immobilie1-ID: 30708467 | Anbieter-ID: 3975
Perfekte Kombination - Großes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Oberhausen-Buschhausen
345.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses im Jahr 1981 erbaute Reihenmittelhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Buschhausen sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die Wohnfläche von ca. 155 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem...
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Dieses im Jahr 1981 erbaute Reihenmittelhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Buschhausen sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die Wohnfläche von ca. 155 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum schon bald heimisch fühlen werden. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch ein großer Wohn-/Essbereich nebst Küche. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit dem sehr schön angelegten Garten. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume. Zusätzlich zum Hauptbad befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet mit einer Fläche von rund 44 m² (in der Gesamtwohnfläche von rd. 155 m² enthalten) auf Ihre individuelle Nutzungsvorstellung.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das viel Stauraum bietet. Eine funktionsfähige Sauna und ein Partykeller lassen keine Wünsche offen!
Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt. Hier muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume. Zusätzlich zum Hauptbad befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet mit einer Fläche von rund 44 m² (in der Gesamtwohnfläche von rd. 155 m² enthalten) auf Ihre individuelle Nutzungsvorstellung.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das viel Stauraum bietet. Eine funktionsfähige Sauna und ein Partykeller lassen keine Wünsche offen!
Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt. Hier muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Dieses im Jahr 1981 erbaute Reihenmittelhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Buschhausen sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die Wohnfläche von ca. 155 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum schon bald heimisch fühlen werden. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch ein großer Wohn-/Essbereich nebst Küche. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit dem sehr schön angelegten Garten. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume. Zusätzlich zum Hauptbad befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet mit einer Fläche von rund 44 m² (in der Gesamtwohnfläche von rd. 155 m² enthalten) auf Ihre individuelle Nutzungsvorstellung.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das viel Stauraum bietet. Eine funktionsfähige Sauna und ein Partykeller lassen keine Wünsche offen!
Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt. Hier muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume. Zusätzlich zum Hauptbad befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet mit einer Fläche von rund 44 m² (in der Gesamtwohnfläche von rd. 155 m² enthalten) auf Ihre individuelle Nutzungsvorstellung.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das viel Stauraum bietet. Eine funktionsfähige Sauna und ein Partykeller lassen keine Wünsche offen!
Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt. Hier muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis02.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Buschhausen ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell...
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Buschhausen ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Buschhausen ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
46149 Oberhausen · Buschhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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