immobilie1-ID: 30501259 | Anbieter-ID: 42450103-021254
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in gepflegtem Altbau!
75.000 €
Kaufpreis
65,12 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1910 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und liegt in einer zentralen Lage mit guter...
mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1910 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer für die Familie, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen über eine Zwischentreppe im Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege, wodurch das gesamte Gebäude einen guten Eindruck macht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sowohl als Eigenheim für Sie und Ihre Familie dienen als auch als Investition zur Vermietung in Betracht gezogen werden. Dank der zentralen Lage finden sich potenzielle Mieter schnell.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu gestalten.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer für die Familie, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen über eine Zwischentreppe im Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege, wodurch das gesamte Gebäude einen guten Eindruck macht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sowohl als Eigenheim für Sie und Ihre Familie dienen als auch als Investition zur Vermietung in Betracht gezogen werden. Dank der zentralen Lage finden sich potenzielle Mieter schnell.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu gestalten.
Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1910 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer für die Familie, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen über eine Zwischentreppe im Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege, wodurch das gesamte Gebäude einen guten Eindruck macht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sowohl als Eigenheim für Sie und Ihre Familie dienen als auch als Investition zur Vermietung in Betracht gezogen werden. Dank der zentralen Lage finden sich potenzielle Mieter schnell.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu gestalten.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer für die Familie, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen über eine Zwischentreppe im Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege, wodurch das gesamte Gebäude einen guten Eindruck macht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sowohl als Eigenheim für Sie und Ihre Familie dienen als auch als Investition zur Vermietung in Betracht gezogen werden. Dank der zentralen Lage finden sich potenzielle Mieter schnell.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Nettorendite6,8 %
-
Kaufpreisfaktor14,71-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)65,12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Badewanne
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Badewanne
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- großes Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Badewanne
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Badewanne
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Keller
Lage
Im Herzen von Meiderich ist die Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße" in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In... mehr lesen
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In... mehr lesen
Im Herzen von Meiderich ist die Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße" in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben.
Im Herzen von Meiderich ist die Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße" in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben.
47137 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!!!
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig... mehr lesen
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig... mehr lesen
BITTE BEACHTEN!!!
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
BITTE BEACHTEN!!!
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Hasan Dogru
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alleestraße 42,
47166 Duisburg
47166 Duisburg
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0157 77590354
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 54228455
frank.braun@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail