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch circa 58 m² groß ist. Dazu gehört ein großer Balkon. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Das große Erbpachtgrundstück - ca. 908 m² / zurzeit 280 EUR pro Jahr Erbbauzins - mit Südausrichtung bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen oder im Sommer grillen.

Kosten

  • Kaufpreis
    198.000 €
  • Erbpacht
    280 €
  • Nettorendite
    1,7 %
  • Kaufpreisfaktor
    58,93-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    3.360 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    126,81 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    908 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    265,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1952
  • Energiepass gültig bis
    15.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit... mehr lesen
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere Toilette

Dachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer

Kellergeschoss: Toilette, Bad mit Dusche und Wanne, Keller mit Ausgang zur Einfahrt, Heizungskeller, zwei weitere Keller

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1988 ist das Haus gedämmt worden. 1997 wurden die Fenster ausgetauscht und 2017 ist eine neue Gas-Zentralheizung installiert worden.
  • Keller

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien... mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 13 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 16,5 km.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Tobias Böhm 

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
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Sparkasse Hamm  

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