immobilie1-ID: 30789811 | Anbieter-ID: 3185
Haus statt Wohnung! Kleine 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit nützlichem Nebengebäude in Postbauer-Heng.
249.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kleine Doppelhaushälfte mit praktsichen Nebengebäuden
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad... mehr lesen
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad... mehr lesen
Kleine Doppelhaushälfte mit praktsichen Nebengebäuden
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss.
Hinweis:
Die lichten Raumhöhen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem üblichen Maßstab von 2,20 m.
- Badezimmer mit Badewanne
- letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre;
demzufolge renovierungs-/sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- keine Unterkellerung
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- weitere Nebengebäude: Garage, Waschküche (oder Werkstatt) und Holzlege
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss.
Hinweis:
Die lichten Raumhöhen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem üblichen Maßstab von 2,20 m.
- Badezimmer mit Badewanne
- letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre;
demzufolge renovierungs-/sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- keine Unterkellerung
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- weitere Nebengebäude: Garage, Waschküche (oder Werkstatt) und Holzlege
Kleine Doppelhaushälfte mit praktsichen Nebengebäuden
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss.
Hinweis:
Die lichten Raumhöhen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem üblichen Maßstab von 2,20 m.
- Badezimmer mit Badewanne
- letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre;
demzufolge renovierungs-/sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- keine Unterkellerung
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- weitere Nebengebäude: Garage, Waschküche (oder Werkstatt) und Holzlege
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss.
Hinweis:
Die lichten Raumhöhen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem üblichen Maßstab von 2,20 m.
- Badezimmer mit Badewanne
- letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre;
demzufolge renovierungs-/sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- keine Unterkellerung
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- weitere Nebengebäude: Garage, Waschküche (oder Werkstatt) und Holzlege
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme... mehr lesen
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme... mehr lesen
- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme mit neuem Kamineinsatz möglich.
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme mit neuem Kamineinsatz möglich.
- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme mit neuem Kamineinsatz möglich.
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme mit neuem Kamineinsatz möglich.
Lage
Marktgemeinde Postbauer-Heng (PLZ 92353)
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im... mehr lesen
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im... mehr lesen
Marktgemeinde Postbauer-Heng (PLZ 92353)
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Örtlich gute Infrastruktur:
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Supermärkte (Norma, REWE, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Schule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Örtlich gute Infrastruktur:
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Supermärkte (Norma, REWE, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Schule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.
Marktgemeinde Postbauer-Heng (PLZ 92353)
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Örtlich gute Infrastruktur:
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Supermärkte (Norma, REWE, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Schule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Örtlich gute Infrastruktur:
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Supermärkte (Norma, REWE, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Schule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.
92353 Postbauer-Heng · Postbauer-Heng · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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