immobilie1-ID: 30826125 | Anbieter-ID: 3415
Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick
469.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in Übach-Palenberg, einem Neubau aus dem Jahr 2023. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Luxus und Komfort und bietet beeindruckende 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine erstklassige...
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Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in Übach-Palenberg, einem Neubau aus dem Jahr 2023. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Luxus und Komfort und bietet beeindruckende 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine erstklassige Ausstattung.
- 2 geräumige Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Gästezimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
- Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
- Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Der direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug garantiert Ihnen Bequemlichkeit und Barrierefreiheit.
Der Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. Über Schiebeelemente gelangen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche auf die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Panoramablick auf die Umgebung bewundern. Die vorhandene Grünfläche verleiht dieser Außenfläche eine besondere Note.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von einem hochwertigen Designervinylboden, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch leicht zu pflegen. Die moderne, offene Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. (Die Küche kann gegen einen Abschlag übernommen werden)
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die Ihr Auto sicher und geschützt aufnimmt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
- 2 geräumige Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Gästezimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
- Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
- Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Der direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug garantiert Ihnen Bequemlichkeit und Barrierefreiheit.
Der Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. Über Schiebeelemente gelangen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche auf die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Panoramablick auf die Umgebung bewundern. Die vorhandene Grünfläche verleiht dieser Außenfläche eine besondere Note.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von einem hochwertigen Designervinylboden, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch leicht zu pflegen. Die moderne, offene Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. (Die Küche kann gegen einen Abschlag übernommen werden)
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die Ihr Auto sicher und geschützt aufnimmt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in Übach-Palenberg, einem Neubau aus dem Jahr 2023. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Luxus und Komfort und bietet beeindruckende 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine erstklassige Ausstattung.
- 2 geräumige Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Gästezimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
- Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
- Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Der direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug garantiert Ihnen Bequemlichkeit und Barrierefreiheit.
Der Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. Über Schiebeelemente gelangen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche auf die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Panoramablick auf die Umgebung bewundern. Die vorhandene Grünfläche verleiht dieser Außenfläche eine besondere Note.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von einem hochwertigen Designervinylboden, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch leicht zu pflegen. Die moderne, offene Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. (Die Küche kann gegen einen Abschlag übernommen werden)
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die Ihr Auto sicher und geschützt aufnimmt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
- 2 geräumige Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Gästezimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
- Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
- Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Der direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug garantiert Ihnen Bequemlichkeit und Barrierefreiheit.
Der Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. Über Schiebeelemente gelangen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche auf die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Panoramablick auf die Umgebung bewundern. Die vorhandene Grünfläche verleiht dieser Außenfläche eine besondere Note.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von einem hochwertigen Designervinylboden, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch leicht zu pflegen. Die moderne, offene Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. (Die Küche kann gegen einen Abschlag übernommen werden)
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die Ihr Auto sicher und geschützt aufnimmt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.270 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.070 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
Fläche teilbar ab136 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
DachformFlachdach
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie... mehr lesen
Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
52531 Übach-Palenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Onitiu
Immofly e.K.
Wassenberger Str. 85 A,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
+49 2452 9787822
Immofly e.K.
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
+49(2452)978780
m.onitiu@immofly.de
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