Denkmalgeschütztes Kleinod mit parkähnlich angelegtem Garten

Der denkmalgeschützte, eingeschossige Putzbau in vom Jugendstil geprägten Heimatstil, mit Biberschwanz gedecktem Mansarddach mit Krüppel- und Fußwalmen, wird dem Architekten Peter Seeberger zugeschrieben.
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Der denkmalgeschützte, eingeschossige Putzbau in vom Jugendstil geprägten Heimatstil, mit Biberschwanz gedecktem Mansarddach mit Krüppel- und Fußwalmen, wird dem Architekten Peter Seeberger zugeschrieben.
Der Eingang ist überbaut, teilweise mit Rustika Mauerwerk überwiegend im Sockelbereich und an den Hausecken.

Das villenähnliche Gebäude empfängt den Besucher mit einem weitläufigen Treppenhaus, klassischen Zimmerfluchten und lichtdurchfluteten Räumen. Es wurde 1972 renoviert, dennoch sind viele Details aus dem Baujahr erhalten, Zimmertüren mit profiliertem Rahmen, mit zum Teil original Türbeschlägen, ebenso die Sprossenfenster mit Klappläden. Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend aus Holz, heute mit Teppichboden belegt.
Haus und Garten ergeben eine harmonische Einheit. Der parkähnlich angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet, mit seinen Wegen und Außensitzplätzen begeistert er nicht nur Gartenliebhaber.

Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf, das Erdgeschoss, ehemals als Arztpraxis genutzt, beherbergt heute den Windfang, eine Wohndiele, das Wohnzimmer mit kleinem Balkon und zwei weitere Räume sowie ein Gäste-WC, einen Zugang in den Garten und ein weiteren in das Untergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, drei Wohnräume und eine geräumige überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Der Spitzboden beherbergt zwei Wohnräume, einer davon mit Waschgelegenheit und weitere Abstellflächen.

Das Untergeschoss mit direktem Zugang in den Garten, eine Waschküche, dem Heizraum und Abstellflächen.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und weitere Stellplätze davor zur Verfügung. Der separate Abstellraum hinter der Garage bietet Platz für allerlei Gartengerätschaften.

Das repräsentative Anwesen befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand, Renovierung und Sanierungsarbeiten stehen an. Vereinbaren Sie einen Termin zu einer Führung durch diese besondere Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.