immobilie1-ID: 30546439 | Anbieter-ID: 41020103-023927
NEU - Greifen Sie zu: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Essen - Stadtwald
350.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne Maisonette-Wohnung in Essen - Stadtwald bietet auf zwei Etagen eine Fläche von ca. 146m² und eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Der untere Wohnbereich umfasst ca. 103m² und besteht aus einem großzügig...
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Diese schöne Maisonette-Wohnung in Essen - Stadtwald bietet auf zwei Etagen eine Fläche von ca. 146m² und eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Der untere Wohnbereich umfasst ca. 103m² und besteht aus einem großzügig gestalteteten Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel sowie direktem Zugang zu Küche und Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43m². Bereits vorhandene Küchenanschlüsse und ein separater Eingangsbereich vom Hausflur, ermöglichen eine Nutzung als eigenständige Einheit zur Untervermietung. Selbstständigen und Angestellten im Home-Office bietet die separierte Konzeption eine perfekte Kulisse, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bedarfsgerecht zu verbinden.
Ebenso möglich ist die Nutzung als Jugendwohnung für Heranwachsende mit Anspruch auf Privatssphäre. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen das vielfältige Raumangebot dieser Maisonettewohnung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43m². Bereits vorhandene Küchenanschlüsse und ein separater Eingangsbereich vom Hausflur, ermöglichen eine Nutzung als eigenständige Einheit zur Untervermietung. Selbstständigen und Angestellten im Home-Office bietet die separierte Konzeption eine perfekte Kulisse, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bedarfsgerecht zu verbinden.
Ebenso möglich ist die Nutzung als Jugendwohnung für Heranwachsende mit Anspruch auf Privatssphäre. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen das vielfältige Raumangebot dieser Maisonettewohnung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese schöne Maisonette-Wohnung in Essen - Stadtwald bietet auf zwei Etagen eine Fläche von ca. 146m² und eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Der untere Wohnbereich umfasst ca. 103m² und besteht aus einem großzügig gestalteteten Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel sowie direktem Zugang zu Küche und Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43m². Bereits vorhandene Küchenanschlüsse und ein separater Eingangsbereich vom Hausflur, ermöglichen eine Nutzung als eigenständige Einheit zur Untervermietung. Selbstständigen und Angestellten im Home-Office bietet die separierte Konzeption eine perfekte Kulisse, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bedarfsgerecht zu verbinden.
Ebenso möglich ist die Nutzung als Jugendwohnung für Heranwachsende mit Anspruch auf Privatssphäre. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen das vielfältige Raumangebot dieser Maisonettewohnung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43m². Bereits vorhandene Küchenanschlüsse und ein separater Eingangsbereich vom Hausflur, ermöglichen eine Nutzung als eigenständige Einheit zur Untervermietung. Selbstständigen und Angestellten im Home-Office bietet die separierte Konzeption eine perfekte Kulisse, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bedarfsgerecht zu verbinden.
Ebenso möglich ist die Nutzung als Jugendwohnung für Heranwachsende mit Anspruch auf Privatssphäre. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen das vielfältige Raumangebot dieser Maisonettewohnung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Etage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis13.12.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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G
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0
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250
+
Lage
Die begehrte Lage im Herzen von Stadtwald befindet sich im Essener Süden gelegen, zwischen dem Szeneviertel Rüttenscheid und dem Wohngebiet Bredeney. In Nähe des Erholungsgebietes Baldeneysee erwartet Sie urbaner Lifestyle kombiniert mit zahlreichen...
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Die begehrte Lage im Herzen von Stadtwald befindet sich im Essener Süden gelegen, zwischen dem Szeneviertel Rüttenscheid und dem Wohngebiet Bredeney. In Nähe des Erholungsgebietes Baldeneysee erwartet Sie urbaner Lifestyle kombiniert mit zahlreichen Grünflächen für einen maximalen Freizeitwert.
Highlights: Gastronomievielfalt
Ca. 500 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 3,5 Kilometer Luftlinie zur Stadtmitte Essen
Ca. 400 Meter zum nächsten Kindergarten
Ca. 150 Meter zur nächsten Grundschule
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien in kurzer Entfernung
Diverse Freizeitangebote wie Fußball- und Tennisclubs, Tanz- und Musikschulen
Die Bahnstation Essen-Stadtwald kann fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht werden
Die Essener Philharmonie, Aalto-Theater & Folkwang Museum in kurzer Entfernung
Highlights: Gastronomievielfalt
Ca. 500 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 3,5 Kilometer Luftlinie zur Stadtmitte Essen
Ca. 400 Meter zum nächsten Kindergarten
Ca. 150 Meter zur nächsten Grundschule
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien in kurzer Entfernung
Diverse Freizeitangebote wie Fußball- und Tennisclubs, Tanz- und Musikschulen
Die Bahnstation Essen-Stadtwald kann fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht werden
Die Essener Philharmonie, Aalto-Theater & Folkwang Museum in kurzer Entfernung
Die begehrte Lage im Herzen von Stadtwald befindet sich im Essener Süden gelegen, zwischen dem Szeneviertel Rüttenscheid und dem Wohngebiet Bredeney. In Nähe des Erholungsgebietes Baldeneysee erwartet Sie urbaner Lifestyle kombiniert mit zahlreichen Grünflächen für einen maximalen Freizeitwert.
Highlights: Gastronomievielfalt
Ca. 500 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 3,5 Kilometer Luftlinie zur Stadtmitte Essen
Ca. 400 Meter zum nächsten Kindergarten
Ca. 150 Meter zur nächsten Grundschule
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien in kurzer Entfernung
Diverse Freizeitangebote wie Fußball- und Tennisclubs, Tanz- und Musikschulen
Die Bahnstation Essen-Stadtwald kann fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht werden
Die Essener Philharmonie, Aalto-Theater & Folkwang Museum in kurzer Entfernung
Highlights: Gastronomievielfalt
Ca. 500 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 3,5 Kilometer Luftlinie zur Stadtmitte Essen
Ca. 400 Meter zum nächsten Kindergarten
Ca. 150 Meter zur nächsten Grundschule
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien in kurzer Entfernung
Diverse Freizeitangebote wie Fußball- und Tennisclubs, Tanz- und Musikschulen
Die Bahnstation Essen-Stadtwald kann fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht werden
Die Essener Philharmonie, Aalto-Theater & Folkwang Museum in kurzer Entfernung
45134 Essen · Stadtwald · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Rückfragen und zur tel. Terminvereinbarung: 0176 708 74 241
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kruck
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberheidstraße 223,
45475 Mülheim an der Ruhr
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
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