immobilie1-ID: 30688897 | Anbieter-ID: 3223
ImmobilienPunkt*** Große ETW mit Penthouse-Feeling in Nierstein
395.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In zentraler, ruhiger Ortslage von Nierstein, erwartet Sie diese ungewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses mit Sonnenbalkon, Garten und Pool.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig... mehr lesen
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
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In zentraler, ruhiger Ortslage von Nierstein, erwartet Sie diese ungewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses mit Sonnenbalkon, Garten und Pool.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig mit Natursteinböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine große Balkon-Fensterfront und ist somit sonnenhell. Der ca. 15 m² große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Hier befinden sich auch Gäste-WC und Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die anschließende große Diele verfügt über einen großen Garderoben-Einbauschrank. Der anschließende Wohnbereich und Esszimmer sind mit rd. 50 m² sehr weitläufig. Die anschließende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer haben Sie dann Zugang zu einem Balkon mit Abgang zu dem Garten (pflegeleicht gekiest) mit einem Pool. Dieser Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung. Zur darunterliegende Praxis gehört die Terrasse unterhalb des Balkons. Von hier hat man gemeinsamen Zugang zum Technikraum mit der Heizung.
Im separaten Schlaftrakt der Wohnung finden Sie dann ein modernes Badezimmer, ein großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit rd. 30 m².
Eine sehr außergewöhnlich Wohnung mit vielen Vorzügen erwartet Sie hier in eingewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell eine Praxis. Für diese kann bei Interesse ggf. ein Vorkaufsrecht erworben werden, sodass Sie Eigentümer des gesamten Anwesens werden können.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig mit Natursteinböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine große Balkon-Fensterfront und ist somit sonnenhell. Der ca. 15 m² große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Hier befinden sich auch Gäste-WC und Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die anschließende große Diele verfügt über einen großen Garderoben-Einbauschrank. Der anschließende Wohnbereich und Esszimmer sind mit rd. 50 m² sehr weitläufig. Die anschließende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer haben Sie dann Zugang zu einem Balkon mit Abgang zu dem Garten (pflegeleicht gekiest) mit einem Pool. Dieser Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung. Zur darunterliegende Praxis gehört die Terrasse unterhalb des Balkons. Von hier hat man gemeinsamen Zugang zum Technikraum mit der Heizung.
Im separaten Schlaftrakt der Wohnung finden Sie dann ein modernes Badezimmer, ein großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit rd. 30 m².
Eine sehr außergewöhnlich Wohnung mit vielen Vorzügen erwartet Sie hier in eingewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell eine Praxis. Für diese kann bei Interesse ggf. ein Vorkaufsrecht erworben werden, sodass Sie Eigentümer des gesamten Anwesens werden können.
In zentraler, ruhiger Ortslage von Nierstein, erwartet Sie diese ungewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses mit Sonnenbalkon, Garten und Pool.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig mit Natursteinböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine große Balkon-Fensterfront und ist somit sonnenhell. Der ca. 15 m² große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Hier befinden sich auch Gäste-WC und Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die anschließende große Diele verfügt über einen großen Garderoben-Einbauschrank. Der anschließende Wohnbereich und Esszimmer sind mit rd. 50 m² sehr weitläufig. Die anschließende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer haben Sie dann Zugang zu einem Balkon mit Abgang zu dem Garten (pflegeleicht gekiest) mit einem Pool. Dieser Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung. Zur darunterliegende Praxis gehört die Terrasse unterhalb des Balkons. Von hier hat man gemeinsamen Zugang zum Technikraum mit der Heizung.
Im separaten Schlaftrakt der Wohnung finden Sie dann ein modernes Badezimmer, ein großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit rd. 30 m².
Eine sehr außergewöhnlich Wohnung mit vielen Vorzügen erwartet Sie hier in eingewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell eine Praxis. Für diese kann bei Interesse ggf. ein Vorkaufsrecht erworben werden, sodass Sie Eigentümer des gesamten Anwesens werden können.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig mit Natursteinböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine große Balkon-Fensterfront und ist somit sonnenhell. Der ca. 15 m² große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Hier befinden sich auch Gäste-WC und Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die anschließende große Diele verfügt über einen großen Garderoben-Einbauschrank. Der anschließende Wohnbereich und Esszimmer sind mit rd. 50 m² sehr weitläufig. Die anschließende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer haben Sie dann Zugang zu einem Balkon mit Abgang zu dem Garten (pflegeleicht gekiest) mit einem Pool. Dieser Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung. Zur darunterliegende Praxis gehört die Terrasse unterhalb des Balkons. Von hier hat man gemeinsamen Zugang zum Technikraum mit der Heizung.
Im separaten Schlaftrakt der Wohnung finden Sie dann ein modernes Badezimmer, ein großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit rd. 30 m².
Eine sehr außergewöhnlich Wohnung mit vielen Vorzügen erwartet Sie hier in eingewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell eine Praxis. Für diese kann bei Interesse ggf. ein Vorkaufsrecht erworben werden, sodass Sie Eigentümer des gesamten Anwesens werden können.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis15.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,...
mehr lesen
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Haus befindet sich hier in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage.
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Haus befindet sich hier in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage.
55283 Nierstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Weber
Immobilienpunkt Thomas Weber Immobilien
Mainzer Str. 24,
55276 Oppenheim
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Mainzer Straße 24,
55276 Oppenheim
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+496133924852
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