immobilie1-ID: 30923973 | Anbieter-ID: 400-159

RESERVIERT I Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnenverwöhnter Terrasse und großer Garage

Siegen Deutschland (57072)

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239.500 €
Kaufpreis
169,5 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1911 erbaut und stets instand gehalten und gepflegt. Im Jahre 1981 wurde die Immobilie mit einem großzügigen Anbau erweitert. Im Haus befindet sich zusätzlich eine großzügige Garage, die ebenfalls als... mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1911 erbaut und stets instand gehalten und gepflegt. Im Jahre 1981 wurde die Immobilie mit einem großzügigen Anbau erweitert. Im Haus befindet sich zusätzlich eine großzügige Garage, die ebenfalls als Werkstatt genutzt werden kann. Die Garage ist direkt durch den großzügigen Keller erreichbar. Da der Keller direkt in den Fels gebaut wurde, ist dieser trocken gelegen und vor Feuchtigkeit geschützt. Der Garten der Immobilie ist, wie im Siegerland typisch, am Hang gelegen und über eine Treppe zu erreichen.

Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders geeignet ist das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen, da es genügend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach bietet. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Haus mit modernem Komfort zu erwerben, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Kosten

  • Kaufpreis
    239.500 €
  • Käuferprovision
    Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Wohnfläche (ca.)
    169,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.006 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    305 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1911
  • Energiepass gültig bis
    09.04.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

- große Terrasse im EG
- Dachterrasse im DG
- übergroße Garage (ca. 52 m² mit Starkstromanschluss)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
(Isolierverglasung 1981)
- Schieferfassade (Natur und Kunstschiefer)
- Dach gedämmt (ca. 2011)
- Elektrik (80er und... mehr lesen
- große Terrasse im EG
- Dachterrasse im DG
- übergroße Garage (ca. 52 m² mit Starkstromanschluss)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
(Isolierverglasung 1981)
- Schieferfassade (Natur und Kunstschiefer)
- Dach gedämmt (ca. 2011)
- Elektrik (80er und Anfang der 2000er)

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Wohnmischgebiet in Trupbach. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die nach einem geräumigen und gut gelegenen Haus suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Wohnmischgebiet in Trupbach. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die nach einem geräumigen und gut gelegenen Haus suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Grundschulen, und weiterführende Schulen sind mit dem Auto innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig ebenfalls erreichbar. Die Siegener Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder auch dem ÖPNV, eine Bushaltestelle ist fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Sophie Doerck

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen
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I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Bahnhofstr. 15, 1. OG , 57072 Siegen

info@ibf-siegen.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kerstin Derkum u. Davide Primerano


Bahnhofstr. 15, 1. OG
57072 Siegen
DEU
Tel.: 2713134130
E-Mail: info@ibf-siegen.de
Homepage: https://www.ibf-siegen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Siegen
IHK Siegen

UST-ID-NUMMER
DE 22 35 55 624
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