immobilie1-ID: 30760749 | Anbieter-ID: 3350
Wi-Naurod: EFH-Grundstück unter Bodenrichtwert! Abriss eingepreist! Eckgrundstück mit viel Potenzial
435.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wi-Naurod! Charmanter Eckgrundstück-Bungalow mit viel Potenzial! 2 Garagen! Außen-Sauna!
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem... mehr lesen
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
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Wi-Naurod! Charmanter Eckgrundstück-Bungalow mit viel Potenzial! 2 Garagen! Außen-Sauna!
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige Eckgrundstück mit einer unterirdischen Garage zur Straßenseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundstückspreis bei dem sogar der Abriss schon berücksichtigt wurde.
In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 lässt sich ein tolles, maximal 2geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige Eckgrundstück mit einer unterirdischen Garage zur Straßenseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundstückspreis bei dem sogar der Abriss schon berücksichtigt wurde.
In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 lässt sich ein tolles, maximal 2geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
Wi-Naurod! Charmanter Eckgrundstück-Bungalow mit viel Potenzial! 2 Garagen! Außen-Sauna!
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige Eckgrundstück mit einer unterirdischen Garage zur Straßenseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundstückspreis bei dem sogar der Abriss schon berücksichtigt wurde.
In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 lässt sich ein tolles, maximal 2geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige Eckgrundstück mit einer unterirdischen Garage zur Straßenseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundstückspreis bei dem sogar der Abriss schon berücksichtigt wurde.
In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 lässt sich ein tolles, maximal 2geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sanierungsbedürftiger, freistehender Eck-Bungalow
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca.... mehr lesen
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca.... mehr lesen
- sanierungsbedürftiger, freistehender Eck-Bungalow
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca. 15mX12m
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer mit Duschbad "en suite"
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
- Gewachsener Garten
- Außensauna
- Gartenhütte
- 2 Garagen
- Wasch-/Vorrats-Raum
- Speicher
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca. 15mX12m
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer mit Duschbad "en suite"
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
- Gewachsener Garten
- Außensauna
- Gartenhütte
- 2 Garagen
- Wasch-/Vorrats-Raum
- Speicher
- sanierungsbedürftiger, freistehender Eck-Bungalow
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca. 15mX12m
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer mit Duschbad "en suite"
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
- Gewachsener Garten
- Außensauna
- Gartenhütte
- 2 Garagen
- Wasch-/Vorrats-Raum
- Speicher
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca. 15mX12m
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer mit Duschbad "en suite"
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
- Gewachsener Garten
- Außensauna
- Gartenhütte
- 2 Garagen
- Wasch-/Vorrats-Raum
- Speicher
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Beliebte Hang-Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit der internationalen Schule.
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School... mehr lesen
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School... mehr lesen
Beliebte Hang-Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit der internationalen Schule.
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10 km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10 km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.
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Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10 km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben.
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65207 Wiesbaden · Naurod · Deutschland
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Alice Brandt
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 913
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Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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0611 890 77 97
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