immobilie1-ID: 30895901 | Anbieter-ID: 3188
Viel Platz für die ganze Familie!
380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bad Tölz!
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die... mehr lesen
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bad Tölz!
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die kleine Familie! Ob mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro oder zweitem Kinderzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer präsentiert hell und freundlich mit weißen Fliesen und einer Badewanne.
Die Fenster und Terrassentüren wurden ebenfalls erneuert. Die teilweise bodentiefen Elemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten / Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Statt einem klassischen Keller steht Ihnen im Untergeschoss ein ca. 1,5 qm Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche ohne definierte Zuordnung von den Eigentümern der Wohnanlage genutzt werden können.
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die kleine Familie! Ob mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro oder zweitem Kinderzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer präsentiert hell und freundlich mit weißen Fliesen und einer Badewanne.
Die Fenster und Terrassentüren wurden ebenfalls erneuert. Die teilweise bodentiefen Elemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten / Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Statt einem klassischen Keller steht Ihnen im Untergeschoss ein ca. 1,5 qm Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche ohne definierte Zuordnung von den Eigentümern der Wohnanlage genutzt werden können.
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bad Tölz!
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die kleine Familie! Ob mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro oder zweitem Kinderzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer präsentiert hell und freundlich mit weißen Fliesen und einer Badewanne.
Die Fenster und Terrassentüren wurden ebenfalls erneuert. Die teilweise bodentiefen Elemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten / Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Statt einem klassischen Keller steht Ihnen im Untergeschoss ein ca. 1,5 qm Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche ohne definierte Zuordnung von den Eigentümern der Wohnanlage genutzt werden können.
Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang in den Garten präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die kleine Familie! Ob mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro oder zweitem Kinderzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer präsentiert hell und freundlich mit weißen Fliesen und einer Badewanne.
Die Fenster und Terrassentüren wurden ebenfalls erneuert. Die teilweise bodentiefen Elemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten / Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Statt einem klassischen Keller steht Ihnen im Untergeschoss ein ca. 1,5 qm Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche ohne definierte Zuordnung von den Eigentümern der Wohnanlage genutzt werden können.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat403,45 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Bezugsfertige Wohnung ohne Mietverhältnis
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe... mehr lesen
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe... mehr lesen
* Bezugsfertige Wohnung ohne Mietverhältnis
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe Fensterelemente
* geräumiges und hell gefliestes Wannenbad
* umfangreich modernisiert im Bereich Fenster, Böden und Sanitär
* kleiner, ca. 1,5 qm großer Abstellbereich im Keller
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe Fensterelemente
* geräumiges und hell gefliestes Wannenbad
* umfangreich modernisiert im Bereich Fenster, Böden und Sanitär
* kleiner, ca. 1,5 qm großer Abstellbereich im Keller
* Bezugsfertige Wohnung ohne Mietverhältnis
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe Fensterelemente
* geräumiges und hell gefliestes Wannenbad
* umfangreich modernisiert im Bereich Fenster, Böden und Sanitär
* kleiner, ca. 1,5 qm großer Abstellbereich im Keller
* große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
* optimale Belichtungsverhältnisse durch teilweise bodentiefe Fensterelemente
* geräumiges und hell gefliestes Wannenbad
* umfangreich modernisiert im Bereich Fenster, Böden und Sanitär
* kleiner, ca. 1,5 qm großer Abstellbereich im Keller
- Keller
Lage
Diese Ruhe wird sie begeistern ! Sämtliche Fenster der Schlafräume sind in den Garten ausgerichtet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am... mehr lesen
Diese Ruhe wird sie begeistern ! Sämtliche Fenster der Schlafräume sind in den Garten ausgerichtet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am historischen Kurhaus von Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wird durch den alten Baumbestand und Rhododendronhecken geprägt. Im Sommer erfreuen bunte Blumenarrangements, Wiesen, schattige Bänke und ein Fischteich die Sinne.
Bad Tölz ist Lebensqualität pur! Einer der wichtigsten Standorte Oberbayerns bietet mit seinen gewachsenen
Strukturen beste Lagequalitäten. Nur ca. 50 km von Bayerns Metropole München entfernt liegt der Kurort Bad Tölz im malerischen Isarwinkel.
Das Tegernseer Tal, der Starnberger See, Lenggries mit dem Skigebiet Brauneck, oder die Stadt Innsbruck, sind durch die zentrale Lage schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am historischen Kurhaus von Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wird durch den alten Baumbestand und Rhododendronhecken geprägt. Im Sommer erfreuen bunte Blumenarrangements, Wiesen, schattige Bänke und ein Fischteich die Sinne.
Bad Tölz ist Lebensqualität pur! Einer der wichtigsten Standorte Oberbayerns bietet mit seinen gewachsenen
Strukturen beste Lagequalitäten. Nur ca. 50 km von Bayerns Metropole München entfernt liegt der Kurort Bad Tölz im malerischen Isarwinkel.
Das Tegernseer Tal, der Starnberger See, Lenggries mit dem Skigebiet Brauneck, oder die Stadt Innsbruck, sind durch die zentrale Lage schnell zu erreichen.
Diese Ruhe wird sie begeistern ! Sämtliche Fenster der Schlafräume sind in den Garten ausgerichtet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am historischen Kurhaus von Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wird durch den alten Baumbestand und Rhododendronhecken geprägt. Im Sommer erfreuen bunte Blumenarrangements, Wiesen, schattige Bänke und ein Fischteich die Sinne.
Bad Tölz ist Lebensqualität pur! Einer der wichtigsten Standorte Oberbayerns bietet mit seinen gewachsenen
Strukturen beste Lagequalitäten. Nur ca. 50 km von Bayerns Metropole München entfernt liegt der Kurort Bad Tölz im malerischen Isarwinkel.
Das Tegernseer Tal, der Starnberger See, Lenggries mit dem Skigebiet Brauneck, oder die Stadt Innsbruck, sind durch die zentrale Lage schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten sowie Kur-, Sport, und Wellnesseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der prächtige Kurpark am historischen Kurhaus von Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wird durch den alten Baumbestand und Rhododendronhecken geprägt. Im Sommer erfreuen bunte Blumenarrangements, Wiesen, schattige Bänke und ein Fischteich die Sinne.
Bad Tölz ist Lebensqualität pur! Einer der wichtigsten Standorte Oberbayerns bietet mit seinen gewachsenen
Strukturen beste Lagequalitäten. Nur ca. 50 km von Bayerns Metropole München entfernt liegt der Kurort Bad Tölz im malerischen Isarwinkel.
Das Tegernseer Tal, der Starnberger See, Lenggries mit dem Skigebiet Brauneck, oder die Stadt Innsbruck, sind durch die zentrale Lage schnell zu erreichen.
83646 Bad Tölz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich am 31.12.2022 auf 19.231,85 €. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 1.352,49 €.
Die Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich am 31.12.2022 auf 19.231,85 €. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 1.352,49 €.
Ansprechpartner
Herr Marc Eickernhorst
Eickernhorst Immobilien GbR
Hindenburgstr. 21 1/2,
Bad Tölz 83646
Bad Tölz 83646
Hindenburgstrasse 21 1/2 ,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
+ 49 8041-70061
Eickernhorst Immobilien GbR
Hindenburgstrasse 21 1/2 ,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
08041 70061
marc.eickernhorst@eickernhorst-immobilien.de
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