immobilie1-ID: 30323777 | Anbieter-ID: 42450106-009872
*** Preisreduzierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage ***
149.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg ,,Friemersheim,,. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 1983 erbauten drei Familienhauses.
Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
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Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
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Angeboten wird eine schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg ,,Friemersheim,,. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 1983 erbauten drei Familienhauses.
Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ca. 8 qm großen Balkon. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Garage mit einem Sektionstor gehört zu der hier Angebotenen Wohnung.
Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet !!!
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Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ca. 8 qm großen Balkon. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Garage mit einem Sektionstor gehört zu der hier Angebotenen Wohnung.
Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet !!!
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Angeboten wird eine schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg ,,Friemersheim,,. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 1983 erbauten drei Familienhauses.
Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ca. 8 qm großen Balkon. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Garage mit einem Sektionstor gehört zu der hier Angebotenen Wohnung.
Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet !!!
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Die ca. 72 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf.
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ca. 8 qm großen Balkon. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Garage mit einem Sektionstor gehört zu der hier Angebotenen Wohnung.
Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet !!!
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.069,44 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Nettorendite4,47 %
-
Kaufpreisfaktor22,38-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.546,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraummehr lesen
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraum
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Moderne Bodenbeläge (Fliesen/ Laminat/Echtholz)
- Isolierverglasung Kunststofffenster
- Alle Fenster mit E-Rollos ausgestattet
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Friemersheim.
In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Modegeschäfte, ein... mehr lesen
In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Modegeschäfte, ein... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Friemersheim.
In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der nahe gelegene Töppersee lädt zu langen Spaziergängen oder anderen Freizeitbeschäftigungen ein.
Die Anbindung an die Autobahnen A57,A59 und A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der nahe gelegene Töppersee lädt zu langen Spaziergängen oder anderen Freizeitbeschäftigungen ein.
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47229 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer...
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WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
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Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.
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Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Ludwig Schmitt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
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47178 Duisburg
47178 Duisburg
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