immobilie1-ID: 30842919 | Anbieter-ID: 39757
AIGNER - Zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus mit traumhaftem Bergblick in Oberammergau
815.000 €
Kaufpreis
193 m²
Grundstücksfläche
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Zentrum von Oberammergau.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die... mehr lesen
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die... mehr lesen
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Zentrum von Oberammergau.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 39.468,- Euro.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert: Die Fenster in den OG- und DG-Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Auch die Bäder der oberen Etagen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) stammen Fenster und Bäder aus dem Baujahr.
Die Bodenbeläge variieren, je nach Einheit, zwischen neuwertigen Vinylböden, Laminat, Teppich und Fliesen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine ca. 15 Jahre alte Gasheizung.
Zum Haus selbst gehören keine Kfz-Stellplätze, allerdings gibt es vor dem Haus und in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 39.468,- Euro.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert: Die Fenster in den OG- und DG-Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Auch die Bäder der oberen Etagen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) stammen Fenster und Bäder aus dem Baujahr.
Die Bodenbeläge variieren, je nach Einheit, zwischen neuwertigen Vinylböden, Laminat, Teppich und Fliesen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine ca. 15 Jahre alte Gasheizung.
Zum Haus selbst gehören keine Kfz-Stellplätze, allerdings gibt es vor dem Haus und in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Zentrum von Oberammergau.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 39.468,- Euro.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert: Die Fenster in den OG- und DG-Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Auch die Bäder der oberen Etagen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) stammen Fenster und Bäder aus dem Baujahr.
Die Bodenbeläge variieren, je nach Einheit, zwischen neuwertigen Vinylböden, Laminat, Teppich und Fliesen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine ca. 15 Jahre alte Gasheizung.
Zum Haus selbst gehören keine Kfz-Stellplätze, allerdings gibt es vor dem Haus und in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 39.468,- Euro.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert: Die Fenster in den OG- und DG-Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Auch die Bäder der oberen Etagen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) stammen Fenster und Bäder aus dem Baujahr.
Die Bodenbeläge variieren, je nach Einheit, zwischen neuwertigen Vinylböden, Laminat, Teppich und Fliesen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine ca. 15 Jahre alte Gasheizung.
Zum Haus selbst gehören keine Kfz-Stellplätze, allerdings gibt es vor dem Haus und in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis815.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Einheiten (fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit)
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den... mehr lesen
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den... mehr lesen
- 6 Einheiten (fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit)
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den OG-/DG-Wohnungen vor ca. 12 Jahren ausgetauscht
- Gas-Heizung ca. 15 Jahre alt
- Dach vor ca. 3 Jahren geprüft und teilweise repariert
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den OG-/DG-Wohnungen vor ca. 12 Jahren ausgetauscht
- Gas-Heizung ca. 15 Jahre alt
- Dach vor ca. 3 Jahren geprüft und teilweise repariert
- 6 Einheiten (fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit)
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den OG-/DG-Wohnungen vor ca. 12 Jahren ausgetauscht
- Gas-Heizung ca. 15 Jahre alt
- Dach vor ca. 3 Jahren geprüft und teilweise repariert
- Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
- Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
- Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
- Fenster in den OG-/DG-Wohnungen vor ca. 12 Jahren ausgetauscht
- Gas-Heizung ca. 15 Jahre alt
- Dach vor ca. 3 Jahren geprüft und teilweise repariert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eingebettet im Herzen der Ammergauer Alpen und bekannt für seine zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Ortschaft Oberammergau ideale Wohlfühlqualitäten.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter-... mehr lesen
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter-... mehr lesen
Eingebettet im Herzen der Ammergauer Alpen und bekannt für seine zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Ortschaft Oberammergau ideale Wohlfühlqualitäten.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter- und Radrouten, Ski- und Rodlpisten und vieles mehr.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind hier vorhanden. Bus, Bahn und eine gute Autobahnanbindung befördern Sie schnell in die umliegenden Orte, nach München oder in den Süden Richtung Österreich.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter- und Radrouten, Ski- und Rodlpisten und vieles mehr.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind hier vorhanden. Bus, Bahn und eine gute Autobahnanbindung befördern Sie schnell in die umliegenden Orte, nach München oder in den Süden Richtung Österreich.
Eingebettet im Herzen der Ammergauer Alpen und bekannt für seine zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Ortschaft Oberammergau ideale Wohlfühlqualitäten.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter- und Radrouten, Ski- und Rodlpisten und vieles mehr.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind hier vorhanden. Bus, Bahn und eine gute Autobahnanbindung befördern Sie schnell in die umliegenden Orte, nach München oder in den Süden Richtung Österreich.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter- und Radrouten, Ski- und Rodlpisten und vieles mehr.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind hier vorhanden. Bus, Bahn und eine gute Autobahnanbindung befördern Sie schnell in die umliegenden Orte, nach München oder in den Süden Richtung Österreich.
82487 Oberammergau · Oberammergau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Links
Ansprechpartner
Frau Natalie Off
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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80637 München
80637 München
089 1787870
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