Ein Schmuckkästchen im historischen Orstkern von Süchteln - aufwendig kernsaniert

Fans von historischer und gemütlicher Architektur können sich freuen:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezauberndes Häuschen im historischen Ortskern von Süchteln, welches unter Denkmal-Ensembleschutz steht. Beim... mehr lesen

Fans von historischer und gemütlicher Architektur können sich freuen:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezauberndes Häuschen im historischen Ortskern von Süchteln, welches unter Denkmal-Ensembleschutz steht. Beim Ensembleschutz steht die äußere Erscheinung einer Gruppe von Gebäuden im Fokus, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen. In enger Zusammenarbeit mit der Bauaufsicht, der Denkmalbehörde und einem Statiker haben die jetzigen Eigentümer in den Jahren 2014 und 2015 die Immobilie liebevoll und umfangreich kernsaniert. Interessenten erwartet ein Altbau im top Zustand!

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1904 und nimmt als Baukörper die "gesamte Fläche des Grundstückes" in Anspruch. Demzufolge gibt es keine unmittelbare Gartenfläche; allerdings besteht die Möglichkeit, die anmietbare Stellplatzfläche "vor dem Haus" wie eine Terrasse zu nutzen und "zu gestalten"! Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und die Nachbarbebauung ist seitlich und rückwärtig angebaut, was dem Betrachter eine reizende Außenansicht auf die himmelblaue Putzfassade mit ihren weißen Stuckornamenten beschert - eben ein "Schmuckkästchen"!

Im Erdgeschoss wurde eine offene Raumgestaltung zu Gunsten der Flächennutzung realisiert. Ansprechende Wandnischen setzen Akzente für niedrigere Schränke oder Highboards. Der Boden mit seinen grauen Mosaikfliesen aus Naturstein unterstreicht das gemütliche Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich. An die Küche grenzt ein praktischer kleiner Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.

In das Obergeschoss gelangt man über eine liebevoll restaurierte Holztreppe. Altbaugerecht wurden auf der gesamten Etage massive Holzdielen verlegt. Neben einem charmanten, weiß gefliesten Tageslichtbadezimmer mit Dusche stehen zwei Räume zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Ebenso wie in der unteren Etage bilden die naturbelassenen Sichtbalken mit der weißen Putzdecke ein sehr schönes Stilelement. In Teilen des Luftraumes zum Dachstuhl wurde eine Zwischenebene eingefügt, die ähnlich einer Galerie zur Diele hin geöffnet ist. So konnte weitere sinnvolle Staufläche gewonnen werden, die derzeit sogar als "Schlafboden" dient.

Abschließend möchten wir erwähnen, dass man im Erdgeschoss über eine urige Bodenklappe in einen niedrigen Gewölbekeller gelangt, in dem sich jeder Wein wohlfühlen könnte. Seitlich an die Immobilie angebaut und von außen begehbar, steht den Eigentümern ein Mülltonnenraum zur Verfügung, in dem ebenfalls die Gasheizung verbaut ist.

Fazit: eine Immobilie für Paare oder kleine Familien, die ohne großen Aufwand und Baustellen in ein bezauberndes Heim ziehen möchten.