immobilie1-ID: 30796239 | Anbieter-ID: 4009
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
269.000 €
Kaufpreis
179,77 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das modern gestaltete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Symmetrie aus. Es zeigt, wie Wohnen und Arbeiten perfekt unter ein Dach zu bringen sind. Die Lösung liegt in einem optimal gestalteten Grundriss, der schon optisch...
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Das modern gestaltete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Symmetrie aus. Es zeigt, wie Wohnen und Arbeiten perfekt unter ein Dach zu bringen sind. Die Lösung liegt in einem optimal gestalteten Grundriss, der schon optisch auf unterschiedliche Nutzungsbereiche hinweist: Im Erdgeschoss sind Büroräume untergebracht, die obere Etage und das Dachgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten.
In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.
Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.
Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.
Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.
Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.
Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.
Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Das modern gestaltete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Symmetrie aus. Es zeigt, wie Wohnen und Arbeiten perfekt unter ein Dach zu bringen sind. Die Lösung liegt in einem optimal gestalteten Grundriss, der schon optisch auf unterschiedliche Nutzungsbereiche hinweist: Im Erdgeschoss sind Büroräume untergebracht, die obere Etage und das Dachgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten.
In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.
Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.
Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.
Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.
Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.
Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.
Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)179,77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)209 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
Anbau aus 1965:mehr lesen
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
Anbau aus 1965:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
Anbau aus 1965:
Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden
Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
Anbau aus 1965:
Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden
Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
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Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden
Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau
Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume
Anbau aus 1965:
Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden
Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.
- Keller
Lage
Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.000 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die...
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Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.000 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen.
Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.000 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen.
37589 Kalefeld · Kalefeld · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Cleve
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28,
37154 Northeim
37154 Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551/709-1215
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
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05551 709 1582
Nicole.Cleve@KSN-Northeim.de
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