immobilie1-ID: 30909609 | Anbieter-ID: 39989
AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pastetten
649.000 €
Kaufpreis
205,62 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese einzigartige Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit, die durch die notwendigen Renovierungsarbeiten perfekt ausgenutzt werden können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein... mehr lesen
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Diese einzigartige Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit, die durch die notwendigen Renovierungsarbeiten perfekt ausgenutzt werden können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein harmonisches Ambiente, in dem das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Die raumhohe Glasfront schenkt nicht nur einen Blick in den Garten, sondern lässt auch reichlich Tageslicht hinein und schafft so eine einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer lädt ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Arbeits-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, findet sich hier ebenfalls wieder. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das große zweite Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz und hohe Decken bietet, sondern auch Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Diese Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein harmonisches Ambiente, in dem das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Die raumhohe Glasfront schenkt nicht nur einen Blick in den Garten, sondern lässt auch reichlich Tageslicht hinein und schafft so eine einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer lädt ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Arbeits-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, findet sich hier ebenfalls wieder. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das große zweite Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz und hohe Decken bietet, sondern auch Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Diese Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden.
Diese einzigartige Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit, die durch die notwendigen Renovierungsarbeiten perfekt ausgenutzt werden können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein harmonisches Ambiente, in dem das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Die raumhohe Glasfront schenkt nicht nur einen Blick in den Garten, sondern lässt auch reichlich Tageslicht hinein und schafft so eine einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer lädt ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Arbeits-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, findet sich hier ebenfalls wieder. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das große zweite Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz und hohe Decken bietet, sondern auch Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Diese Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein harmonisches Ambiente, in dem das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Die raumhohe Glasfront schenkt nicht nur einen Blick in den Garten, sondern lässt auch reichlich Tageslicht hinein und schafft so eine einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer lädt ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Arbeits-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, findet sich hier ebenfalls wieder. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das große zweite Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz und hohe Decken bietet, sondern auch Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Diese Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205,62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)429 m²
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Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
- Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- große Dachterrasse
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit hohen Decken
- liegt an einer ruhigen Straße
- Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- große Dachterrasse
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit hohen Decken
- liegt an einer ruhigen Straße
- großzügige Raumaufteilung
- Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- große Dachterrasse
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit hohen Decken
- liegt an einer ruhigen Straße
- Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- große Dachterrasse
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit hohen Decken
- liegt an einer ruhigen Straße
- Gäste-WC
Lage
Pastetten ist eine Gemeinde mit knapp 2800 Einwohnern im Landkreis Erding und liegt in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km von der Landeshauptstadt München...
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Pastetten ist eine Gemeinde mit knapp 2800 Einwohnern im Landkreis Erding und liegt in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils 6 km entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von dem eine Anbindung mit der S-Bahn München an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. Ebenfalls im Gemeindebereich liegt der Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2332 und 2331. An letztgenannter liegt mit der Anschlussstelle 13 (Pastetten) auch die am 31. August 2011 eröffnete und nordwestlich am Ort vorbeiführende Autobahn A94, die direkt in die Stadt München führt.
Pastetten ist eine Gemeinde mit knapp 2800 Einwohnern im Landkreis Erding und liegt in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils 6 km entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von dem eine Anbindung mit der S-Bahn München an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. Ebenfalls im Gemeindebereich liegt der Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2332 und 2331. An letztgenannter liegt mit der Anschlussstelle 13 (Pastetten) auch die am 31. August 2011 eröffnete und nordwestlich am Ort vorbeiführende Autobahn A94, die direkt in die Stadt München führt.
85669 Pastetten · Pastetten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Gazawi
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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089 1787870
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