immobilie1-ID: 30426395 | Anbieter-ID: 350051153-1840
Herausragende Geldanlage - voll vermietetes Vierfamilienhaus in Traumlage!
1.200.000 €
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Sie finden hier ein absolutes Filetstück das in der Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Haus und Grundstück sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 €/m² ist die Immobilie überaus werthaltig und... mehr lesen
Haus und Grundstück sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 €/m² ist die Immobilie überaus werthaltig und... mehr lesen
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Haus und Grundstück sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 €/m² ist die Immobilie überaus werthaltig und ein ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential für Steuervorteile von bis zu 10.000 € im Jahr, sprechen Sie mich an!
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Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)393 m²
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Grundstücksfläche (ca.)591 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis24.05.1931
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und... mehr lesen
UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und... mehr lesen
Aufteilung:
UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und 350 € Kaltmiete
Garage: 70 € Kaltmiete
Gesamtmiete kalt: 3.477 € im Monat = 41.724 € pro Jahr.
Das Anwesen verursacht Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von ca. 10.000 € im Jahr die in voller Höhe umgelegt werden. 10.800 € werden aktuell von den Mietern voraus bezahlt.
Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor ist vom Keller aus zugänglich. Die oberen Einheiten haben freien Blick über die Metropolregion. Außenbereiche und Grünflächen sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die beiden Einheiten im EG und OG haben je einen Wintergarten, große Terrassen und Balkone.
In absoluter Lauf Lage erreicht man den Schlosspark, eine gepflegte, großzügige Parklandschaft mit wertvollem Baumbestand und einer wunderschönen Teichanlage. Am Hang gebaut, erblickt man in den oberen Stockwerken die gesamte Metropolregion.
UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und 350 € Kaltmiete
Garage: 70 € Kaltmiete
Gesamtmiete kalt: 3.477 € im Monat = 41.724 € pro Jahr.
Das Anwesen verursacht Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von ca. 10.000 € im Jahr die in voller Höhe umgelegt werden. 10.800 € werden aktuell von den Mietern voraus bezahlt.
Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor ist vom Keller aus zugänglich. Die oberen Einheiten haben freien Blick über die Metropolregion. Außenbereiche und Grünflächen sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die beiden Einheiten im EG und OG haben je einen Wintergarten, große Terrassen und Balkone.
In absoluter Lauf Lage erreicht man den Schlosspark, eine gepflegte, großzügige Parklandschaft mit wertvollem Baumbestand und einer wunderschönen Teichanlage. Am Hang gebaut, erblickt man in den oberen Stockwerken die gesamte Metropolregion.
Aufteilung:
UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und 350 € Kaltmiete
Garage: 70 € Kaltmiete
Gesamtmiete kalt: 3.477 € im Monat = 41.724 € pro Jahr.
Das Anwesen verursacht Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von ca. 10.000 € im Jahr die in voller Höhe umgelegt werden. 10.800 € werden aktuell von den Mietern voraus bezahlt.
Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor ist vom Keller aus zugänglich. Die oberen Einheiten haben freien Blick über die Metropolregion. Außenbereiche und Grünflächen sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die beiden Einheiten im EG und OG haben je einen Wintergarten, große Terrassen und Balkone.
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UG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 72 m² Wohnfläche und 770 € Kaltmiete
EG: Büro - auch als Wohnung nutzbar, mit 129 m² Wohnfläche und 1.237 € Kaltmiete
OG: Wohnung, mit 153 m² Wohnfläche und 1.050 € Kaltmiete
DG: Wohnung mit 39 m² und 350 € Kaltmiete
Garage: 70 € Kaltmiete
Gesamtmiete kalt: 3.477 € im Monat = 41.724 € pro Jahr.
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In absoluter Lauf Lage erreicht man den Schlosspark, eine gepflegte, großzügige Parklandschaft mit wertvollem Baumbestand und einer wunderschönen Teichanlage. Am Hang gebaut, erblickt man in den oberen Stockwerken die gesamte Metropolregion.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken... mehr lesen
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken Zunfthäuser.
Weinheim liegt an einem Dreh - und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole in der Nähe von Mannheim und Heidelberg. In nur 40 min sind sie von hier in Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Anschluss an den ÖPNV und ein Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken Zunfthäuser.
Weinheim liegt an einem Dreh - und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole in der Nähe von Mannheim und Heidelberg. In nur 40 min sind sie von hier in Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Anschluss an den ÖPNV und ein Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken Zunfthäuser.
Weinheim liegt an einem Dreh - und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole in der Nähe von Mannheim und Heidelberg. In nur 40 min sind sie von hier in Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Anschluss an den ÖPNV und ein Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weinheim besticht durch sein historisches Stadtviertel mit kleinen Fachwerkhäuser und schmucken Zunfthäuser.
Weinheim liegt an einem Dreh - und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole in der Nähe von Mannheim und Heidelberg. In nur 40 min sind sie von hier in Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Anschluss an den ÖPNV und ein Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
+49 621 54907 62
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
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