immobilie1-ID: 30456279 | Anbieter-ID: 41070110-024993
Eine lukrative Gewerbeimmobilie im Zentrum der Stadt!
775.000 €
Kaufpreis
312 m²
Gesamtfläche
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Neubrandenburg. Es umfasst eine Gesamtfläche von 312 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995...
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Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Neubrandenburg. Es umfasst eine Gesamtfläche von 312 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995 teilweise saniert. Die Gewerbeeinheit selbst wurde 2018 komplett saniert.
Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigentümer von Wohnungen gehören, die über dem Gewerbeobjekt gelegen sind.
Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die für eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird.
Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuelle Mietvertrag für die Räumlichkeiten bis zum Jahr 2028 läuft. Dies bietet Ihnen als potenziellem Käufer eine langfristige Einnahmequelle und Planungssicherheit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.400€ jährlich.
Das Hausgeld beträgt 1.646€ pro Monat.
Die eingehende Kaltmiete wird auf 50.400€ jährlich beziffert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigentümer von Wohnungen gehören, die über dem Gewerbeobjekt gelegen sind.
Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die für eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird.
Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuelle Mietvertrag für die Räumlichkeiten bis zum Jahr 2028 läuft. Dies bietet Ihnen als potenziellem Käufer eine langfristige Einnahmequelle und Planungssicherheit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.400€ jährlich.
Das Hausgeld beträgt 1.646€ pro Monat.
Die eingehende Kaltmiete wird auf 50.400€ jährlich beziffert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Neubrandenburg. Es umfasst eine Gesamtfläche von 312 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995 teilweise saniert. Die Gewerbeeinheit selbst wurde 2018 komplett saniert.
Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigentümer von Wohnungen gehören, die über dem Gewerbeobjekt gelegen sind.
Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die für eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird.
Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuelle Mietvertrag für die Räumlichkeiten bis zum Jahr 2028 läuft. Dies bietet Ihnen als potenziellem Käufer eine langfristige Einnahmequelle und Planungssicherheit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.400€ jährlich.
Das Hausgeld beträgt 1.646€ pro Monat.
Die eingehende Kaltmiete wird auf 50.400€ jährlich beziffert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigentümer von Wohnungen gehören, die über dem Gewerbeobjekt gelegen sind.
Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die für eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird.
Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuelle Mietvertrag für die Räumlichkeiten bis zum Jahr 2028 läuft. Dies bietet Ihnen als potenziellem Käufer eine langfristige Einnahmequelle und Planungssicherheit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.400€ jährlich.
Das Hausgeld beträgt 1.646€ pro Monat.
Die eingehende Kaltmiete wird auf 50.400€ jährlich beziffert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Nettorendite6,5 %
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Kaufpreisfaktor15,38-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr50.400 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartKRANKENHAUS
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Gesamtfläche (ca.)312 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis18.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich innerhalb des Stadtkerns von Neubrandenburg. Die Lage ist äußerst attraktiv, da es eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist sowie eine hohe Sichtbarkeit für neue Mieter bietet.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich innerhalb des Stadtkerns von Neubrandenburg. Die Lage ist äußerst attraktiv, da es eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist sowie eine hohe Sichtbarkeit für neue Mieter bietet.
Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Der schnell erreichbare Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind in Kürze zu erreichen. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.
Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Der schnell erreichbare Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind in Kürze zu erreichen. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.
Das Gewerbeobjekt befindet sich innerhalb des Stadtkerns von Neubrandenburg. Die Lage ist äußerst attraktiv, da es eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist sowie eine hohe Sichtbarkeit für neue Mieter bietet.
Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Der schnell erreichbare Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind in Kürze zu erreichen. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.
Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Der schnell erreichbare Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind in Kürze zu erreichen. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.
17033 Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jana Schuster
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich Engels Ring 52a,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
Friedrich Engels Ring 52a ,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
0395 57076-60
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich Engels Ring 52a ,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
01590 2882929
jana.schuster@postbank.de
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