immobilie1-ID: 30812105 | Anbieter-ID: 328-05151
Wohnhaus, sep. 2-ZKB-Whg., Lagerhalle, Garage und Hof
396.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das ehemalige Winzerhaus ist in einem sehr soliden und gepflegtem Zustand. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sich 3...
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Das ehemalige Winzerhaus ist in einem sehr soliden und gepflegtem Zustand. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und das Duschbad. Von diesem Geschoss erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten großen und überdachten Balkon mit Sicht zur Burg Landeck. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Heizungsanlage und weitere Keller- und Technikräume sind hier untergebracht.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein ansprechendes Gebäudeteil mit einer 2-Zimmer-Küche ( eingerichtet ) und Bad-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Unterbringen von Beschäftigten oder für einen Familienanhang, auch zu Ferienzwecken kann die Wohnung vermietet werden.
Der zwischen Wohngebäude und Ferienwohnung gepflasterte Hof führt Sie in die Lagerhalle, in der Sie locker Wohnmobile, Lkw oder Oldtimer unterbringen können. Die Lagerhalle ist auch direkt von der Straße aus anfahrbar. Eine Pkw-Garage gibt es außerdem.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein ansprechendes Gebäudeteil mit einer 2-Zimmer-Küche ( eingerichtet ) und Bad-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Unterbringen von Beschäftigten oder für einen Familienanhang, auch zu Ferienzwecken kann die Wohnung vermietet werden.
Der zwischen Wohngebäude und Ferienwohnung gepflasterte Hof führt Sie in die Lagerhalle, in der Sie locker Wohnmobile, Lkw oder Oldtimer unterbringen können. Die Lagerhalle ist auch direkt von der Straße aus anfahrbar. Eine Pkw-Garage gibt es außerdem.
Das ehemalige Winzerhaus ist in einem sehr soliden und gepflegtem Zustand. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und das Duschbad. Von diesem Geschoss erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten großen und überdachten Balkon mit Sicht zur Burg Landeck. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Heizungsanlage und weitere Keller- und Technikräume sind hier untergebracht.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein ansprechendes Gebäudeteil mit einer 2-Zimmer-Küche ( eingerichtet ) und Bad-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Unterbringen von Beschäftigten oder für einen Familienanhang, auch zu Ferienzwecken kann die Wohnung vermietet werden.
Der zwischen Wohngebäude und Ferienwohnung gepflasterte Hof führt Sie in die Lagerhalle, in der Sie locker Wohnmobile, Lkw oder Oldtimer unterbringen können. Die Lagerhalle ist auch direkt von der Straße aus anfahrbar. Eine Pkw-Garage gibt es außerdem.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein ansprechendes Gebäudeteil mit einer 2-Zimmer-Küche ( eingerichtet ) und Bad-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Unterbringen von Beschäftigten oder für einen Familienanhang, auch zu Ferienzwecken kann die Wohnung vermietet werden.
Der zwischen Wohngebäude und Ferienwohnung gepflasterte Hof führt Sie in die Lagerhalle, in der Sie locker Wohnmobile, Lkw oder Oldtimer unterbringen können. Die Lagerhalle ist auch direkt von der Straße aus anfahrbar. Eine Pkw-Garage gibt es außerdem.
Kosten
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Kaufpreis396.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)531 m²
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BadFenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis26.04.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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100
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225
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+
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr solide in der Verarbeitung. Im Wohnhaus herrschen Holzböden und -decken vor. Die Fenster zur Straßenseite sind schalldämpfend. Vor dem Hintergrund der Lage direkt an der Weinstraße, in der zugegebenermaßen viel Verkehr...
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Die Ausstattung ist sehr solide in der Verarbeitung. Im Wohnhaus herrschen Holzböden und -decken vor. Die Fenster zur Straßenseite sind schalldämpfend. Vor dem Hintergrund der Lage direkt an der Weinstraße, in der zugegebenermaßen viel Verkehr vorbeifließt, schützen sie die Bewohner vorm Verkehrslärm. Lassen Sie sich überzeugen.
Einmal vor Ort, wird Sie die Lage nach Westen zugewandt, auch überzeugen.
Im Übrigen kann es für Freiberufler, kleine Handwerksbetriebe und dgl. ein Vorteil sein, täglich gesehen zu werden.
Einmal vor Ort, wird Sie die Lage nach Westen zugewandt, auch überzeugen.
Im Übrigen kann es für Freiberufler, kleine Handwerksbetriebe und dgl. ein Vorteil sein, täglich gesehen zu werden.
Die Ausstattung ist sehr solide in der Verarbeitung. Im Wohnhaus herrschen Holzböden und -decken vor. Die Fenster zur Straßenseite sind schalldämpfend. Vor dem Hintergrund der Lage direkt an der Weinstraße, in der zugegebenermaßen viel Verkehr vorbeifließt, schützen sie die Bewohner vorm Verkehrslärm. Lassen Sie sich überzeugen.
Einmal vor Ort, wird Sie die Lage nach Westen zugewandt, auch überzeugen.
Im Übrigen kann es für Freiberufler, kleine Handwerksbetriebe und dgl. ein Vorteil sein, täglich gesehen zu werden.
Einmal vor Ort, wird Sie die Lage nach Westen zugewandt, auch überzeugen.
Im Übrigen kann es für Freiberufler, kleine Handwerksbetriebe und dgl. ein Vorteil sein, täglich gesehen zu werden.
- Einliegerwohnung
Lage
Das Objekt befindet sich an der Deutschen Weinstraße in Klingenmünster. Der Ort ist durch das Pfalzklinikum und durch die Burg Landeck überregional bekannt. Liegend in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern ist die Gemeinde nach der Stadt selbst die...
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Das Objekt befindet sich an der Deutschen Weinstraße in Klingenmünster. Der Ort ist durch das Pfalzklinikum und durch die Burg Landeck überregional bekannt. Liegend in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern ist die Gemeinde nach der Stadt selbst die zweitgrößte in der Verbandsgemeinde und verfügt vor diesem Hintergrund über eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie u.v.m.
Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz und Annweiler am Trifels.
Die Lage des Ortes im Klingbachtal am Übergang des Pfälzerwaldes zur Oberrheinebene ist sehr schön.
Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz und Annweiler am Trifels.
Die Lage des Ortes im Klingbachtal am Übergang des Pfälzerwaldes zur Oberrheinebene ist sehr schön.
Das Objekt befindet sich an der Deutschen Weinstraße in Klingenmünster. Der Ort ist durch das Pfalzklinikum und durch die Burg Landeck überregional bekannt. Liegend in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern ist die Gemeinde nach der Stadt selbst die zweitgrößte in der Verbandsgemeinde und verfügt vor diesem Hintergrund über eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie u.v.m.
Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz und Annweiler am Trifels.
Die Lage des Ortes im Klingbachtal am Übergang des Pfälzerwaldes zur Oberrheinebene ist sehr schön.
Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz und Annweiler am Trifels.
Die Lage des Ortes im Klingbachtal am Übergang des Pfälzerwaldes zur Oberrheinebene ist sehr schön.
76889 Klingenmünster · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Christian Herkommer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Landau
Marktstraße 100,
76829 Landau in der Pfalz
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Ostbahnstraße 13,
76829 Landau
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+49 6341 9251-18
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