Freist. EFH mit sehr großem Garten und unverbaubarem Fernblick bis Köln * ca. 3.470 m² Grund * ca. 144 m² Wfl. * 3 Zi. (4 mögl.)* 2 Bäder * Sauna * Garage * Carport

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahre 1988 auf einem ca. 3470 m² großen Grundstück voll unterkellert errichtet wurde. Die heutige Wohnfläche von ca. 144 m² wurde im Jahr... mehr lesen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahre 1988 auf einem ca. 3470 m² großen Grundstück voll unterkellert errichtet wurde. Die heutige Wohnfläche von ca. 144 m² wurde im Jahr 2004 durch die Errichtung eines Anbaus erzielt (Flachdach, nicht unterkellert).
Der sehr große, ebene und überwiegend aus Rasenfläche bestehende Gartenbereich verfügt zudem über einen schönen alten Baumbestand mit schön großen Schattenplätzen und einem unschlagbaren unverbaubaren traumhaften Fernblick über die Wiesen und Felder bis Köln. Der parkähnliche Garten ist durch seine Lage hinterm Haus und die Hohen Hecken nicht einsehbar und verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die ideale Süd-West-Ausrichtung verspricht Sonne pur und großartige Sonnenuntergänge.
Von einem separaten Außengrillbereich über die Errichtung eines separaten Garten Büros, eines Pools/Gartenteiches/Schwimmteiches und/oder einen eigenen "Spielplatzes" für die Kleinen und Großen, bis hin zum idyllischen Pavillon mit Feuerstelle für romantische Sommernächte ist hier noch viel mehr möglich. Ein Gartenparadies, was eine Fülle an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt.
Vom frontseitigen Hauszugang betritt man die offene und luftig gestaltete Eingangsdiele, in der sich die Innentreppe zum DG und KG befindet und es die Zugangsmöglichkeiten in den Wohnbereich, in die geräumige Wohnküche mit Essplatzbereich, den bereits genannten Anbaubereich und ein Gäste-WC befinden.Der großzügige und lichtgeflutete Wohnbereich und der große und offene Wohnküchen- /Essbereich verfügen jeweils über Außenzugänge auf die Terrassen und in den schönen Gartenbereich und besitzen jeweils bodentiefe Fenster- und Türelemente. Damit beginnt der Blick schon von hier in die Ferne zu schweifen. Die Einbauküche ist praktisch in U-Form gestaltet. Der Anbau im EG bietet ebenfalls ein großes Zimmer mit gartenseitig ausgerichteten bodentiefen Fenster- und Türelementen. Zusätzlich gibt es hier durch ein separates Tageslichtbad mit begehbarer Dusche einen vielseitig nutzbaren Bereich. Derzeit befindet sich hier eine Sauna, die momentan auch als Raumteiler funktioniert. Die Nutzungsmöglichkeiten können den jeweils individuellen Wohnbedürfnissen angepasst werden. So wären z.B. ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit integrierter Sauna, ein Kinder-, ein Jugend-, ein Generationen-, oder auch ein Gästebereich und/oder Bürobereich denkbar. Wie gesagt, die Entscheidung der Nutzungsart ist hier flexibel anpassbar. Selbstverständlich verfügt dieser Bereich über einen Direktzugang in den Garten und zu den Terrassenbereichen, die aus einer rückseitigen Hausterrasse mit Markise und einem seitlichen Freisitz-/Terrasse bestehen. Das große Dachstudio komplettiert den Genuss des unverbaubaren Fernblicks durch ein bodentiefes, großes Panoramafenster. Die 4 weiteren Fenster (3 erneuerte Velux Dachflächenfenster mit Solar gesteuerten Rollläden) machen es zu einer hellen Wohlfühloase. Die derzeitige Aufteilung des Dachstudios gestaltet sich aus einem großen Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und einem separaten Duschbad. Bei Bedarf könnte das Studiozimmer in zwei Einzelzimmer aufgeteilt/ umgebaut werden. Im Kellerbereich stehen ferner ein großer, beheizter Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Abstell- und ein Heizungskeller zur Verfügung.
Ein weiterer Anbau befindet sich auf der anderen Hausseite zwischen Hauswand und zugehöriger Garage in Form eines geschlossenen Carports mit beidseitigem Tor, rückseitigem Gartenzugang, einem direkten Hauszugang in den Wohnküchenbereich. Dort ist Platz für ein PKW. Wie erwähnt, schließt sich hier noch eine zugehörige Garage mit Platz für einen weiteren PKW an. Die Garage hat noch eine separate Verlängerung die als Extraraum für Gartengeräte genutzt wird. Der Aufsitz-Rasenmäher ist in einer weiteren anschließenden Garage untergebracht.


Die attraktive, ländliche Wohnlage, das unglaublich große Grundstück, der unschlagbare und unverbaubare Fernblick bis Köln, die Großzügigkeit der bestehenden, hellen Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur Errichtung eines vierten Zimmers sind optimale Voraussetzungen für ein glückliches Wohndomizil.
Gerne bieten wir Ihnen unseren virtuellen 360° Besichtigungsrundgang im Innen- und Außenbereich unter www.ogulo an. Nutzen Sie diesen Service und lassen Sie sich begeistern. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!