immobilie1-ID: 30817843 | Anbieter-ID: 3921
Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Düsseldorf- Eller!
252.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist... mehr lesen
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist... mehr lesen
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder das Gläschen Wein am Abend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche mit 25.000,00 € bereits im Gesamtkaufpreis von 252.000,00 € enthalten ist.
Die Wohnung steht derzeit leer. Daher eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder das Gläschen Wein am Abend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche mit 25.000,00 € bereits im Gesamtkaufpreis von 252.000,00 € enthalten ist.
Die Wohnung steht derzeit leer. Daher eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder das Gläschen Wein am Abend.
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Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder das Gläschen Wein am Abend.
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Kosten
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Kaufpreis252.000 €
-
Hausgeld pro Monat196,06 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.06.2023
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner guten Lage im Stadtgebiet ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, ebenso wie für Familien. Der Stadtkern der Landeshauptstadt befindet sich nur weniger Kilometer entfernt und ist über das öffentliche ...
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Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner guten Lage im Stadtgebiet ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, ebenso wie für Familien. Der Stadtkern der Landeshauptstadt befindet sich nur weniger Kilometer entfernt und ist über das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut zu erreichen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum verfügt Eller auch über etliche Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Einen hohen Freizeitwert bietet zum Beispiel der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier Ihre Spaziergänge geniessen oder die ein oder andere Joggingeinheit absolvieren. Die Schwimmer bzw. Schwimmbegeisterten kommen ebenfalls nicht zu kurz, der nahe gelegene Unterbacher See bietet ausreichend Möglichkeiten dieser Leidenschaft nachzugehen.
Die Infrastruktur von Eller ist nahe zu optimal. Viele Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sind in diesem Stadtteil ausreichend vorhanden.
Über die Anbindung an die A46 erreicht man problemlos die angrenzen Städte wie Köln, Wuppertal und Neuss.
Einen hohen Freizeitwert bietet zum Beispiel der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier Ihre Spaziergänge geniessen oder die ein oder andere Joggingeinheit absolvieren. Die Schwimmer bzw. Schwimmbegeisterten kommen ebenfalls nicht zu kurz, der nahe gelegene Unterbacher See bietet ausreichend Möglichkeiten dieser Leidenschaft nachzugehen.
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Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner guten Lage im Stadtgebiet ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, ebenso wie für Familien. Der Stadtkern der Landeshauptstadt befindet sich nur weniger Kilometer entfernt und ist über das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut zu erreichen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum verfügt Eller auch über etliche Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Einen hohen Freizeitwert bietet zum Beispiel der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier Ihre Spaziergänge geniessen oder die ein oder andere Joggingeinheit absolvieren. Die Schwimmer bzw. Schwimmbegeisterten kommen ebenfalls nicht zu kurz, der nahe gelegene Unterbacher See bietet ausreichend Möglichkeiten dieser Leidenschaft nachzugehen.
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40229 Düsseldorf · Eller · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
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