immobilie1-ID: 30895293 | Anbieter-ID: 4001
AM GRILLOPARK: Top Etagenwohnung mit großem Garten in Oberhausen-Mitte
250.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, gepflegten 3-Familienhauses. Die großzügige und modern konzipierte Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 ½ Zimmer. 2 zusammengelegte Räume können ohne...
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, gepflegten 3-Familienhauses. Die großzügige und modern konzipierte Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 ½ Zimmer. 2 zusammengelegte Räume können ohne weiteres wieder getrennt werden. Das Entreé der Wohnung wurde großzügig gestaltet. Alle Räume sind mehr als ausreichend dimensioniert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den kleinen Sonnenbalkon mit Blick auf den Traumgarten, der als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet ist.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche.
Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Bei den Fenstern handelt es sich um edle Pitchpinerahmen mit modernen Doppelglasscheiben.
Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche.
Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Bei den Fenstern handelt es sich um edle Pitchpinerahmen mit modernen Doppelglasscheiben.
Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, gepflegten 3-Familienhauses. Die großzügige und modern konzipierte Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 ½ Zimmer. 2 zusammengelegte Räume können ohne weiteres wieder getrennt werden. Das Entreé der Wohnung wurde großzügig gestaltet. Alle Räume sind mehr als ausreichend dimensioniert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den kleinen Sonnenbalkon mit Blick auf den Traumgarten, der als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet ist.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche.
Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Bei den Fenstern handelt es sich um edle Pitchpinerahmen mit modernen Doppelglasscheiben.
Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche.
Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Bei den Fenstern handelt es sich um edle Pitchpinerahmen mit modernen Doppelglasscheiben.
Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Garten
- Großer Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Garten
- Großer Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung finden Sie am Rande der Oberhausener City, in allerbester Lage direkt am Grillopark und am Rathaus. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar....
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Die Wohnung finden Sie am Rande der Oberhausener City, in allerbester Lage direkt am Grillopark und am Rathaus. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Ebenso gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Die Wohnung finden Sie am Rande der Oberhausener City, in allerbester Lage direkt am Grillopark und am Rathaus. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Ebenso gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
46045 Oberhausen · Marienkirche · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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