immobilie1-ID: 30425227 | Anbieter-ID: 3932
Kapitalanleger aufgepasst! schönes Pflegeappartement in Düsseldorf-Rath!
189.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an... mehr lesen
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst!
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen.
Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des Pflegeapartments beträgt 29,14 m². Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option, diesen für weitere 2 x 5 Jahre zu verlängern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für die Verwaltung, das Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen.
Die Hausverwaltung übernimmt jegliche Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments. Profitieren Sie als Eigentümer davon, keine vermietertypischen Aufgaben wahrzunehmen.
!!!Wichtiger Hinweis!!!
Eigentümer dieser Wohneinheiten haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und die nahen Verwandten.
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen.
Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des Pflegeapartments beträgt 29,14 m². Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option, diesen für weitere 2 x 5 Jahre zu verlängern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für die Verwaltung, das Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen.
Die Hausverwaltung übernimmt jegliche Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments. Profitieren Sie als Eigentümer davon, keine vermietertypischen Aufgaben wahrzunehmen.
!!!Wichtiger Hinweis!!!
Eigentümer dieser Wohneinheiten haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und die nahen Verwandten.
Kapitalanleger aufgepasst!
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen.
Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des Pflegeapartments beträgt 29,14 m². Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option, diesen für weitere 2 x 5 Jahre zu verlängern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für die Verwaltung, das Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen.
Die Hausverwaltung übernimmt jegliche Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments. Profitieren Sie als Eigentümer davon, keine vermietertypischen Aufgaben wahrzunehmen.
!!!Wichtiger Hinweis!!!
Eigentümer dieser Wohneinheiten haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und die nahen Verwandten.
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen.
Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des Pflegeapartments beträgt 29,14 m². Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option, diesen für weitere 2 x 5 Jahre zu verlängern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für die Verwaltung, das Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen.
Die Hausverwaltung übernimmt jegliche Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments. Profitieren Sie als Eigentümer davon, keine vermietertypischen Aufgaben wahrzunehmen.
!!!Wichtiger Hinweis!!!
Eigentümer dieser Wohneinheiten haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und die nahen Verwandten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.512 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch9,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis09.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses schöne Appartement befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum...
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Dieses schöne Appartement befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Dieses schöne Appartement befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
40472 Düsseldorf · Rath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
02118784488
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