immobilie1-ID: 30912385 | Anbieter-ID: 40-4926
Solides Wohnhaus mit Keller und Doppelgarage in guter und ruhiger Feldrandlage in Seelze-Harenberg
354.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus mit Keller und großem Wintergarten befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Die direkte Feldrandlage mit Blick nach Ahlem wird Sie begeistern. Es wurde ca. im Jahre 1967 als freistehendes Wohnhaus mit...
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Dieses Wohnhaus mit Keller und großem Wintergarten befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Die direkte Feldrandlage mit Blick nach Ahlem wird Sie begeistern. Es wurde ca. im Jahre 1967 als freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 558 m² großen Grundstück errichtet. Die Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet heute einer Familie mit bis zu 3 Kindern ideale Platzverhältnisse, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Zusätzlich gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage und PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Dieses Wohnhaus mit Keller und großem Wintergarten befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Die direkte Feldrandlage mit Blick nach Ahlem wird Sie begeistern. Es wurde ca. im Jahre 1967 als freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 558 m² großen Grundstück errichtet. Die Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet heute einer Familie mit bis zu 3 Kindern ideale Platzverhältnisse, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Zusätzlich gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage und PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis354.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)558 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis25.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein... mehr lesen
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung.
Ein Zimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer geöffnet und wird als Essbereich genutzt. Ein separates Schlafzimmer befindet sich auch im Erdgeschoss.
Die Terrasse mit ca. 25 m² Fläche wurde im Jahre 1991 mit einem Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit überbaut. Der Wintergarten wurde mit einem Zugang in den Garten ausgestattet.
Im Jahre ca. 2008 wurde eine Gasbrennwerttherme eingebaut und die Immobilie mit einer Außenfassadendämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren ein Großteil der Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Leitungen im gesamten Haus entsprechen überwiegend noch dem Baujahr des Hauses und müssen erneuert werden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenaufgang
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang in den ca. 25 m² großen Wintergarten (1/2-Anteil in Wohnfläche angerechnet)
- offener Essbereich zum Wohnzimmer
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Küche/Arbeitszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung.
Ein Zimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer geöffnet und wird als Essbereich genutzt. Ein separates Schlafzimmer befindet sich auch im Erdgeschoss.
Die Terrasse mit ca. 25 m² Fläche wurde im Jahre 1991 mit einem Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit überbaut. Der Wintergarten wurde mit einem Zugang in den Garten ausgestattet.
Im Jahre ca. 2008 wurde eine Gasbrennwerttherme eingebaut und die Immobilie mit einer Außenfassadendämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren ein Großteil der Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Leitungen im gesamten Haus entsprechen überwiegend noch dem Baujahr des Hauses und müssen erneuert werden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenaufgang
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang in den ca. 25 m² großen Wintergarten (1/2-Anteil in Wohnfläche angerechnet)
- offener Essbereich zum Wohnzimmer
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Küche/Arbeitszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung.
Ein Zimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer geöffnet und wird als Essbereich genutzt. Ein separates Schlafzimmer befindet sich auch im Erdgeschoss.
Die Terrasse mit ca. 25 m² Fläche wurde im Jahre 1991 mit einem Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit überbaut. Der Wintergarten wurde mit einem Zugang in den Garten ausgestattet.
Im Jahre ca. 2008 wurde eine Gasbrennwerttherme eingebaut und die Immobilie mit einer Außenfassadendämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren ein Großteil der Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Leitungen im gesamten Haus entsprechen überwiegend noch dem Baujahr des Hauses und müssen erneuert werden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenaufgang
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang in den ca. 25 m² großen Wintergarten (1/2-Anteil in Wohnfläche angerechnet)
- offener Essbereich zum Wohnzimmer
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Küche/Arbeitszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Rollläden
Jede Wohnetage ist mit einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer müssen saniert werden.
Allein im Obergeschoss stehen 3 separate Zimmer und ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung.
Ein Zimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer geöffnet und wird als Essbereich genutzt. Ein separates Schlafzimmer befindet sich auch im Erdgeschoss.
Die Terrasse mit ca. 25 m² Fläche wurde im Jahre 1991 mit einem Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit überbaut. Der Wintergarten wurde mit einem Zugang in den Garten ausgestattet.
Im Jahre ca. 2008 wurde eine Gasbrennwerttherme eingebaut und die Immobilie mit einer Außenfassadendämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren ein Großteil der Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Leitungen im gesamten Haus entsprechen überwiegend noch dem Baujahr des Hauses und müssen erneuert werden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenaufgang
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang in den ca. 25 m² großen Wintergarten (1/2-Anteil in Wohnfläche angerechnet)
- offener Essbereich zum Wohnzimmer
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Küche/Arbeitszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter und ruhiger Feldrand von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.
Die Immobilie befindet sich im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter und ruhiger Feldrand von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.
30926 Seelze · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Die gesetzlich... mehr lesen
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
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