immobilie1-ID: 30851193 | Anbieter-ID: 365187
gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage
345.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio,... mehr lesen
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio,... mehr lesen
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Infos zum Allgemeinzustand:
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im... mehr lesen
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im... mehr lesen
Infos zum Allgemeinzustand:
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.
Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.
Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.
Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.
Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.
Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.
Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.
Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster
Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden
Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat
Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.
Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.
Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.
Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.
Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.
Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.
Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.
Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster
Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden
Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat
Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Infos zum Allgemeinzustand:
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.
Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.
Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.
Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.
Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.
Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.
Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.
Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster
Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden
Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat
Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.
Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.
Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.
Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.
Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.
Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.
Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.
Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster
Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden
Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat
Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die...
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Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.
Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.
Moerser Str. 15 · 47198 Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantrragt.
Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22 22,
47239 Duisburg
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02151 941104
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