Am Haupthaus vorbei führt ein befestigter Weg weiter zum Eingang der Einliegerwohnung im Anbau (Nebengebäude).
Diese verfügt über eine Essdiele, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer mit dahinterliegendem Abstellraum...
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Am Haupthaus vorbei führt ein befestigter Weg weiter zum Eingang der Einliegerwohnung im Anbau (Nebengebäude).
Diese verfügt über eine Essdiele, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer mit dahinterliegendem Abstellraum (über ein paar Stufen zu erreichen).
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zu einer befestigten Terrasse, vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Gartenbereich.
Diese Wohneinheit lässt sich gut vermieten oder aber auch für ein Familienmitglied eventl. die Großeltern, ältere Kinder oder ein Aupair einrichten.
Einige Fakten:
Baumaterialien: Ytongsteine und Klinker mit dazwischenliegender Isolierung
Innentüren: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichware, Marmor
2020 (August) neue, energieeffiziente Gasheizung
Warmwasser elektrisch
2019 Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereich des Haupthauses installiert
2017 Dach des Anbaus komplett erneuert: Holzbalken, Isolierung, Wärmedämmung, Dachfolie
1991 doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen im Haupthaus (mit Rollläden)
doppelverglaste Fenster in Holzrahmen im Nebengebäude (mit Rollläden)
1990 dreifachverglaste Fenster in Holzrahmen im Wintergarten (mit Beschattung)
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus, diverse Stellplätze, einen Carport und eine bereits erwähnte Garage.
Ein Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Unser Fazit: Eine sehr gepflegte Immobilie mit außergewöhnlicher Aufteilung der großzügigen Wohnfläche, gemütlichem Kamin, beheiztem Wintergarten und 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung wartet auf neue Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Am Haupthaus vorbei führt ein befestigter Weg weiter zum Eingang der Einliegerwohnung im Anbau (Nebengebäude).
Diese verfügt über eine Essdiele, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer mit dahinterliegendem Abstellraum (über ein paar Stufen zu erreichen).
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zu einer befestigten Terrasse, vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Gartenbereich.
Diese Wohneinheit lässt sich gut vermieten oder aber auch für ein Familienmitglied eventl. die Großeltern, ältere Kinder oder ein Aupair einrichten.
Einige Fakten:
Baumaterialien: Ytongsteine und Klinker mit dazwischenliegender Isolierung
Innentüren: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichware, Marmor
2020 (August) neue, energieeffiziente Gasheizung
Warmwasser elektrisch
2019 Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereich des Haupthauses installiert
2017 Dach des Anbaus komplett erneuert: Holzbalken, Isolierung, Wärmedämmung, Dachfolie
1991 doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen im Haupthaus (mit Rollläden)
doppelverglaste Fenster in Holzrahmen im Nebengebäude (mit Rollläden)
1990 dreifachverglaste Fenster in Holzrahmen im Wintergarten (mit Beschattung)
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus, diverse Stellplätze, einen Carport und eine bereits erwähnte Garage.
Ein Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Unser Fazit: Eine sehr gepflegte Immobilie mit außergewöhnlicher Aufteilung der großzügigen Wohnfläche, gemütlichem Kamin, beheiztem Wintergarten und 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung wartet auf neue Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.