immobilie1-ID: 30612483 | Anbieter-ID: 39209

AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe

Großdingharting Straßlach-Dingharting Deutschland (82064)

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1.650.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
1.083 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage... mehr lesen
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Großdingharting, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün.
Das Haus verteilt sich auf sechs Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie könnten hier Ihre kreativen Ideen einbringen und eine persönliche Wohnoase erschaffen. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es eine einzigartige Chance, eine traumhafte Residenz zu schaffen.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.650.000 €
  • Käuferprovision
    3,57%

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    161 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.083 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    332,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    25.06.2032

Ausstattung

* Großzügiger Südgarten mit altem Baumbestand
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Teppichboden in den Wohnräumen
* Echtholzparkett im Erdgeschoss
* Kachelofen
* Wannenbad
* Duschbad
* Gäste-WC
* Sauna im Untergeschoss
* Schwimmbecken im Untergeschoss
*... mehr lesen
* Großzügiger Südgarten mit altem Baumbestand
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Teppichboden in den Wohnräumen
* Echtholzparkett im Erdgeschoss
* Kachelofen
* Wannenbad
* Duschbad
* Gäste-WC
* Sauna im Untergeschoss
* Schwimmbecken im Untergeschoss
* Garage im Haus
* Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine... mehr lesen
Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 332,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

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Ansprechpartner

Bild von Stephan Michl

Herr Stephan Michl

Ruffinistr. 26, 80637 München
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Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

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