immobilie1-ID: 30835029 | Anbieter-ID: 35005-2087
Grundbuch statt Sparbuch!Gepflegte Kapitalanlage mit 5,9 % kalkulierter Mietanfangsrendite.
570.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit großzügiger Garage. 380 Volt Anschluss, Grube und Laufkran über der Grube.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und... mehr lesen
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und... mehr lesen
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit großzügiger Garage. 380 Volt Anschluss, Grube und Laufkran über der Grube.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche.
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit großzügiger Garage. 380 Volt Anschluss, Grube und Laufkran über der Grube.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
Nutzfläche (ca.)187 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)110 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis18.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Übersicht:
-Haupthaus :
EG: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele
Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
ca. 180 m ² Kalk. Miete 1.200 €
- Einliegerwohnung :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
ca. 67 m² Kalk. Miete 500 €
- Gewerbefläche/ein geführtes Kosmetikstudio:
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
ca. 47 m² Kalk. Miete 700 €
- Garage/kleine Werkstatt:
Garage, Werkstatt, Vorraum, Waschküche.
ca. 69 m² Kalk. Miete 400 €
Insgesamt:
ca. 363 m² Kalk. Miete: 2.800 €
Mieteinnahmen: 2.800 x 12 = 33.600 € = 5,9 % Mietanfangsrendite
-Haupthaus :
EG: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele
Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
ca. 180 m ² Kalk. Miete 1.200 €
- Einliegerwohnung :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
ca. 67 m² Kalk. Miete 500 €
- Gewerbefläche/ein geführtes Kosmetikstudio:
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
ca. 47 m² Kalk. Miete 700 €
- Garage/kleine Werkstatt:
Garage, Werkstatt, Vorraum, Waschküche.
ca. 69 m² Kalk. Miete 400 €
Insgesamt:
ca. 363 m² Kalk. Miete: 2.800 €
Mieteinnahmen: 2.800 x 12 = 33.600 € = 5,9 % Mietanfangsrendite
Übersicht:
-Haupthaus :
EG: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele
Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
ca. 180 m ² Kalk. Miete 1.200 €
- Einliegerwohnung :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
ca. 67 m² Kalk. Miete 500 €
- Gewerbefläche/ein geführtes Kosmetikstudio:
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
ca. 47 m² Kalk. Miete 700 €
- Garage/kleine Werkstatt:
Garage, Werkstatt, Vorraum, Waschküche.
ca. 69 m² Kalk. Miete 400 €
Insgesamt:
ca. 363 m² Kalk. Miete: 2.800 €
Mieteinnahmen: 2.800 x 12 = 33.600 € = 5,9 % Mietanfangsrendite
-Haupthaus :
EG: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele
Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
ca. 180 m ² Kalk. Miete 1.200 €
- Einliegerwohnung :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
ca. 67 m² Kalk. Miete 500 €
- Gewerbefläche/ein geführtes Kosmetikstudio:
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
ca. 47 m² Kalk. Miete 700 €
- Garage/kleine Werkstatt:
Garage, Werkstatt, Vorraum, Waschküche.
ca. 69 m² Kalk. Miete 400 €
Insgesamt:
ca. 363 m² Kalk. Miete: 2.800 €
Mieteinnahmen: 2.800 x 12 = 33.600 € = 5,9 % Mietanfangsrendite
- Keller
Lage
Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften... mehr lesen
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften... mehr lesen
Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
67133 Maxdorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Investitionsberechnung:
Kauf : 570.000 €
Kaufnebenkosten 10 %: 57.000 €
Insgesamt: 627.000 €
Finanzierungssumme: 527.000 €
evtl. Eigenkapital: 100.000 €
Zinssatz (3,5 % Zins): 18.445 €
2 % Tilgung: 10.540 €
Insgesamt: 28.985 €
Mieteinnahmen: 33.600 €
Kalk. Steuervergünstigung: 4.000 €
Überschuss: 8.615 €
Kauf : 570.000 €
Kaufnebenkosten 10 %: 57.000 €
Insgesamt: 627.000 €
Finanzierungssumme: 527.000 €
evtl. Eigenkapital: 100.000 €
Zinssatz (3,5 % Zins): 18.445 €
2 % Tilgung: 10.540 €
Insgesamt: 28.985 €
Mieteinnahmen: 33.600 €
Kalk. Steuervergünstigung: 4.000 €
Überschuss: 8.615 €
Investitionsberechnung:
Kauf : 570.000 €
Kaufnebenkosten 10 %: 57.000 €
Insgesamt: 627.000 €
Finanzierungssumme: 527.000 €
evtl. Eigenkapital: 100.000 €
Zinssatz (3,5 % Zins): 18.445 €
2 % Tilgung: 10.540 €
Insgesamt: 28.985 €
Mieteinnahmen: 33.600 €
Kalk. Steuervergünstigung: 4.000 €
Überschuss: 8.615 €
Kauf : 570.000 €
Kaufnebenkosten 10 %: 57.000 €
Insgesamt: 627.000 €
Finanzierungssumme: 527.000 €
evtl. Eigenkapital: 100.000 €
Zinssatz (3,5 % Zins): 18.445 €
2 % Tilgung: 10.540 €
Insgesamt: 28.985 €
Mieteinnahmen: 33.600 €
Kalk. Steuervergünstigung: 4.000 €
Überschuss: 8.615 €
Ansprechpartner
Herr Nils Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
+49 6215490760
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
n.hacke@remax.de
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