immobilie1-ID: 30894361 | Anbieter-ID: 3517
Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Einfamilienhaus in 57520 Langenbach (VG Bad Marienberg)
196.000 €
Kaufpreis
133,3 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von 57520 Langenbach bei Kirburg (VG Bad Marienberg), welches im Jahr 1972 massiv erbaut wurde. Das Grundstück ist ca. 792 m² groß. Das Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer,...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von 57520 Langenbach bei Kirburg (VG Bad Marienberg), welches im Jahr 1972 massiv erbaut wurde. Das Grundstück ist ca. 792 m² groß. Das Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Eine ca. 30 m² große Balkonterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgelegt. Die großzügige gepflasterte Hofeinfahrt, das Gartenhaus und ein Brunnen im Garten runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnfläche anteilig mit 50 % (ca. 3,11 m²):
Badezimmer
Nebenflächen: 2 Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof und Garten, 1 Garage im Haus, 1 Garage als Anbau
Erdgeschoss (ca. 76,15 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse
Obergeschoss (ca. 54,04 m²):
Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer, Wohnbereich mit Küche, Badezimmer
Speicher:
Abstellfläche
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Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnfläche anteilig mit 50 % (ca. 3,11 m²):
Badezimmer
Nebenflächen: 2 Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof und Garten, 1 Garage im Haus, 1 Garage als Anbau
Erdgeschoss (ca. 76,15 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse
Obergeschoss (ca. 54,04 m²):
Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer, Wohnbereich mit Küche, Badezimmer
Speicher:
Abstellfläche
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von 57520 Langenbach bei Kirburg (VG Bad Marienberg), welches im Jahr 1972 massiv erbaut wurde. Das Grundstück ist ca. 792 m² groß. Das Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Eine ca. 30 m² große Balkonterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgelegt. Die großzügige gepflasterte Hofeinfahrt, das Gartenhaus und ein Brunnen im Garten runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnfläche anteilig mit 50 % (ca. 3,11 m²):
Badezimmer
Nebenflächen: 2 Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof und Garten, 1 Garage im Haus, 1 Garage als Anbau
Erdgeschoss (ca. 76,15 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse
Obergeschoss (ca. 54,04 m²):
Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer, Wohnbereich mit Küche, Badezimmer
Speicher:
Abstellfläche
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Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnfläche anteilig mit 50 % (ca. 3,11 m²):
Badezimmer
Nebenflächen: 2 Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof und Garten, 1 Garage im Haus, 1 Garage als Anbau
Erdgeschoss (ca. 76,15 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse
Obergeschoss (ca. 54,04 m²):
Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer, Wohnbereich mit Küche, Badezimmer
Speicher:
Abstellfläche
Kosten
-
Kaufpreis196.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)133,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)792 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.10.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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+
Ausstattung
-Dacheindeckung mit Kunstschiefer
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Ö... mehr lesen
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Ö... mehr lesen
-Dacheindeckung mit Kunstschiefer
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Öltankbehälter aus Kunststoff 2x2000 Liter
-Zweifach verglaste Holzfenster (EG 04/87 und 2018), einfach
verglaste Holzfenster (OG 1972) alle mit Rollläden, im Wohnzimmer
mit elektrischen Rollläden
-Einbauküche
-Wandheizkörper Bad UG
-bodengleiche Dusche im UG (2016)
-Treppenlift von Lifta (Einbau Treppenhaus UG)
-Holztreppen im EG und UG
-1 überdachte Balkonterrasse
-2 Garagen (davon 1 mit Grube)
-1 Gartenhaus (früher Pferdestall)
-gepflasterte Hofeinfahrt
- 4 Stellplätze
-Garten
-Brunnen
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Öltankbehälter aus Kunststoff 2x2000 Liter
-Zweifach verglaste Holzfenster (EG 04/87 und 2018), einfach
verglaste Holzfenster (OG 1972) alle mit Rollläden, im Wohnzimmer
mit elektrischen Rollläden
-Einbauküche
-Wandheizkörper Bad UG
-bodengleiche Dusche im UG (2016)
-Treppenlift von Lifta (Einbau Treppenhaus UG)
-Holztreppen im EG und UG
-1 überdachte Balkonterrasse
-2 Garagen (davon 1 mit Grube)
-1 Gartenhaus (früher Pferdestall)
-gepflasterte Hofeinfahrt
- 4 Stellplätze
-Garten
-Brunnen
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
-Dacheindeckung mit Kunstschiefer
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Öltankbehälter aus Kunststoff 2x2000 Liter
-Zweifach verglaste Holzfenster (EG 04/87 und 2018), einfach
verglaste Holzfenster (OG 1972) alle mit Rollläden, im Wohnzimmer
mit elektrischen Rollläden
-Einbauküche
-Wandheizkörper Bad UG
-bodengleiche Dusche im UG (2016)
-Treppenlift von Lifta (Einbau Treppenhaus UG)
-Holztreppen im EG und UG
-1 überdachte Balkonterrasse
-2 Garagen (davon 1 mit Grube)
-1 Gartenhaus (früher Pferdestall)
-gepflasterte Hofeinfahrt
- 4 Stellplätze
-Garten
-Brunnen
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
-Innendämmung Dach (Mitte 90er)
-Dachgaube mit Naturschiefer (2009)
-Fassadenverkleidung mit Klinkerplatten aus glasfaserverstärktem
Kunststoff (2009)
-Ölzentralheizung Viessmann Vitouniferral, Niedertemperatur (1991)
-Öltankbehälter aus Kunststoff 2x2000 Liter
-Zweifach verglaste Holzfenster (EG 04/87 und 2018), einfach
verglaste Holzfenster (OG 1972) alle mit Rollläden, im Wohnzimmer
mit elektrischen Rollläden
-Einbauküche
-Wandheizkörper Bad UG
-bodengleiche Dusche im UG (2016)
-Treppenlift von Lifta (Einbau Treppenhaus UG)
-Holztreppen im EG und UG
-1 überdachte Balkonterrasse
-2 Garagen (davon 1 mit Grube)
-1 Gartenhaus (früher Pferdestall)
-gepflasterte Hofeinfahrt
- 4 Stellplätze
-Garten
-Brunnen
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten eine Kindertagesstätte und eine Bäckerei. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten eine Kindertagesstätte und eine Bäckerei. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten eine Kindertagesstätte und eine Bäckerei. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
57520 Langenbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Frau Melanie Schmidt
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.schmidt@dr-schmidt-bovendeert.de
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