immobilie1-ID: 30888513 | Anbieter-ID: 4141
Komfort und Funktionalität in beliebter Lage!
319.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer idyllischen Lage in Schwalmtal-Waldniel befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus. Die Umgebung bietet Ihnen viele Grünflächen und herrliche Wanderwege rund um die Lüttelforster Mühle.
Im Jahr 1997 entstand hier ein... mehr lesen
Im Jahr 1997 entstand hier ein... mehr lesen
In einer idyllischen Lage in Schwalmtal-Waldniel befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus. Die Umgebung bietet Ihnen viele Grünflächen und herrliche Wanderwege rund um die Lüttelforster Mühle.
Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstraße. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m², die sich auf sechs schöne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer Gästetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne Küche. Der Blick vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosphäre.
Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – ein klares Plus an Komfort und Barrierefreiheit.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein zusätzliches Zimmer finden Sie im Dachgeschoss, welches zu einem vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde.
Der Keller hält weitere Nutzfläche bereit. Eine praktische Waschküche sowie ausreichend Platz zur Vorratslagerung vervollständigen das Angebot.
Auch der technische Instandhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein schönes Familiendomizil, das Komfort, Funktionalität und eine beliebte Wohnlage auf harmonische Weise vereint.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstraße. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m², die sich auf sechs schöne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer Gästetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne Küche. Der Blick vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosphäre.
Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – ein klares Plus an Komfort und Barrierefreiheit.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein zusätzliches Zimmer finden Sie im Dachgeschoss, welches zu einem vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde.
Der Keller hält weitere Nutzfläche bereit. Eine praktische Waschküche sowie ausreichend Platz zur Vorratslagerung vervollständigen das Angebot.
Auch der technische Instandhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein schönes Familiendomizil, das Komfort, Funktionalität und eine beliebte Wohnlage auf harmonische Weise vereint.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In einer idyllischen Lage in Schwalmtal-Waldniel befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus. Die Umgebung bietet Ihnen viele Grünflächen und herrliche Wanderwege rund um die Lüttelforster Mühle.
Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstraße. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m², die sich auf sechs schöne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer Gästetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne Küche. Der Blick vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosphäre.
Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – ein klares Plus an Komfort und Barrierefreiheit.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein zusätzliches Zimmer finden Sie im Dachgeschoss, welches zu einem vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde.
Der Keller hält weitere Nutzfläche bereit. Eine praktische Waschküche sowie ausreichend Platz zur Vorratslagerung vervollständigen das Angebot.
Auch der technische Instandhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein schönes Familiendomizil, das Komfort, Funktionalität und eine beliebte Wohnlage auf harmonische Weise vereint.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstraße. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m², die sich auf sechs schöne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer Gästetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne Küche. Der Blick vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosphäre.
Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – ein klares Plus an Komfort und Barrierefreiheit.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein zusätzliches Zimmer finden Sie im Dachgeschoss, welches zu einem vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde.
Der Keller hält weitere Nutzfläche bereit. Eine praktische Waschküche sowie ausreichend Platz zur Vorratslagerung vervollständigen das Angebot.
Auch der technische Instandhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein schönes Familiendomizil, das Komfort, Funktionalität und eine beliebte Wohnlage auf harmonische Weise vereint.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Waldniel der größte Ortsteil von Schwalmtal und erfreut sich aufgrund der schönen Natur großer Beliebtheit. Er überzeugt nicht nur durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette sondern auch...
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Mit rund 11.000 Einwohnern ist Waldniel der größte Ortsteil von Schwalmtal und erfreut sich aufgrund der schönen Natur großer Beliebtheit. Er überzeugt nicht nur durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette sondern auch durch die sehr gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande. Das Outlet Center in Roermond lädt immer wieder zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Im Ort selbst finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen. Rund um den Marktplatz laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Im Ort selbst finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen. Rund um den Marktplatz laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Waldniel der größte Ortsteil von Schwalmtal und erfreut sich aufgrund der schönen Natur großer Beliebtheit. Er überzeugt nicht nur durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette sondern auch durch die sehr gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande. Das Outlet Center in Roermond lädt immer wieder zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Im Ort selbst finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen. Rund um den Marktplatz laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Im Ort selbst finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen. Rund um den Marktplatz laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
41366 Schwalmtal · Waldniel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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