immobilie1-ID: 30906165 | Anbieter-ID: 39941
AIGNER - Gut angebunden in Baldham - Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage!
199.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet,...
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Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Eingangsbereich in das Herzstück des Domizils: einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick in die Umgebung.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die separate Küche, die genügend Platz bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug. Dieser Komfort macht die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Generationen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 660,00 Euro kalt vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft aktuell in Höhe von 80,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete wäre im Oktober diesen Jahres erneut möglich.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 199.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 229.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Eingangsbereich in das Herzstück des Domizils: einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick in die Umgebung.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die separate Küche, die genügend Platz bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug. Dieser Komfort macht die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Generationen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 660,00 Euro kalt vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft aktuell in Höhe von 80,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete wäre im Oktober diesen Jahres erneut möglich.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 199.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 229.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Eingangsbereich in das Herzstück des Domizils: einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick in die Umgebung.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die separate Küche, die genügend Platz bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug. Dieser Komfort macht die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Generationen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 660,00 Euro kalt vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft aktuell in Höhe von 80,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete wäre im Oktober diesen Jahres erneut möglich.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 199.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 229.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Eingangsbereich in das Herzstück des Domizils: einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick in die Umgebung.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die separate Küche, die genügend Platz bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug. Dieser Komfort macht die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Generationen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 660,00 Euro kalt vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft aktuell in Höhe von 80,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete wäre im Oktober diesen Jahres erneut möglich.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 199.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 229.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.03.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Weiß-gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage, trotz guter Anbindung an die S-Bahn
- Weiß-gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage, trotz guter Anbindung an die S-Bahn
- Einbauküche
- Weiß-gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage, trotz guter Anbindung an die S-Bahn
- Weiß-gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage, trotz guter Anbindung an die S-Bahn
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Baldham/Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten...
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Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Baldham/Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station Baldham (S4 und S6) ist ca. 650 m vom Objekt entfernt. Baldham/Vaterstetten bietet ausreichend Geschäfte, die fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar sind. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild. Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Baldham/Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.
Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Baldham/Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station Baldham (S4 und S6) ist ca. 650 m vom Objekt entfernt. Baldham/Vaterstetten bietet ausreichend Geschäfte, die fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar sind. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild. Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Baldham/Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.
85598 Baldham · Baldham · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Gas-Heizung
Links
Ansprechpartner
Herr Felix Krettenauer
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
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