immobilie1-ID: 30798749 | Anbieter-ID: 40-4892
Doppelhaushälfte mit Keller und schönem Grundstück in direkter Kernlage von Seelze
340.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte mit Keller und Garage wurde im Jahre ca. 1955 am Ende einer Sackgassenstraße in fußläufiger Kernlage von Seelze errichtet. Im Jahre ca. 1982 wurde die Immobilie entkernt, erweitert, umgebaut und verklinkert. Die Raumaufteilung...
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Diese Doppelhaushälfte mit Keller und Garage wurde im Jahre ca. 1955 am Ende einer Sackgassenstraße in fußläufiger Kernlage von Seelze errichtet. Im Jahre ca. 1982 wurde die Immobilie entkernt, erweitert, umgebaut und verklinkert. Die Raumaufteilung bietet heute der 3-4 köpfigen Familie gute Platzverhältnisse auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit ca. 602 m² Fläche ist zusätzlich mit einer großzügigen Garage, einem gemütlichen Gartenhaus im Schwedenstil und diversen Sitzbereichen ausgestattet. Im geräumigen Keller wurden neben den Wirtschaftsräumen auch ein ca. 25 m² großes Schlaf-/Besucherzimmer und ein Duschbad ausgebaut. Das Hauptbad und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss müssen saniert werden.
Diese Doppelhaushälfte mit Keller und Garage wurde im Jahre ca. 1955 am Ende einer Sackgassenstraße in fußläufiger Kernlage von Seelze errichtet. Im Jahre ca. 1982 wurde die Immobilie entkernt, erweitert, umgebaut und verklinkert. Die Raumaufteilung bietet heute der 3-4 köpfigen Familie gute Platzverhältnisse auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit ca. 602 m² Fläche ist zusätzlich mit einer großzügigen Garage, einem gemütlichen Gartenhaus im Schwedenstil und diversen Sitzbereichen ausgestattet. Im geräumigen Keller wurden neben den Wirtschaftsräumen auch ein ca. 25 m² großes Schlaf-/Besucherzimmer und ein Duschbad ausgebaut. Das Hauptbad und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss müssen saniert werden.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)602 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des Anbaus und des Eingangsbereiches sowie das Garagendach erneuert.
Im Obergeschoss wurde mit der Neugestaltung des Badezimmers und des Schlafzimmers begonnen und den Ausbau des Spitzbodens vorbereitet. Leider konnten diese Arbeiten nicht mehr zu Ende gebracht werden und stehen jetzt zur Neugestaltung zur Verfügung.
Ansonsten macht die Immobilie rundum einen gepflegten Gesamteindruck, muss aber bei Einzug renoviert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe
- Verbindungsflur mit Kellerabgang und Zugang zur Küche
- Küche mit Durchgang zum Vorbereitungsraum
- zum Wohnzimmer geöffneter Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnzimmeranbau mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- neu zu gestaltendes Badezimmer
- neu zu gestaltendes Schlafzimmer
- feste Raumspartreppe zum Spitzboden (Ausbau vorbereitet)
Aufteilung im Souterrain:
- diverse Lager- und Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
- großzügig ausgebautes und beheizbares Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 25 m² Fläche
- Badezimmer mit großer Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des Anbaus und des Eingangsbereiches sowie das Garagendach erneuert.
Im Obergeschoss wurde mit der Neugestaltung des Badezimmers und des Schlafzimmers begonnen und den Ausbau des Spitzbodens vorbereitet. Leider konnten diese Arbeiten nicht mehr zu Ende gebracht werden und stehen jetzt zur Neugestaltung zur Verfügung.
Ansonsten macht die Immobilie rundum einen gepflegten Gesamteindruck, muss aber bei Einzug renoviert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe
- Verbindungsflur mit Kellerabgang und Zugang zur Küche
- Küche mit Durchgang zum Vorbereitungsraum
- zum Wohnzimmer geöffneter Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnzimmeranbau mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- neu zu gestaltendes Badezimmer
- neu zu gestaltendes Schlafzimmer
- feste Raumspartreppe zum Spitzboden (Ausbau vorbereitet)
Aufteilung im Souterrain:
- diverse Lager- und Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
- großzügig ausgebautes und beheizbares Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 25 m² Fläche
- Badezimmer mit großer Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des Anbaus und des Eingangsbereiches sowie das Garagendach erneuert.
Im Obergeschoss wurde mit der Neugestaltung des Badezimmers und des Schlafzimmers begonnen und den Ausbau des Spitzbodens vorbereitet. Leider konnten diese Arbeiten nicht mehr zu Ende gebracht werden und stehen jetzt zur Neugestaltung zur Verfügung.
Ansonsten macht die Immobilie rundum einen gepflegten Gesamteindruck, muss aber bei Einzug renoviert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe
- Verbindungsflur mit Kellerabgang und Zugang zur Küche
- Küche mit Durchgang zum Vorbereitungsraum
- zum Wohnzimmer geöffneter Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnzimmeranbau mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- neu zu gestaltendes Badezimmer
- neu zu gestaltendes Schlafzimmer
- feste Raumspartreppe zum Spitzboden (Ausbau vorbereitet)
Aufteilung im Souterrain:
- diverse Lager- und Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
- großzügig ausgebautes und beheizbares Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 25 m² Fläche
- Badezimmer mit großer Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2012 eingebaut.
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurden die Flachdachbereiche des Anbaus und des Eingangsbereiches sowie das Garagendach erneuert.
Im Obergeschoss wurde mit der Neugestaltung des Badezimmers und des Schlafzimmers begonnen und den Ausbau des Spitzbodens vorbereitet. Leider konnten diese Arbeiten nicht mehr zu Ende gebracht werden und stehen jetzt zur Neugestaltung zur Verfügung.
Ansonsten macht die Immobilie rundum einen gepflegten Gesamteindruck, muss aber bei Einzug renoviert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe
- Verbindungsflur mit Kellerabgang und Zugang zur Küche
- Küche mit Durchgang zum Vorbereitungsraum
- zum Wohnzimmer geöffneter Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnzimmeranbau mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- neu zu gestaltendes Badezimmer
- neu zu gestaltendes Schlafzimmer
- feste Raumspartreppe zum Spitzboden (Ausbau vorbereitet)
Aufteilung im Souterrain:
- diverse Lager- und Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
- großzügig ausgebautes und beheizbares Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 25 m² Fläche
- Badezimmer mit großer Dusche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Am Ende einer Sackgasse und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Seelze befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten...
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Am Ende einer Sackgasse und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Seelze befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und einem S-Bahnanschluss sind im direkten Wohnumfeld vorhanden.
Am Ende einer Sackgasse und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Seelze befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und einem S-Bahnanschluss sind im direkten Wohnumfeld vorhanden.
30926 Seelze · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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