immobilie1-ID: 30896487 | Anbieter-ID: 329-2714-AHS4
Mainz Weisenau # kompaktes Wohnhaus mit 2 Wohnungen # ideale Kapitalanlage
295.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ideale Kapitalanlage #
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
Das Haus... mehr lesen
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
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Ideale Kapitalanlage #
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
Das Haus wurde Anfang 1954 Jahre errichtet, der alte Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1900.
Aufgeteilt ist das Haus in eine ca. 40 m² große 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslicht Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Duschbad ist neuwertig. Durch die großen Fenster auf der Südseite ist die Wohnung angenehm hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke und Tageslicht Duschbad. Auch diese Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren renoviert.
Eine Gaszentralheizung (aus 2011) versorgt die beiden Wohnungen.
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
Das Haus wurde Anfang 1954 Jahre errichtet, der alte Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1900.
Aufgeteilt ist das Haus in eine ca. 40 m² große 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslicht Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Duschbad ist neuwertig. Durch die großen Fenster auf der Südseite ist die Wohnung angenehm hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke und Tageslicht Duschbad. Auch diese Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren renoviert.
Eine Gaszentralheizung (aus 2011) versorgt die beiden Wohnungen.
Ideale Kapitalanlage #
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
Das Haus wurde Anfang 1954 Jahre errichtet, der alte Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1900.
Aufgeteilt ist das Haus in eine ca. 40 m² große 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslicht Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Duschbad ist neuwertig. Durch die großen Fenster auf der Südseite ist die Wohnung angenehm hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke und Tageslicht Duschbad. Auch diese Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren renoviert.
Eine Gaszentralheizung (aus 2011) versorgt die beiden Wohnungen.
Im alten Ortskern liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 113 m² großen Grundstück und ist mit allen vier Aussenwänden grenzständig. Hof oder Garten gibt es nicht.
Das Haus wurde Anfang 1954 Jahre errichtet, der alte Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1900.
Aufgeteilt ist das Haus in eine ca. 40 m² große 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslicht Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Duschbad ist neuwertig. Durch die großen Fenster auf der Südseite ist die Wohnung angenehm hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke und Tageslicht Duschbad. Auch diese Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren renoviert.
Eine Gaszentralheizung (aus 2011) versorgt die beiden Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis17.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+Gasheizung 2011
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
... mehr lesen
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
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+Gasheizung 2011
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
90er Jahren
-Kein Garten
-Keine Parkplätze
-Flachdach muss saniert werden
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
90er Jahren
-Kein Garten
-Keine Parkplätze
-Flachdach muss saniert werden
+Gasheizung 2011
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
90er Jahren
-Kein Garten
-Keine Parkplätze
-Flachdach muss saniert werden
+Kunststofffenster 1983 bis 2020
+Flachdach mit bituminöser Abdichtung
aus 1983 / 1995 zuletzt erneuert
+Gewölbekeller mit Hausanschlüssen
+Horizontalsperre rund um das Haus gegen
aufsteigende Feuchtigkeit aus den
90er Jahren
-Kein Garten
-Keine Parkplätze
-Flachdach muss saniert werden
- Kabelanschluss
Lage
zentrale Lage im alten Ortskern von Weisenau. Ruhige Anliegerstrasse.
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils... mehr lesen
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils... mehr lesen
zentrale Lage im alten Ortskern von Weisenau. Ruhige Anliegerstrasse.
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine.
Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz.
Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine.
Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz.
Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.
zentrale Lage im alten Ortskern von Weisenau. Ruhige Anliegerstrasse.
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine.
Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz.
Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.
Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau.
Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine.
Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz.
Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.
55130 Mainz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Tobias Grünert
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
Breite Straße 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
Breite Strasse 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
+49 6131 2149101
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
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