immobilie1-ID: 30838761 | Anbieter-ID: 340
Verkaufsfläche mit Büroeinheit im Herzen von Marktoberdorf
2.048 €
Miete zzgl. NK
256 m²
Verkaufsfläche
Dieses zur Vermietung stehende Objekt liegt am Rand der Fußgängerzone von Marktoberdorf. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und optisch ansprechend gestaltet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige...
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Dieses zur Vermietung stehende Objekt liegt am Rand der Fußgängerzone von Marktoberdorf. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und optisch ansprechend gestaltet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und ansprechendes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Geschäftsraum zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eingängen, wovon einer als automatisch öffnende Schiebetür konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente für vielfältige Geschäftskonzepte. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, von welchem Sie die Büroräume, die Küche sowie die Toiletten erreichen. Die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit liegen nicht nur in der Fläche von circa 256 m², verteilt auf zwei Ebenen, und den vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sondern auch in dem durchdachten Grundriss. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eingängen, wovon einer als automatisch öffnende Schiebetür konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente für vielfältige Geschäftskonzepte. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, von welchem Sie die Büroräume, die Küche sowie die Toiletten erreichen. Die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit liegen nicht nur in der Fläche von circa 256 m², verteilt auf zwei Ebenen, und den vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sondern auch in dem durchdachten Grundriss. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Dieses zur Vermietung stehende Objekt liegt am Rand der Fußgängerzone von Marktoberdorf. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und optisch ansprechend gestaltet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und ansprechendes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Geschäftsraum zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eingängen, wovon einer als automatisch öffnende Schiebetür konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente für vielfältige Geschäftskonzepte. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, von welchem Sie die Büroräume, die Küche sowie die Toiletten erreichen. Die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit liegen nicht nur in der Fläche von circa 256 m², verteilt auf zwei Ebenen, und den vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sondern auch in dem durchdachten Grundriss. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eingängen, wovon einer als automatisch öffnende Schiebetür konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente für vielfältige Geschäftskonzepte. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, von welchem Sie die Büroräume, die Küche sowie die Toiletten erreichen. Die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit liegen nicht nur in der Fläche von circa 256 m², verteilt auf zwei Ebenen, und den vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sondern auch in dem durchdachten Grundriss. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.048 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.380,8 €
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Kautionshinweis6.144,00
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Nebenkosten332,8 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Verkaufsfläche (ca.)256 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG:
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher... mehr lesen
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher... mehr lesen
EG:
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E für Heizung und Warmwasser
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E für Heizung und Warmwasser
EG:
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E für Heizung und Warmwasser
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
OG:
Büro- und Lagerräume, Toiletten, Küche
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 67,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E für Heizung und Warmwasser
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Marktoberdorf. Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Das Objekt liegt am Rand der lebendigen...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Marktoberdorf. Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Das Objekt liegt am Rand der lebendigen Fußgängerzone, was eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe gewährleistet. Marktoberdorf selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was für eine optimale Erreichbarkeit Ihres Geschäfts von Vorteil ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsanbietern in unmittelbarer Nähe. Durch die jüngsten umfassenden Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurde nicht nur die äußere Erscheinung aufgewertet, sondern auch die Funktionalität und Attraktivität des Standorts erheblich gesteigert. Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen und vielfältigen Wirtschaftsleben, was das Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstreicht. Insgesamt bietet die Lage in Marktoberdorf somit ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die auf eine zentrale, gut erreichbare Position mit hoher Kundenfrequenz setzen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Marktoberdorf. Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Das Objekt liegt am Rand der lebendigen Fußgängerzone, was eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe gewährleistet. Marktoberdorf selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was für eine optimale Erreichbarkeit Ihres Geschäfts von Vorteil ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsanbietern in unmittelbarer Nähe. Durch die jüngsten umfassenden Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurde nicht nur die äußere Erscheinung aufgewertet, sondern auch die Funktionalität und Attraktivität des Standorts erheblich gesteigert. Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen und vielfältigen Wirtschaftsleben, was das Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstreicht. Insgesamt bietet die Lage in Marktoberdorf somit ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die auf eine zentrale, gut erreichbare Position mit hoher Kundenfrequenz setzen.
87616 Marktoberdorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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+49 831 99 04 43 96
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