immobilie1-ID: 30938105 | Anbieter-ID: 3220
Wohnen im sanierten Fachwerkhaus !Perfekt für 3 Generationen !
950.000 €
Kaufpreis
516 m²
Wohnfläche
1.669 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Willkommen bei diesem exklusiven Angebot!
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt... mehr lesen
Willkommen bei diesem exklusiven Angebot!
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt mit modernem Komfort verbunden. Die Immobilie bietet nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich: Der repräsentative Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell werden zwei Wohnungen als eine genutzt, können jedoch leicht wieder separiert werden. Das Haus wird freigezogen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Die erste Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Keller des Haupthauses. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wein- oder Blumenhandel, Café, Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Beratungsdienstleister an.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Für die gewerbliche Nutzung bieten sich auch der Handel mit Wohnaccessoires oder die Errichtung von zwei Ferienappartements an. Die Lage am Rande der Elfringhauser Schweiz, einem beliebten Wandergebiet, macht diese Optionen äußerst attraktiv. Die Immobilie könnte somit nicht nur als Wohn- und Geschäftshaus dienen, sondern auch touristisches Potenzial ausschöpfen.
Die zweite Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei miteinander verbundene separate Gebäude mit insgesamt 65 Quadratmetern. Aktuell ist sie langfristig bis 2030 als Imbiss vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Außenanlagen: Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Die Gebäude sind um einen kleinen Innenhof gruppiert, der eine charmante Atmosphäre bietet und für das Gewerbe des Haupthauses interessant sein könnte.
Parkplätze: Zu dem Anwesen gehören zehn Parkplätze, die sich an der Ostseite des Hauses befinden. Ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt mit modernem Komfort verbunden. Die Immobilie bietet nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich: Der repräsentative Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell werden zwei Wohnungen als eine genutzt, können jedoch leicht wieder separiert werden. Das Haus wird freigezogen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Die erste Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Keller des Haupthauses. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wein- oder Blumenhandel, Café, Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Beratungsdienstleister an.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Für die gewerbliche Nutzung bieten sich auch der Handel mit Wohnaccessoires oder die Errichtung von zwei Ferienappartements an. Die Lage am Rande der Elfringhauser Schweiz, einem beliebten Wandergebiet, macht diese Optionen äußerst attraktiv. Die Immobilie könnte somit nicht nur als Wohn- und Geschäftshaus dienen, sondern auch touristisches Potenzial ausschöpfen.
Die zweite Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei miteinander verbundene separate Gebäude mit insgesamt 65 Quadratmetern. Aktuell ist sie langfristig bis 2030 als Imbiss vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Außenanlagen: Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Die Gebäude sind um einen kleinen Innenhof gruppiert, der eine charmante Atmosphäre bietet und für das Gewerbe des Haupthauses interessant sein könnte.
Parkplätze: Zu dem Anwesen gehören zehn Parkplätze, die sich an der Ostseite des Hauses befinden. Ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Willkommen bei diesem exklusiven Angebot!
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt mit modernem Komfort verbunden. Die Immobilie bietet nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich: Der repräsentative Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell werden zwei Wohnungen als eine genutzt, können jedoch leicht wieder separiert werden. Das Haus wird freigezogen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Die erste Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Keller des Haupthauses. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wein- oder Blumenhandel, Café, Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Beratungsdienstleister an.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Für die gewerbliche Nutzung bieten sich auch der Handel mit Wohnaccessoires oder die Errichtung von zwei Ferienappartements an. Die Lage am Rande der Elfringhauser Schweiz, einem beliebten Wandergebiet, macht diese Optionen äußerst attraktiv. Die Immobilie könnte somit nicht nur als Wohn- und Geschäftshaus dienen, sondern auch touristisches Potenzial ausschöpfen.
Die zweite Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei miteinander verbundene separate Gebäude mit insgesamt 65 Quadratmetern. Aktuell ist sie langfristig bis 2030 als Imbiss vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Außenanlagen: Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Die Gebäude sind um einen kleinen Innenhof gruppiert, der eine charmante Atmosphäre bietet und für das Gewerbe des Haupthauses interessant sein könnte.
Parkplätze: Zu dem Anwesen gehören zehn Parkplätze, die sich an der Ostseite des Hauses befinden. Ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, der zwischen 2012 und 2016 aufwändig saniert wurde. Hier wurde der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und geschickt mit modernem Komfort verbunden. Die Immobilie bietet nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich: Der repräsentative Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell werden zwei Wohnungen als eine genutzt, können jedoch leicht wieder separiert werden. Das Haus wird freigezogen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Die erste Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Keller des Haupthauses. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wein- oder Blumenhandel, Café, Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Beratungsdienstleister an.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Für die gewerbliche Nutzung bieten sich auch der Handel mit Wohnaccessoires oder die Errichtung von zwei Ferienappartements an. Die Lage am Rande der Elfringhauser Schweiz, einem beliebten Wandergebiet, macht diese Optionen äußerst attraktiv. Die Immobilie könnte somit nicht nur als Wohn- und Geschäftshaus dienen, sondern auch touristisches Potenzial ausschöpfen.
Die zweite Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei miteinander verbundene separate Gebäude mit insgesamt 65 Quadratmetern. Aktuell ist sie langfristig bis 2030 als Imbiss vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Außenanlagen: Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Die Gebäude sind um einen kleinen Innenhof gruppiert, der eine charmante Atmosphäre bietet und für das Gewerbe des Haupthauses interessant sein könnte.
Parkplätze: Zu dem Anwesen gehören zehn Parkplätze, die sich an der Ostseite des Hauses befinden. Ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Kaufpreis pro m²1.841,09 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)516 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.669 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die Liegenschaft wurde in den letzten 10 Jahren in enger Abstimmung
mit den Denkmalschutzbehörden sehr detailgetreu mit großem
fachmännischen Aufwand saniert und restauriert.
Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter... mehr lesen
mit den Denkmalschutzbehörden sehr detailgetreu mit großem
fachmännischen Aufwand saniert und restauriert.
Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter... mehr lesen
Die Liegenschaft wurde in den letzten 10 Jahren in enger Abstimmung
mit den Denkmalschutzbehörden sehr detailgetreu mit großem
fachmännischen Aufwand saniert und restauriert.
Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte. Dadurch sind die Energiekosten äußerst überschaubar.
Eine ausführliche Auflistung der erfolgten Arbeiten / Gewerke und viele
Fotos stellen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
mit den Denkmalschutzbehörden sehr detailgetreu mit großem
fachmännischen Aufwand saniert und restauriert.
Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte. Dadurch sind die Energiekosten äußerst überschaubar.
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Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte. Dadurch sind die Energiekosten äußerst überschaubar.
Eine ausführliche Auflistung der erfolgten Arbeiten / Gewerke und viele
Fotos stellen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
mit den Denkmalschutzbehörden sehr detailgetreu mit großem
fachmännischen Aufwand saniert und restauriert.
Die Sanierung erfolgte auf höchstem handwerklichen Niveau unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte. Dadurch sind die Energiekosten äußerst überschaubar.
Eine ausführliche Auflistung der erfolgten Arbeiten / Gewerke und viele
Fotos stellen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
- Kamin
- Dachboden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt ca. 2,5 km südlich des Stadtkernes von Hattingen auf der Strecke nach Sprockhövel und ca. 4,3 km südwestlich des Kemnader Stausees.
Das Haus liegt ca. 2,5 km südlich des Stadtkernes von Hattingen auf der Strecke nach Sprockhövel und ca. 4,3 km südwestlich des Kemnader Stausees.
45527 Hattingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet:
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie... mehr lesen
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie... mehr lesen
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet:
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie die ursprüngliche Gasthaus-Fläche für
Ihr Unternehmen als Büro nutzen oder die Fläche vermieten.
Das Nachbargebäude (z.T. nicht denkmal-geschützt) ist vom Hauptgebäude technisch unabhängig
und trägt durch solide Vermietung einen Teil der Finanzierungskosten.
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie die ursprüngliche Gasthaus-Fläche für
Ihr Unternehmen als Büro nutzen oder die Fläche vermieten.
Das Nachbargebäude (z.T. nicht denkmal-geschützt) ist vom Hauptgebäude technisch unabhängig
und trägt durch solide Vermietung einen Teil der Finanzierungskosten.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet:
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie die ursprüngliche Gasthaus-Fläche für
Ihr Unternehmen als Büro nutzen oder die Fläche vermieten.
Das Nachbargebäude (z.T. nicht denkmal-geschützt) ist vom Hauptgebäude technisch unabhängig
und trägt durch solide Vermietung einen Teil der Finanzierungskosten.
in den Obergeschossen können Sie - wie z.Zt. - eine große
Wohnung mit herrlichem Garten / Hof nutzen. Sie können
auch ohne großen Aufwand zwei Wohnungen einrichten (152 / 84 m²)
Im Erdgeschoss können Sie die ursprüngliche Gasthaus-Fläche für
Ihr Unternehmen als Büro nutzen oder die Fläche vermieten.
Das Nachbargebäude (z.T. nicht denkmal-geschützt) ist vom Hauptgebäude technisch unabhängig
und trägt durch solide Vermietung einen Teil der Finanzierungskosten.
Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
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44789 Bochum
0234 43 983
Sperling Immobilien KG
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+49(234)43983
info@sperling-immobilien.de
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