immobilie1-ID: 30479001 | Anbieter-ID: 41040107-028845
Kapitalanlage in Friedrichstadt - vollvermietetes 4-Parteien-Haus in begehrter Lage
460.000 €
Kaufpreis
271,23 m²
Gesamtfläche
745 m²
Grundstücksfläche
Das Haus liegt in Friedrichstadt auf einem ca. 732 m² großen Eckgrundstück. Es wurde im Jahr 1963 als Geschäfts-und Wohnhaus erbaut und 1990 zum Mehrfamilienhaus umgebaut.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an... mehr lesen
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an... mehr lesen
Das Haus liegt in Friedrichstadt auf einem ca. 732 m² großen Eckgrundstück. Es wurde im Jahr 1963 als Geschäfts-und Wohnhaus erbaut und 1990 zum Mehrfamilienhaus umgebaut.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Außenwänden und in den Innenräumen durchgeführt.
Über zwei Haupteingänge werden die einzelnen Wohnungen erreicht. Auf der Südseite des Hauses liegt der erste Eingang. Von hier aus gelangt man über einen Windfang in die beiden Wohnungen des Erdgeschosses.
Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und in der Wohnung sind ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Die 4-Zimmer Wohnung im Ergeschoss mit großem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m². Die Räume sind über zwei Flure miteinander verbunden und die Wohnung verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein zusätzliches Gäste-WC.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich der Eingang zu den beiden Wohnungen des Dachgeschosses.
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss liegt auf der linken Seite zur Treppe. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Nebenan liegt im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die auf einen Flur, drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verteilt sind.
An dieser Seite des Hauses befindet sich eine Auffahrt und es führt eine Außentreppe in den Keller, wo sich die Heizungsanlage befindet.
Zusätzliche Außenstellplätze sind am Hauseingang der Südseite vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen aller Parteien belaufen sich auf ca. 20.400,00€.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Außenwänden und in den Innenräumen durchgeführt.
Über zwei Haupteingänge werden die einzelnen Wohnungen erreicht. Auf der Südseite des Hauses liegt der erste Eingang. Von hier aus gelangt man über einen Windfang in die beiden Wohnungen des Erdgeschosses.
Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und in der Wohnung sind ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Die 4-Zimmer Wohnung im Ergeschoss mit großem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m². Die Räume sind über zwei Flure miteinander verbunden und die Wohnung verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein zusätzliches Gäste-WC.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich der Eingang zu den beiden Wohnungen des Dachgeschosses.
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss liegt auf der linken Seite zur Treppe. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Nebenan liegt im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die auf einen Flur, drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verteilt sind.
An dieser Seite des Hauses befindet sich eine Auffahrt und es führt eine Außentreppe in den Keller, wo sich die Heizungsanlage befindet.
Zusätzliche Außenstellplätze sind am Hauseingang der Südseite vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen aller Parteien belaufen sich auf ca. 20.400,00€.
Das Haus liegt in Friedrichstadt auf einem ca. 732 m² großen Eckgrundstück. Es wurde im Jahr 1963 als Geschäfts-und Wohnhaus erbaut und 1990 zum Mehrfamilienhaus umgebaut.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Außenwänden und in den Innenräumen durchgeführt.
Über zwei Haupteingänge werden die einzelnen Wohnungen erreicht. Auf der Südseite des Hauses liegt der erste Eingang. Von hier aus gelangt man über einen Windfang in die beiden Wohnungen des Erdgeschosses.
Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und in der Wohnung sind ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Die 4-Zimmer Wohnung im Ergeschoss mit großem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m². Die Räume sind über zwei Flure miteinander verbunden und die Wohnung verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein zusätzliches Gäste-WC.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich der Eingang zu den beiden Wohnungen des Dachgeschosses.
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss liegt auf der linken Seite zur Treppe. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Nebenan liegt im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die auf einen Flur, drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verteilt sind.
An dieser Seite des Hauses befindet sich eine Auffahrt und es führt eine Außentreppe in den Keller, wo sich die Heizungsanlage befindet.
Zusätzliche Außenstellplätze sind am Hauseingang der Südseite vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen aller Parteien belaufen sich auf ca. 20.400,00€.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Außenwänden und in den Innenräumen durchgeführt.
Über zwei Haupteingänge werden die einzelnen Wohnungen erreicht. Auf der Südseite des Hauses liegt der erste Eingang. Von hier aus gelangt man über einen Windfang in die beiden Wohnungen des Erdgeschosses.
Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und in der Wohnung sind ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Die 4-Zimmer Wohnung im Ergeschoss mit großem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m². Die Räume sind über zwei Flure miteinander verbunden und die Wohnung verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein zusätzliches Gäste-WC.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich der Eingang zu den beiden Wohnungen des Dachgeschosses.
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss liegt auf der linken Seite zur Treppe. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Nebenan liegt im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die auf einen Flur, drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verteilt sind.
An dieser Seite des Hauses befindet sich eine Auffahrt und es führt eine Außentreppe in den Keller, wo sich die Heizungsanlage befindet.
Zusätzliche Außenstellplätze sind am Hauseingang der Südseite vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen aller Parteien belaufen sich auf ca. 20.400,00€.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Wohnfläche (ca.)271,23 m²
-
Gesamtfläche (ca.)271,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)745 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis10.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten
- neues Dach und neue Dachfenster (2007)
- Ölheizung (2009)
- neue Kellertür (2022)
- PKW Stellplätze vor dem Haus für jede Wohneinheit
- neues Dach und neue Dachfenster (2007)
- Ölheizung (2009)
- neue Kellertür (2022)
- PKW Stellplätze vor dem Haus für jede Wohneinheit
- Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten
- neues Dach und neue Dachfenster (2007)
- Ölheizung (2009)
- neue Kellertür (2022)
- PKW Stellplätze vor dem Haus für jede Wohneinheit
- neues Dach und neue Dachfenster (2007)
- Ölheizung (2009)
- neue Kellertür (2022)
- PKW Stellplätze vor dem Haus für jede Wohneinheit
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein liegt der Luftkurort Friedrichstadt zwischen Eider und Treene. Durch die kleinen Treppengiebelhäuser und Grachten erinnert die Kleinstadt an Holland und ist daher auch als Holländerstädtchen bekannt.mehr lesen
Im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein liegt der Luftkurort Friedrichstadt zwischen Eider und Treene. Durch die kleinen Treppengiebelhäuser und Grachten erinnert die Kleinstadt an Holland und ist daher auch als Holländerstädtchen bekannt.
Als Urlaubsziel erfreut sich Friedrichstadt großer Beliebtheit und bietet aufgrund der Nähe zur Nordsee und der Lage am Wasser viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wander-und Radwege, die sich auf Eiderstedt entlang der Eider, Treene und Sorge erstrecken sowie Möglichkeiten zur Erkundung der Landschaft mit einem Boot oder einem SUP-Board stehen zahlreich zur Verfügung.
Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind direkt in Friedrichstadt vorhanden. In Tönning und Husum besteht darüber hinaus ein größeres Angebot an weiterführenden Schulen.
Friedrichstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung in Richtung Husum/Westerland und Hamburg bietet.
Husum und Tönning liegen ca. 16 Kilometer von Friedrichstadt entfernt und sind über die B5 auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Als Urlaubsziel erfreut sich Friedrichstadt großer Beliebtheit und bietet aufgrund der Nähe zur Nordsee und der Lage am Wasser viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wander-und Radwege, die sich auf Eiderstedt entlang der Eider, Treene und Sorge erstrecken sowie Möglichkeiten zur Erkundung der Landschaft mit einem Boot oder einem SUP-Board stehen zahlreich zur Verfügung.
Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind direkt in Friedrichstadt vorhanden. In Tönning und Husum besteht darüber hinaus ein größeres Angebot an weiterführenden Schulen.
Friedrichstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung in Richtung Husum/Westerland und Hamburg bietet.
Husum und Tönning liegen ca. 16 Kilometer von Friedrichstadt entfernt und sind über die B5 auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein liegt der Luftkurort Friedrichstadt zwischen Eider und Treene. Durch die kleinen Treppengiebelhäuser und Grachten erinnert die Kleinstadt an Holland und ist daher auch als Holländerstädtchen bekannt.
Als Urlaubsziel erfreut sich Friedrichstadt großer Beliebtheit und bietet aufgrund der Nähe zur Nordsee und der Lage am Wasser viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wander-und Radwege, die sich auf Eiderstedt entlang der Eider, Treene und Sorge erstrecken sowie Möglichkeiten zur Erkundung der Landschaft mit einem Boot oder einem SUP-Board stehen zahlreich zur Verfügung.
Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind direkt in Friedrichstadt vorhanden. In Tönning und Husum besteht darüber hinaus ein größeres Angebot an weiterführenden Schulen.
Friedrichstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung in Richtung Husum/Westerland und Hamburg bietet.
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25840 Friedrichstadt · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für...
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
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