immobilie1-ID: 30870207 | Anbieter-ID: 36836
Familientraum im Calor-Carré - Energiekennwert A - Baujahr 2002
749.000 €
Kaufpreis
168,75 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet in Ratingen-Mitte hat in jeder Hinsicht Format: Überdurchschnittliches Raumangebot, helle Räume, junges Baujahr aus 2002 und die zentrale und bevorzugte Innenstadtlage in...
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Diese familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet in Ratingen-Mitte hat in jeder Hinsicht Format: Überdurchschnittliches Raumangebot, helle Räume, junges Baujahr aus 2002 und die zentrale und bevorzugte Innenstadtlage in einer Spielstraße.
Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. fast 170 m² mit 5,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer tollen Wohnküche zur Verfügung. Ob Spielzimmer oder Fitnessraum, der ca. 32 m² große Hobbykeller schafft Freiraum für individuelle Wünsche. Das offene Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.
Für die besonderen Freizeit- und Erholungswerte sorgt die Terrasse mit Garten in Süd/West-Ausrichtung. Hier lässt sich der stressige Alltag perfekt ausklingen.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, Studio (optimaler Home-Office-Bereich), Vollbad
Inkl. Einzelgarage und separatem Außenstellplatz
Das Haus überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, seine Helligkeit im Inneren und die hervorragende Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der nächste Supermarkt + Biomarkt ist in 290 m zu erreichen, die nächste Grundschule und weiterführende Schule in 1 km, der nächste größere Spielplatz in 300 m und die Ratinger Innenstadt in 800 m.
Die Verkehrsanbindungen zum Ostbahnhof, nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zusammenfassend eine ideale Lage für die junge Familie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. fast 170 m² mit 5,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer tollen Wohnküche zur Verfügung. Ob Spielzimmer oder Fitnessraum, der ca. 32 m² große Hobbykeller schafft Freiraum für individuelle Wünsche. Das offene Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.
Für die besonderen Freizeit- und Erholungswerte sorgt die Terrasse mit Garten in Süd/West-Ausrichtung. Hier lässt sich der stressige Alltag perfekt ausklingen.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, Studio (optimaler Home-Office-Bereich), Vollbad
Inkl. Einzelgarage und separatem Außenstellplatz
Das Haus überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, seine Helligkeit im Inneren und die hervorragende Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der nächste Supermarkt + Biomarkt ist in 290 m zu erreichen, die nächste Grundschule und weiterführende Schule in 1 km, der nächste größere Spielplatz in 300 m und die Ratinger Innenstadt in 800 m.
Die Verkehrsanbindungen zum Ostbahnhof, nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zusammenfassend eine ideale Lage für die junge Familie!
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Diese familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet in Ratingen-Mitte hat in jeder Hinsicht Format: Überdurchschnittliches Raumangebot, helle Räume, junges Baujahr aus 2002 und die zentrale und bevorzugte Innenstadtlage in einer Spielstraße.
Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. fast 170 m² mit 5,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer tollen Wohnküche zur Verfügung. Ob Spielzimmer oder Fitnessraum, der ca. 32 m² große Hobbykeller schafft Freiraum für individuelle Wünsche. Das offene Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.
Für die besonderen Freizeit- und Erholungswerte sorgt die Terrasse mit Garten in Süd/West-Ausrichtung. Hier lässt sich der stressige Alltag perfekt ausklingen.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, Studio (optimaler Home-Office-Bereich), Vollbad
Inkl. Einzelgarage und separatem Außenstellplatz
Das Haus überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, seine Helligkeit im Inneren und die hervorragende Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der nächste Supermarkt + Biomarkt ist in 290 m zu erreichen, die nächste Grundschule und weiterführende Schule in 1 km, der nächste größere Spielplatz in 300 m und die Ratinger Innenstadt in 800 m.
Die Verkehrsanbindungen zum Ostbahnhof, nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zusammenfassend eine ideale Lage für die junge Familie!
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Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. fast 170 m² mit 5,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer tollen Wohnküche zur Verfügung. Ob Spielzimmer oder Fitnessraum, der ca. 32 m² große Hobbykeller schafft Freiraum für individuelle Wünsche. Das offene Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.
Für die besonderen Freizeit- und Erholungswerte sorgt die Terrasse mit Garten in Süd/West-Ausrichtung. Hier lässt sich der stressige Alltag perfekt ausklingen.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, Studio (optimaler Home-Office-Bereich), Vollbad
Inkl. Einzelgarage und separatem Außenstellplatz
Das Haus überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, seine Helligkeit im Inneren und die hervorragende Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der nächste Supermarkt + Biomarkt ist in 290 m zu erreichen, die nächste Grundschule und weiterführende Schule in 1 km, der nächste größere Spielplatz in 300 m und die Ratinger Innenstadt in 800 m.
Die Verkehrsanbindungen zum Ostbahnhof, nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis12.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2002
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
-... mehr lesen
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
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- Baujahr 2002
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
- Markise
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- separater Außenstellplatz
- Spielstraße
- Fernwärme
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
- Markise
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- separater Außenstellplatz
- Spielstraße
- Fernwärme
- Baujahr 2002
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
- Markise
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- separater Außenstellplatz
- Spielstraße
- Fernwärme
- Energiekennwert A - Endenergieverbrauch 45,6 kWh
- 4 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Räume
- Offenes Studio im DG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien
- Terrasse mit Garten
- Markise
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- separater Außenstellplatz
- Spielstraße
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ratingen-Mitte
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien... mehr lesen
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien... mehr lesen
Ratingen-Mitte
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Im Wohngebiet selbst befinden sich direkt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52.
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Im Wohngebiet selbst befinden sich direkt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52.
Ratingen-Mitte
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Im Wohngebiet selbst befinden sich direkt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52.
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Im Wohngebiet selbst befinden sich direkt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
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40878 Ratingen · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Ratingen
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Oberstraße 52a,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Klemensplatz 3,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
02102 929955-0
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Klemensplatz 3,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
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