Ansicht - Büro/Praxis mieten in München - AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

immobilie1-ID: 30260205 | Anbieter-ID: 37906

AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

München Deutschland (81679)

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3.375 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Einheit befinden sich im 3. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives... mehr lesen
Die angebotene Einheit befinden sich im 3. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Aktuell sind die Büroflächen in 10 Zellenbüros unterteilt, die sich durch Entfernen der Leichtbautrennwände auch zu flexiblen Open-Office-Flächen aufteilen ließen. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-5, die Versorgung erfolgt über Bodentanks in den einzelnen Büroräumen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Lüftung. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien.

Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    3.375 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    3.375 €
  • Nebenkosten
    490 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    120 €
  • Mietpreis pro m²
    22,5 €
  • Mieterprovision
    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1993
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    150 m²
  • Etage
    3
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    98,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    14,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    24.04.2024

Ausstattung

- CAT 5 Verkabelung
- Bodentanks
- Außenbeschattung
- Lüftung
- Abgehängte Decken
- Teeküche
  • Personenaufzug

Lage

Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB... mehr lesen
Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB Tower. Das nähere Umfeld ist vornehmlich durch Wohn- und Bürobebauung geprägt.

Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet.

Sonstiges

Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 14,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 98,8 kWh/(m²*a)

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Herr Hasan Kayali

Ruffinistr. 26, 80637 München
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