immobilie1-ID: 30920621 | Anbieter-ID: 385
Kapitalanlage mit langjährigem PachtvertragApartement in der Parkresidenz am Stiftin Hessisch Oldendorf, Fischbeck
130.000 €
Kaufpreis
Ein Apartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 23,17 m² und weiteren 31,58 m² gemeinschaftlicher Fläche stehen zum Verkauf. Das Haus und die Wohnungen sind senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Die Residenz verfügt über 69...
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Ein Apartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 23,17 m² und weiteren 31,58 m² gemeinschaftlicher Fläche stehen zum Verkauf. Das Haus und die Wohnungen sind senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Die Residenz verfügt über 69 Pflegeplätze.
Ab Pflegegrad 2 können Senioren aufgenommen werden. Hierum kümmert sich die Verwaltung. Das Appartment ist vermietet und es gibt eine Mietausfallgarantie.
Die Miete beträgt monatlich 678,13 Euro. Hier handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Die Nebenkosten werden direkt vom Betreiber bezahlt und der Eigentümer erhält nur eine Abrechnung von der Verwaltung in Höhe von zur Zeit 142,80 Euro.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder
veröffentlicht.
Aufgrund des demografischen Wandels erfährt eine Pflegeimmobilien immer mehr an Nachfrage. Sie investieren hier in einen konjunkturunabhängigen Markt mit Potenzial.
Ab Pflegegrad 2 können Senioren aufgenommen werden. Hierum kümmert sich die Verwaltung. Das Appartment ist vermietet und es gibt eine Mietausfallgarantie.
Die Miete beträgt monatlich 678,13 Euro. Hier handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Die Nebenkosten werden direkt vom Betreiber bezahlt und der Eigentümer erhält nur eine Abrechnung von der Verwaltung in Höhe von zur Zeit 142,80 Euro.
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Ein Apartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 23,17 m² und weiteren 31,58 m² gemeinschaftlicher Fläche stehen zum Verkauf. Das Haus und die Wohnungen sind senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Die Residenz verfügt über 69 Pflegeplätze.
Ab Pflegegrad 2 können Senioren aufgenommen werden. Hierum kümmert sich die Verwaltung. Das Appartment ist vermietet und es gibt eine Mietausfallgarantie.
Die Miete beträgt monatlich 678,13 Euro. Hier handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Die Nebenkosten werden direkt vom Betreiber bezahlt und der Eigentümer erhält nur eine Abrechnung von der Verwaltung in Höhe von zur Zeit 142,80 Euro.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder
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Aufgrund des demografischen Wandels erfährt eine Pflegeimmobilien immer mehr an Nachfrage. Sie investieren hier in einen konjunkturunabhängigen Markt mit Potenzial.
Ab Pflegegrad 2 können Senioren aufgenommen werden. Hierum kümmert sich die Verwaltung. Das Appartment ist vermietet und es gibt eine Mietausfallgarantie.
Die Miete beträgt monatlich 678,13 Euro. Hier handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Die Nebenkosten werden direkt vom Betreiber bezahlt und der Eigentümer erhält nur eine Abrechnung von der Verwaltung in Höhe von zur Zeit 142,80 Euro.
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Aufgrund des demografischen Wandels erfährt eine Pflegeimmobilien immer mehr an Nachfrage. Sie investieren hier in einen konjunkturunabhängigen Markt mit Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.137,56 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Wohneinheiten60
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kapitanlanlage
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
Ausstattung des... mehr lesen
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
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Kapitanlanlage
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
Ausstattung des Apartements:
- Pflegebett, Schrank, Nachtschrank sind vorhanden
persönliche Möbelstücke können noch mitgebracht werden
- auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume
- Cafeteria im Erdgeschoß
- Empfangsbereich
- Altersentsprechende Angebote im Haus, wie Lesen, Basteln, Gymnastik oder Gedächtnistraining
Sanierungsmaßnahmen im Haus:
Austausch Heizkessel in 2021
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
Ausstattung des Apartements:
- Pflegebett, Schrank, Nachtschrank sind vorhanden
persönliche Möbelstücke können noch mitgebracht werden
- auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume
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- Empfangsbereich
- Altersentsprechende Angebote im Haus, wie Lesen, Basteln, Gymnastik oder Gedächtnistraining
Sanierungsmaßnahmen im Haus:
Austausch Heizkessel in 2021
Kapitanlanlage
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
Ausstattung des Apartements:
- Pflegebett, Schrank, Nachtschrank sind vorhanden
persönliche Möbelstücke können noch mitgebracht werden
- auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume
- Cafeteria im Erdgeschoß
- Empfangsbereich
- Altersentsprechende Angebote im Haus, wie Lesen, Basteln, Gymnastik oder Gedächtnistraining
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Austausch Heizkessel in 2021
Pachtzins: 12,56 € pro m²
geringe Nebenkosten
lanjähriger indexierter Pachtvertrag
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
hoher Nachfragebedarf aufgrund Überalterung der Bevölkerung
Eintragung im Grundbuch wie eine Eigentumswohnung
Ausstattung des Apartements:
- Pflegebett, Schrank, Nachtschrank sind vorhanden
persönliche Möbelstücke können noch mitgebracht werden
- auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume
- Cafeteria im Erdgeschoß
- Empfangsbereich
- Altersentsprechende Angebote im Haus, wie Lesen, Basteln, Gymnastik oder Gedächtnistraining
Sanierungsmaßnahmen im Haus:
Austausch Heizkessel in 2021
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser.
Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck... mehr lesen
Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck... mehr lesen
Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser.
Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck ist wegen seiner unverfälscht erhaltenen romanischen Bauformen aus der Zeit um 1100 und durch die beeindruckende Geschlossenheit seiner Anlage mit Kreuzgang ein großartiges Beispiel mittelalterlicher Klostertradition.
Die Stiftung des Klosters (als Frauenstift) beurkundete am 10.01.955 König Otto I. (seit 962 Kaiser) und nahm gleichzeitig die Neugründung in seinen königlichen Schutz. Ein Angriff des Klosters Corvey auf die Selbstständigkeit des Konvents um 1147 wurde mit Hilfe Herzogs Heinrich des Löwen vereitelt. 1563/64 wurde das Kloster in ein freiweltliches Damenstift umgewandelt und ist es, von zweimaligen Unterbrechungen abgesehen, geblieben. 1955 konnte es sein 1000jähriges Bestehen feiern. Der berühmte Fischbecker Wandteppich von 1583 erzählt die Stiftungslegende des Klosters.
Fischbeck liegt östlich der Kernstadt am Rande des Finnenbergs und grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Fischbecker und Hamelner Wälder.
Somit liegt das angebotene Objekt in einer geschichtsträchtigen Lage mitten in Niedersachsen.
Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck ist wegen seiner unverfälscht erhaltenen romanischen Bauformen aus der Zeit um 1100 und durch die beeindruckende Geschlossenheit seiner Anlage mit Kreuzgang ein großartiges Beispiel mittelalterlicher Klostertradition.
Die Stiftung des Klosters (als Frauenstift) beurkundete am 10.01.955 König Otto I. (seit 962 Kaiser) und nahm gleichzeitig die Neugründung in seinen königlichen Schutz. Ein Angriff des Klosters Corvey auf die Selbstständigkeit des Konvents um 1147 wurde mit Hilfe Herzogs Heinrich des Löwen vereitelt. 1563/64 wurde das Kloster in ein freiweltliches Damenstift umgewandelt und ist es, von zweimaligen Unterbrechungen abgesehen, geblieben. 1955 konnte es sein 1000jähriges Bestehen feiern. Der berühmte Fischbecker Wandteppich von 1583 erzählt die Stiftungslegende des Klosters.
Fischbeck liegt östlich der Kernstadt am Rande des Finnenbergs und grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Fischbecker und Hamelner Wälder.
Somit liegt das angebotene Objekt in einer geschichtsträchtigen Lage mitten in Niedersachsen.
Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser.
Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck ist wegen seiner unverfälscht erhaltenen romanischen Bauformen aus der Zeit um 1100 und durch die beeindruckende Geschlossenheit seiner Anlage mit Kreuzgang ein großartiges Beispiel mittelalterlicher Klostertradition.
Die Stiftung des Klosters (als Frauenstift) beurkundete am 10.01.955 König Otto I. (seit 962 Kaiser) und nahm gleichzeitig die Neugründung in seinen königlichen Schutz. Ein Angriff des Klosters Corvey auf die Selbstständigkeit des Konvents um 1147 wurde mit Hilfe Herzogs Heinrich des Löwen vereitelt. 1563/64 wurde das Kloster in ein freiweltliches Damenstift umgewandelt und ist es, von zweimaligen Unterbrechungen abgesehen, geblieben. 1955 konnte es sein 1000jähriges Bestehen feiern. Der berühmte Fischbecker Wandteppich von 1583 erzählt die Stiftungslegende des Klosters.
Fischbeck liegt östlich der Kernstadt am Rande des Finnenbergs und grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Fischbecker und Hamelner Wälder.
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Fischbeck wurde bereits 892 als "Visbeke" urkundlich erwähnt. Das Stift Fischbeck ist wegen seiner unverfälscht erhaltenen romanischen Bauformen aus der Zeit um 1100 und durch die beeindruckende Geschlossenheit seiner Anlage mit Kreuzgang ein großartiges Beispiel mittelalterlicher Klostertradition.
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Fischbeck liegt östlich der Kernstadt am Rande des Finnenbergs und grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Fischbecker und Hamelner Wälder.
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31840 Hessisch Oldendorf · Deutschland
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Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir...
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Ansprechpartner
Herr Henning-F. Sander
HS-Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen-Berenbostel
30827 Garbsen-Berenbostel
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
05131 - 445615
HS-Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
(05131) 44 56 15
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