immobilie1-ID: 30382407 | Anbieter-ID: 42500101-009291
*** 4 Parteienhaus in Mönchengladbach Lürrip - Selbstnutzung und Kapitalanlage ***
289.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Objekt ist ein vier Parteienhaus in Mönchengladbach Lürrip, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von... mehr lesen
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von... mehr lesen
Dieses Objekt ist ein vier Parteienhaus in Mönchengladbach Lürrip, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von Möchengladbach Lürrip, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss (ca. 92qm) des Hauses wird von den aktuellen Eigentümern selbst genutzt und verfügt über eine Terrasse sowie einen Hof. Diese Bereiche bieten einen angenehmen Außenbereich, der ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist.
Diese Wohnung wird frei übergeben, sowie die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die anderen zwei Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt.
Das Haus bietet verschiedene Wohnungsgrößen und -layouts, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von Möchengladbach Lürrip, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss (ca. 92qm) des Hauses wird von den aktuellen Eigentümern selbst genutzt und verfügt über eine Terrasse sowie einen Hof. Diese Bereiche bieten einen angenehmen Außenbereich, der ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist.
Diese Wohnung wird frei übergeben, sowie die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die anderen zwei Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt.
Das Haus bietet verschiedene Wohnungsgrößen und -layouts, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Dieses Objekt ist ein vier Parteienhaus in Mönchengladbach Lürrip, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von Möchengladbach Lürrip, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss (ca. 92qm) des Hauses wird von den aktuellen Eigentümern selbst genutzt und verfügt über eine Terrasse sowie einen Hof. Diese Bereiche bieten einen angenehmen Außenbereich, der ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist.
Diese Wohnung wird frei übergeben, sowie die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die anderen zwei Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt.
Das Haus bietet verschiedene Wohnungsgrößen und -layouts, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000 EUR.
Es befindet sich in zentraler Lage von Möchengladbach Lürrip, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss (ca. 92qm) des Hauses wird von den aktuellen Eigentümern selbst genutzt und verfügt über eine Terrasse sowie einen Hof. Diese Bereiche bieten einen angenehmen Außenbereich, der ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist.
Diese Wohnung wird frei übergeben, sowie die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die anderen zwei Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt.
Das Haus bietet verschiedene Wohnungsgrößen und -layouts, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.284,44 €
-
Nettorendite7,61 %
-
Kaufpreisfaktor13,14-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.12.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Einheiten - davon aktuell 2 frei bei Übergabe
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
-... mehr lesen
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
-... mehr lesen
- 4 Einheiten - davon aktuell 2 frei bei Übergabe
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
- Ölheizung aus 2000
- Bad im EG 2020, DG 2000
- Kunststofffenster 2019, 2007
- Terrasse und Hof für die Erdgeschosswohnung
- Schönes Holztreppenhaus
- Keller
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
- Ölheizung aus 2000
- Bad im EG 2020, DG 2000
- Kunststofffenster 2019, 2007
- Terrasse und Hof für die Erdgeschosswohnung
- Schönes Holztreppenhaus
- Keller
- 4 Einheiten - davon aktuell 2 frei bei Übergabe
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
- Ölheizung aus 2000
- Bad im EG 2020, DG 2000
- Kunststofffenster 2019, 2007
- Terrasse und Hof für die Erdgeschosswohnung
- Schönes Holztreppenhaus
- Keller
- Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR.
- Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm
- regelmäßig modernisiert
- Dach 1992
- Ölheizung aus 2000
- Bad im EG 2020, DG 2000
- Kunststofffenster 2019, 2007
- Terrasse und Hof für die Erdgeschosswohnung
- Schönes Holztreppenhaus
- Keller
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Mönchengladbach Lürrip ist ein östlich gelegener Stadtteil zwischen Zentrum und Korschenbroich!
Ideal für Familien die Zentral Wohnen wollen dennoch nicht auf eine ruhige Ortschaft verzichten möchten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Ideal für Familien die Zentral Wohnen wollen dennoch nicht auf eine ruhige Ortschaft verzichten möchten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Mönchengladbach Lürrip ist ein östlich gelegener Stadtteil zwischen Zentrum und Korschenbroich!
Ideal für Familien die Zentral Wohnen wollen dennoch nicht auf eine ruhige Ortschaft verzichten möchten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle (7Min. zum Hbf. MG), sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und Schulen sind in näherer Umgebung. Die Autobahnanbindung zur A44 und A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Mönchengladbach Lürrip ist ein östlich gelegener Stadtteil zwischen Zentrum und Korschenbroich!
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Ideal für Familien die Zentral Wohnen wollen dennoch nicht auf eine ruhige Ortschaft verzichten möchten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle (7Min. zum Hbf. MG), sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und Schulen sind in näherer Umgebung. Die Autobahnanbindung zur A44 und A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
41063 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer)...
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Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski
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