immobilie1-ID: 30538333 | Anbieter-ID: 3946
Haus mit Mehrwert. 2 große Wohnungen und 3 Garagen zur Selbstnutzung in Oberhausen-Osterfeld-Heide
498.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
Dieses charmante 3-Familienhaus wurde Ende 1955 auf einem rund 567 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung errichtet. Es war immer in Familienbesitz und präsentiert sich daher in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die...
mehr lesen
Dieses charmante 3-Familienhaus wurde Ende 1955 auf einem rund 567 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung errichtet. Es war immer in Familienbesitz und präsentiert sich daher in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind/werden frei zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter unterstützt Sie mit rund 6.000 €/p.a. bei der Bezahlung Ihre neuen Wohntraums. Das Dachgeschoss bietet Potential für eine weitere Wohneinheit. Hier wurden circa in den 70er Jahren schon einmal Leitungen hochgelegt. Die Erdgeschosswohnung mit rund 122 m² Wohnfläche verfügt über 4,5 Räume mit einer großen Wohnküche und direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse, in den gemütlichen Garten und auf den Garagenhof mit drei Garagen. Zwei Bäder komplettieren das Raumangebot der Erdgeschosswohnung. In der Wohnung wurden bereits die Elektrik, die Wasserleitungen und die Bäder erneuert. Ein Duschbad verfügt jetzt auch über eine zeitgemäße, barrierearme Dusche.
Bei der 3,5-4,5 Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde gerade die Elektrik überprüft und die Steckdosen/Schalter erneuert. Wie auch die Wohnung im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch die großzügig geschnittenen Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum noch einmal deutlich. Vom Grundriss her kann die rund 109 m² große Wohnung flexibel als 3,5 oder 4,5 Raum- Wohnung genutzt werden durch den Einbau einer Leichtbauwand. Der Grundriss der Wohnung im zweiten OG ist identisch, nur ohne Dachterrasse. Sie wurde vor der Vermietung 2010 noch einmal saniert.
Die zentrale Elektroabsicherung wurde 2010 bereits ins Treppenhaus verlegt. 2021 wurde noch eine neue Gasbrennwertheizung für die Erdgeschosswohnung eingebaut. Das Dach wurde 2006 komplett neu mit hochwertigen glasierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert und sind alle doppelt verglast.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für Hobbys oder Lagerung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert Ihnen beste Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal um Wohnen mit Freunden und Familie unter einem Dach zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Bei der 3,5-4,5 Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde gerade die Elektrik überprüft und die Steckdosen/Schalter erneuert. Wie auch die Wohnung im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch die großzügig geschnittenen Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum noch einmal deutlich. Vom Grundriss her kann die rund 109 m² große Wohnung flexibel als 3,5 oder 4,5 Raum- Wohnung genutzt werden durch den Einbau einer Leichtbauwand. Der Grundriss der Wohnung im zweiten OG ist identisch, nur ohne Dachterrasse. Sie wurde vor der Vermietung 2010 noch einmal saniert.
Die zentrale Elektroabsicherung wurde 2010 bereits ins Treppenhaus verlegt. 2021 wurde noch eine neue Gasbrennwertheizung für die Erdgeschosswohnung eingebaut. Das Dach wurde 2006 komplett neu mit hochwertigen glasierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert und sind alle doppelt verglast.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für Hobbys oder Lagerung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert Ihnen beste Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal um Wohnen mit Freunden und Familie unter einem Dach zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Dieses charmante 3-Familienhaus wurde Ende 1955 auf einem rund 567 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung errichtet. Es war immer in Familienbesitz und präsentiert sich daher in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind/werden frei zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter unterstützt Sie mit rund 6.000 €/p.a. bei der Bezahlung Ihre neuen Wohntraums. Das Dachgeschoss bietet Potential für eine weitere Wohneinheit. Hier wurden circa in den 70er Jahren schon einmal Leitungen hochgelegt. Die Erdgeschosswohnung mit rund 122 m² Wohnfläche verfügt über 4,5 Räume mit einer großen Wohnküche und direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse, in den gemütlichen Garten und auf den Garagenhof mit drei Garagen. Zwei Bäder komplettieren das Raumangebot der Erdgeschosswohnung. In der Wohnung wurden bereits die Elektrik, die Wasserleitungen und die Bäder erneuert. Ein Duschbad verfügt jetzt auch über eine zeitgemäße, barrierearme Dusche.
Bei der 3,5-4,5 Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde gerade die Elektrik überprüft und die Steckdosen/Schalter erneuert. Wie auch die Wohnung im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch die großzügig geschnittenen Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum noch einmal deutlich. Vom Grundriss her kann die rund 109 m² große Wohnung flexibel als 3,5 oder 4,5 Raum- Wohnung genutzt werden durch den Einbau einer Leichtbauwand. Der Grundriss der Wohnung im zweiten OG ist identisch, nur ohne Dachterrasse. Sie wurde vor der Vermietung 2010 noch einmal saniert.
Die zentrale Elektroabsicherung wurde 2010 bereits ins Treppenhaus verlegt. 2021 wurde noch eine neue Gasbrennwertheizung für die Erdgeschosswohnung eingebaut. Das Dach wurde 2006 komplett neu mit hochwertigen glasierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert und sind alle doppelt verglast.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für Hobbys oder Lagerung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert Ihnen beste Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal um Wohnen mit Freunden und Familie unter einem Dach zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Bei der 3,5-4,5 Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde gerade die Elektrik überprüft und die Steckdosen/Schalter erneuert. Wie auch die Wohnung im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch die großzügig geschnittenen Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum noch einmal deutlich. Vom Grundriss her kann die rund 109 m² große Wohnung flexibel als 3,5 oder 4,5 Raum- Wohnung genutzt werden durch den Einbau einer Leichtbauwand. Der Grundriss der Wohnung im zweiten OG ist identisch, nur ohne Dachterrasse. Sie wurde vor der Vermietung 2010 noch einmal saniert.
Die zentrale Elektroabsicherung wurde 2010 bereits ins Treppenhaus verlegt. 2021 wurde noch eine neue Gasbrennwertheizung für die Erdgeschosswohnung eingebaut. Das Dach wurde 2006 komplett neu mit hochwertigen glasierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert und sind alle doppelt verglast.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für Hobbys oder Lagerung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert Ihnen beste Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal um Wohnen mit Freunden und Familie unter einem Dach zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis27.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe ist der...
mehr lesen
Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe ist der Volksgarten, der zu kurzen Ausflügen einlädt. Die ÖPNV-Trasse ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. - Das ehemalige Oberhausener-Landesgarten-Schau-Gelände (OLGA) mit Spiel- und Sportplätzen für Jung und Alt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. - Das Westfield-Centro ist über eine Fahrrad- und Fussgängertrasse in 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten und Grundschulen auch für kleine Kinder fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe ist der Volksgarten, der zu kurzen Ausflügen einlädt. Die ÖPNV-Trasse ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. - Das ehemalige Oberhausener-Landesgarten-Schau-Gelände (OLGA) mit Spiel- und Sportplätzen für Jung und Alt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. - Das Westfield-Centro ist über eine Fahrrad- und Fussgängertrasse in 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten und Grundschulen auch für kleine Kinder fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
46117 Oberhausen · Heide · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 8343784
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 834 378 1
portale@s-vi.de
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Frau Kirsten Vallen
Erhalte neue Angebote per E-Mail