immobilie1-ID: 30232117 | Anbieter-ID: 422
Zentrales Anlageobjekt - auf dem hunsrücker Sonnenplateau
1.500.000 €
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
Eine kompakte Liegenschaft mit unterschiedlicher Nutzung.
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und... mehr lesen
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und... mehr lesen
Eine kompakte Liegenschaft mit unterschiedlicher Nutzung.
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und wartet auf den neuen Mieter.
Durch das benachbarte neu errichtete Seniorenheim und die zentrale Lage der Liegenschaft sind sowohl Gewerbe als auch die unterschiedlichen Wohnungen im Objekt stark nachgefragt.
Ist - Miete beträgt p.a. : 58.260 €
Soll - Miete beträgt p.a. : 63.000 €
Ergänzt wird dieses Angebot durch vorhandene Doppelparker, sowie Stellplätze vor und neben dem Haus.
Man erreicht die verschiedenen Etagen über einen Personenaufzug.
Die nachgefragten Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet.
Die Liegenschaft ist zentral gelegen und bietet ausreichend Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung für das tägliche Leben.
Kindrtagesstätten und Schulen runden das familäre Suchprofil ebenso ab, wie die umliegenden vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und wartet auf den neuen Mieter.
Durch das benachbarte neu errichtete Seniorenheim und die zentrale Lage der Liegenschaft sind sowohl Gewerbe als auch die unterschiedlichen Wohnungen im Objekt stark nachgefragt.
Ist - Miete beträgt p.a. : 58.260 €
Soll - Miete beträgt p.a. : 63.000 €
Ergänzt wird dieses Angebot durch vorhandene Doppelparker, sowie Stellplätze vor und neben dem Haus.
Man erreicht die verschiedenen Etagen über einen Personenaufzug.
Die nachgefragten Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet.
Die Liegenschaft ist zentral gelegen und bietet ausreichend Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung für das tägliche Leben.
Kindrtagesstätten und Schulen runden das familäre Suchprofil ebenso ab, wie die umliegenden vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Eine kompakte Liegenschaft mit unterschiedlicher Nutzung.
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und wartet auf den neuen Mieter.
Durch das benachbarte neu errichtete Seniorenheim und die zentrale Lage der Liegenschaft sind sowohl Gewerbe als auch die unterschiedlichen Wohnungen im Objekt stark nachgefragt.
Ist - Miete beträgt p.a. : 58.260 €
Soll - Miete beträgt p.a. : 63.000 €
Ergänzt wird dieses Angebot durch vorhandene Doppelparker, sowie Stellplätze vor und neben dem Haus.
Man erreicht die verschiedenen Etagen über einen Personenaufzug.
Die nachgefragten Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet.
Die Liegenschaft ist zentral gelegen und bietet ausreichend Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung für das tägliche Leben.
Kindrtagesstätten und Schulen runden das familäre Suchprofil ebenso ab, wie die umliegenden vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Auf drei Etagen erstrecken sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine Apotheke und ein kleines Büro ( zwei Zimmer).
Die Bürofläche von rund 40 qm² befindet sich momentan im Leerstand und wartet auf den neuen Mieter.
Durch das benachbarte neu errichtete Seniorenheim und die zentrale Lage der Liegenschaft sind sowohl Gewerbe als auch die unterschiedlichen Wohnungen im Objekt stark nachgefragt.
Ist - Miete beträgt p.a. : 58.260 €
Soll - Miete beträgt p.a. : 63.000 €
Ergänzt wird dieses Angebot durch vorhandene Doppelparker, sowie Stellplätze vor und neben dem Haus.
Man erreicht die verschiedenen Etagen über einen Personenaufzug.
Die nachgefragten Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet.
Die Liegenschaft ist zentral gelegen und bietet ausreichend Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung für das tägliche Leben.
Kindrtagesstätten und Schulen runden das familäre Suchprofil ebenso ab, wie die umliegenden vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr58.260 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)560 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Stellplatz6
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vielseitiges Objekt mit unterschiedlicher Nutzung :
- Aufzug
- 4 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Aufzug
- 4 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
Vielseitiges Objekt mit unterschiedlicher Nutzung :
- Aufzug
- 4 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Aufzug
- 4 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
Lage
Die Stadt Rheinböllen liegt an der Autobahn A61 in Rheinland Pfalz und ist somit strategisch sehr günstig auch ins Rhein-Main Gebiet gelegen.
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt... mehr lesen
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt... mehr lesen
Die Stadt Rheinböllen liegt an der Autobahn A61 in Rheinland Pfalz und ist somit strategisch sehr günstig auch ins Rhein-Main Gebiet gelegen.
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt Simmern.
Die Infrastruktur bezüglich bzgl. Schulen und Kindergärten wird von den Entscheidungsträgern intensiv gepflegt - ebenso wie das vielseitige Freizeitangebot vor allem in und um die Natur herum.
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt Simmern.
Die Infrastruktur bezüglich bzgl. Schulen und Kindergärten wird von den Entscheidungsträgern intensiv gepflegt - ebenso wie das vielseitige Freizeitangebot vor allem in und um die Natur herum.
Die Stadt Rheinböllen liegt an der Autobahn A61 in Rheinland Pfalz und ist somit strategisch sehr günstig auch ins Rhein-Main Gebiet gelegen.
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt Simmern.
Die Infrastruktur bezüglich bzgl. Schulen und Kindergärten wird von den Entscheidungsträgern intensiv gepflegt - ebenso wie das vielseitige Freizeitangebot vor allem in und um die Natur herum.
Im Herzen des Hunsrücks gelegen, befindet sich Rheinböllen in unmittelbarer Nachbarschft zu der Kreisstadt Simmern.
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55494 Rheinböllen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
LESSMANN IMMOBILIEN ist ein Unternehmen der C&M Sutter GbR.
Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon - Nr. 0671 - 22 22
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten vorrangig bearbeiten.
Sollten Sie eine... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Michael Sutter
Sutter Immobilien GbR / Abt. Immobilienmakler Lessmann Immobilien
Kurhausstraße 7,
55543 Bad Kreuznach
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Kurhausstr. 11,
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