immobilie1-ID: 30764459 | Anbieter-ID: 365560
Einfamilienhaus mit Vollwärmeschutz in Bad Ems!
420.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in ruhiger und sonniger Höhenlage von Bad Ems gelegenes Grundstück, welches mit einem modernen Einfamilienhaus im mediteranen Charakter bebaut ist.
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr... mehr lesen
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in ruhiger und sonniger Höhenlage von Bad Ems gelegenes Grundstück, welches mit einem modernen Einfamilienhaus im mediteranen Charakter bebaut ist.
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr geltenden Anforderungen der EneV errichtet und verfügt über moderne Haustechnik. Die Wärmezufuhr erfolgt derzeit über eine Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG und in den Bädern. Im Dach- und Untergeschoß sind Heizkörper verbaut. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und ist somit zum Einbau einer Wärmepumpe bestens geeignet. Die wohnfreundliche Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und farblich aufeinander abgestimmt. Warme terrakottafarbene Bodenbeläge aus Fliesen, mediteran verputzte Wände sowie bodentiefe Fenster im Balkon- und Terrassenbereich, eine Massivtreppe mit gemauertem Geländer sowohl die moderne Einbauküche bieten einen hohen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Pkws gibt es direkt vor und seitlich in der Einfahrt rechts neben dem Haus. Die ebenerdig zugängige geräumige Garage verschafft Ihnen den direkten Zugang ins Haus.
Das Haus eignet sich am Besten für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Garage, Wohn-/Essbereich mit Balkon, offene Küche
DG: Diele, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, Sauna-/Ankleideraum, Technik-/Heizungsraum
KG: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Büro mit Terrassenzugang, kleines Zimmer, Hobbyraum,
Hausanschlussraum, Waschküche, Bad
Derzeitige Nebenkosten für 2 Personen ca. 370 Euro mtl. inkl. Gas und Strom.
Das Objekt ist im gepflegten Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden.
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr geltenden Anforderungen der EneV errichtet und verfügt über moderne Haustechnik. Die Wärmezufuhr erfolgt derzeit über eine Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG und in den Bädern. Im Dach- und Untergeschoß sind Heizkörper verbaut. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und ist somit zum Einbau einer Wärmepumpe bestens geeignet. Die wohnfreundliche Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und farblich aufeinander abgestimmt. Warme terrakottafarbene Bodenbeläge aus Fliesen, mediteran verputzte Wände sowie bodentiefe Fenster im Balkon- und Terrassenbereich, eine Massivtreppe mit gemauertem Geländer sowohl die moderne Einbauküche bieten einen hohen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Pkws gibt es direkt vor und seitlich in der Einfahrt rechts neben dem Haus. Die ebenerdig zugängige geräumige Garage verschafft Ihnen den direkten Zugang ins Haus.
Das Haus eignet sich am Besten für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Garage, Wohn-/Essbereich mit Balkon, offene Küche
DG: Diele, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, Sauna-/Ankleideraum, Technik-/Heizungsraum
KG: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Büro mit Terrassenzugang, kleines Zimmer, Hobbyraum,
Hausanschlussraum, Waschküche, Bad
Derzeitige Nebenkosten für 2 Personen ca. 370 Euro mtl. inkl. Gas und Strom.
Das Objekt ist im gepflegten Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in ruhiger und sonniger Höhenlage von Bad Ems gelegenes Grundstück, welches mit einem modernen Einfamilienhaus im mediteranen Charakter bebaut ist.
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr geltenden Anforderungen der EneV errichtet und verfügt über moderne Haustechnik. Die Wärmezufuhr erfolgt derzeit über eine Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG und in den Bädern. Im Dach- und Untergeschoß sind Heizkörper verbaut. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und ist somit zum Einbau einer Wärmepumpe bestens geeignet. Die wohnfreundliche Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und farblich aufeinander abgestimmt. Warme terrakottafarbene Bodenbeläge aus Fliesen, mediteran verputzte Wände sowie bodentiefe Fenster im Balkon- und Terrassenbereich, eine Massivtreppe mit gemauertem Geländer sowohl die moderne Einbauküche bieten einen hohen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Pkws gibt es direkt vor und seitlich in der Einfahrt rechts neben dem Haus. Die ebenerdig zugängige geräumige Garage verschafft Ihnen den direkten Zugang ins Haus.
Das Haus eignet sich am Besten für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Garage, Wohn-/Essbereich mit Balkon, offene Küche
DG: Diele, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, Sauna-/Ankleideraum, Technik-/Heizungsraum
KG: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Büro mit Terrassenzugang, kleines Zimmer, Hobbyraum,
Hausanschlussraum, Waschküche, Bad
Derzeitige Nebenkosten für 2 Personen ca. 370 Euro mtl. inkl. Gas und Strom.
Das Objekt ist im gepflegten Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden.
Das Objekt wurde ca. 2003 in Massivbauweise nach den im Baujahr geltenden Anforderungen der EneV errichtet und verfügt über moderne Haustechnik. Die Wärmezufuhr erfolgt derzeit über eine Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG und in den Bädern. Im Dach- und Untergeschoß sind Heizkörper verbaut. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und ist somit zum Einbau einer Wärmepumpe bestens geeignet. Die wohnfreundliche Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und farblich aufeinander abgestimmt. Warme terrakottafarbene Bodenbeläge aus Fliesen, mediteran verputzte Wände sowie bodentiefe Fenster im Balkon- und Terrassenbereich, eine Massivtreppe mit gemauertem Geländer sowohl die moderne Einbauküche bieten einen hohen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Pkws gibt es direkt vor und seitlich in der Einfahrt rechts neben dem Haus. Die ebenerdig zugängige geräumige Garage verschafft Ihnen den direkten Zugang ins Haus.
Das Haus eignet sich am Besten für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Garage, Wohn-/Essbereich mit Balkon, offene Küche
DG: Diele, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, Sauna-/Ankleideraum, Technik-/Heizungsraum
KG: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Büro mit Terrassenzugang, kleines Zimmer, Hobbyraum,
Hausanschlussraum, Waschküche, Bad
Derzeitige Nebenkosten für 2 Personen ca. 370 Euro mtl. inkl. Gas und Strom.
Das Objekt ist im gepflegten Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenFliesen, Marmor
-
ErschließungORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis22.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Niedertemparatur-Brennwertheizung
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediterane... mehr lesen
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediterane... mehr lesen
Gas-Niedertemparatur-Brennwertheizung
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediteraner Putz, Böden mit Terrakottafliesen
Wssbereich mit Erker
Garage mit direktem Zugang ins Haus
2 Bäder mit Fenster, zusätzl. Gäste-WC
Bad im Og mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, französischen Balkon und Handtuchtrockner
Vollwärmeschutz 10 cm aussen, zusätzl. Dachdämmung
Unter der Garage Hobbyraum mit Wasseranschluss
Sauna
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediteraner Putz, Böden mit Terrakottafliesen
Wssbereich mit Erker
Garage mit direktem Zugang ins Haus
2 Bäder mit Fenster, zusätzl. Gäste-WC
Bad im Og mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, französischen Balkon und Handtuchtrockner
Vollwärmeschutz 10 cm aussen, zusätzl. Dachdämmung
Unter der Garage Hobbyraum mit Wasseranschluss
Sauna
Gas-Niedertemparatur-Brennwertheizung
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediteraner Putz, Böden mit Terrakottafliesen
Wssbereich mit Erker
Garage mit direktem Zugang ins Haus
2 Bäder mit Fenster, zusätzl. Gäste-WC
Bad im Og mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, französischen Balkon und Handtuchtrockner
Vollwärmeschutz 10 cm aussen, zusätzl. Dachdämmung
Unter der Garage Hobbyraum mit Wasseranschluss
Sauna
Fußbodenheizung im gesamten EG und in den Bädern
Kaminofen im EG
zentrale Warmwasserversorgung
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
zweiseitig umlaufender Balkon mit schöner Aussicht über die Stadt
mediteraner Putz, Böden mit Terrakottafliesen
Wssbereich mit Erker
Garage mit direktem Zugang ins Haus
2 Bäder mit Fenster, zusätzl. Gäste-WC
Bad im Og mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, französischen Balkon und Handtuchtrockner
Vollwärmeschutz 10 cm aussen, zusätzl. Dachdämmung
Unter der Garage Hobbyraum mit Wasseranschluss
Sauna
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bad Ems ist eine Stadt an der Lahn zwischen Taunus und Westerwald. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die bekannte Emser Therme ist in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch...
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Bad Ems ist eine Stadt an der Lahn zwischen Taunus und Westerwald. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die bekannte Emser Therme ist in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Lidl sind schnell erreichbar. Mehrere Grundschulen sowie Kitas und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. In Bad Ems befinden sich zwei Bahnhöfe. Koblenz (16 km entfernt) erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto und von dort aus weiterführende Autobahnen wie die, A48 und A61. Über die B49 erreichen Sie Montabaur ebenfalls in ca. 20 Minuten, von da aus gelangen Sie auf die weiterführende Autobahn A3. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fahren in kurzen Intervallen.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Höhenlage. Die Rewe kann zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 6 Auto-Minuten erreichbar.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Höhenlage. Die Rewe kann zu Fuß in 10-15 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 6 Auto-Minuten erreichbar.
Bad Ems ist eine Stadt an der Lahn zwischen Taunus und Westerwald. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die bekannte Emser Therme ist in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Lidl sind schnell erreichbar. Mehrere Grundschulen sowie Kitas und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. In Bad Ems befinden sich zwei Bahnhöfe. Koblenz (16 km entfernt) erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto und von dort aus weiterführende Autobahnen wie die, A48 und A61. Über die B49 erreichen Sie Montabaur ebenfalls in ca. 20 Minuten, von da aus gelangen Sie auf die weiterführende Autobahn A3. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fahren in kurzen Intervallen.
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56130 Bad Ems · Deutschland
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Sonstiges
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Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume bei Zweifel nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Prüfen Sie auch die bestehende Versicherung. Bei Leerstand einer Immobilie ist manchmal nur eine Basisversicherung abgeschlossen, in der nicht alle Bereiche, wie z.B. Starkregen, Leitungswasserschäden, Blitzschlag etc. abgedeckt sind.
Die Daten in unseren ExposÈs haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
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